书香雅居
书香雅居
广顺街32号

7.3

综合评分

排名高于62%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

书香雅居位于安阳文峰区文峰板块,开发商是安阳市睿恒置业有限公司,于2009年竣工;该小区有11栋楼房,建筑面积约为78000㎡,占地面积约为52000㎡,容积率约为2.14;小区户型面积分为92㎡左右到98㎡左右的两居室,147㎡左右到162㎡左右的三居室,172㎡左右到218㎡左右的四居室;小区内绿化率约为49%。

小区优缺点

优点
  • 洪河湿地公园距离小区约1.9km,居民周末可以到这游玩;
  • 小区周边教育资源比较丰富,居民子女可就近上学;
  • 小区内绿化情况比较好,绿化率约为49%;
  • 华强新天地-集中商业区距离小区约1.8km,居民平常购物比较方便。
缺点
  • 该小区于2009年竣工,房龄较老;
  • 小区内部分楼栋靠近公路,可能会有噪音。

区位介绍

书香雅居位于安阳文峰区文峰板块,该板块内公路网络主要以彰德路、长江大道等多条公路为支撑,自驾出行比较便捷;板块内教育资源比较丰富,主要有安阳市三十七中、安阳师范学院等多所学校;除此之外,板块内还有丰富的医疗资源,有安阳市第六人民医院、安阳市第二人民医院等多家医院;综合来看,板块内的资源优势比较好,这些资源将会逐渐带动板块的发展,小区在未来有一定的升值空间。
地段交通
7.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.0

暂无

步行至地铁

27个

附近公交站

暂无

附近地铁站

中国农科院棉研所-公交站距离小区约462m,这里停靠14路、44路、Y2路公交车,市三十七中-公交站距离小区约567m,这里停靠8路公交车,居民日常可以选择乘坐公交出行;小区距离黄河大道约1.3km,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
7.4 总分
高于76% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.0

初中

7.1

85个

附近幼儿园

10个

附近小学

10个

附近初中

距离小区约394m有格林春天幼儿园(宜居•格林春天北),该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约197m有安阳高新技术产业开发区银杏小学,该小学是一所公立小学;距离小区约351m有安阳市三十七中,该中学是公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,居民子女有更多的就读选择。
居住品质
7.3 总分
高于76% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

8.4

新旧程度

7.5

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约为49%,但整体环境比较一般;小区内有健身器材,居民可以在小区内进行一些日常的娱乐活动;小区内植被维护的不太及时,外形比较杂乱,观赏性比较一般。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;楼栋外立面主要以乳白色和橙黄色为主色调;小区建成时间比较长,由于物业维护的比较及时,楼栋外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为11栋,建筑面积约为78000㎡,占地面积约为52000㎡,容积率约为2.14;小区户型面积分为92㎡左右到98㎡左右的两居室,147㎡左右到162㎡左右的三居室,172㎡左右到218㎡左右的四居室;主力户型为95㎡左右的两居室;小区楼栋间距离适中,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有2个出入口,分别为南门、停车场;南门临近广顺街,停车场位于6号楼旁边。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 2.14
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 运动场地。
物业服务
保洁做事认真仔细,每天都会定时对小区公共区域、楼道进行打扫,还会不定时的清理垃圾箱,还会主动与业主打招呼,十分有礼貌;物业对小区内植被的维护不太及时,没有定期地进行修剪。
安保
小区各出入口建有值班岗亭,安保人员数量充足,保安会不定时在小区内巡逻检查,可以及时的发现小区内的安全隐患;外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出;小区内安装有监控设施,24小时监控小区内的情况,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 安阳睿恒置业有限公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共276车位
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

书香雅居

广顺街32号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.5 总分
高于71% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.3

餐饮服务

7.5

银行金融

7.5

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

74个

超市

3个

便利店

华强新天地-集中商业区距离小区约1.8km,这是一家大型购物中心,可以满足居民日常购物的需求;小区周边餐饮店比较多,香瑞大酒店距离小区约2km,同来顺(东工路店)距离小区约2.2km,居民平常在外吃饭比较方便;宜购生活超市距离小区约134m,距离较近,居民到这购买日常用品比较方便。
医疗资源

2个

综合医院

3个

专科医院

安阳黄河医院距离小区约1.2km,居民生病时看病比较方便;文峰秦芳诊所距离小区约134m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;敬修堂大药房距离小区约148m,距离较近,居民平常买药比较方便。
生活服务

47个

餐饮

7个

银行

银杏菜市场距离小区约1.2km,这里菜品种类比较丰富,可以满足居民日常的生活需求;中国联通智慧生活馆距离小区约453m,中国移动(安阳市市区营销服务中心)距离小区约725m,居民日常可以就近办理相关的宽带、通讯业务;中国银行(峨眉大街分理处)距离小区约505m,中国农业银行(安阳开发区支行)距离小区约556m,距离较近,居民日常可以就近办理相关的理财业务。
公共资源
峨嵋大街街道办事处距离小区约436m,安阳高新区商颂大街街道办事处距离小区约586m,居民日常处理相关的业务比较方便;洪河湿地公园距离小区约1.9km,居民周末可以和家人到这游玩;借阅图书馆距离小区约174m,居民周末可以到这看看书,消磨时间。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,皇冠台球(峨嵋大街)距离小区约495m,今夜唱吧KTV距离小区约1.2km,居民日常休闲娱乐有更多的去处;乐动健身(后营店)距离小区约615m,喜欢健身的朋友可以选择此处;安阳横店电影城(华强店)距离小区约1.7km,居民周末可以约朋友到这看电影;莱尚网咖距离小区约523m,居民周末可以到这上网放松一下。
交易价值
8.5 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

8.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区目前的价格与板块内的平均价格基本一致,大户型、小户型都有,刚需型和改善型人群都可以购买;对于新婚夫妻来说,手里资金比较紧张可以考虑购买92㎡左右到98㎡左右的两居室,可以分期贷款,减轻了经济压力;对于手里资金比较充足的买家来说,可以考虑购买218㎡左右的四居室,面积比较大,提高了生活质量。
卖房建议
小区周边休闲娱乐场所比较多,业主可以将房屋出售给年轻群体,可能会加快房屋的出售速度;小区周边的教育资源比较丰富,因此业主可以将房屋出售给有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于在附近上班的白领来说,可以选择租住92㎡左右的两居室,隐私性比较强,租金相对较贵,也可以选择和朋友一起合租,两人平摊房租,减轻了经济压力;对于三口之家来说,可以选择租住147㎡左右的三居室,面积比较大,改善了居住舒适度;对于家庭成员比较多的租户来说,可以选择租住218㎡左右的四居室,面积比较大,每个家庭成员都有自己的个人空间。
出租
用户评价
5.9 总分
低于50% 本商圈小区
居住体验
小区建成时间比较长,内部环境比较一般,可能会对居民的居住体验有一定的影响;小区周边休闲娱乐场所比较多,居民的业余生活比较丰富。
业主特征
小区内部分业主经常会在晚饭后在小区内散步,居民之间较为熟悉;小区周边教育资源比较丰富,部分业主来此购房是看中了周边的教育资源,子女上下学比较方便;小区内有部分业主将房屋出租,以此来获取收益。
入住须知
物业费

1.2元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

4.05元/m³(净水价为2.75元/m³

污水处理费为0.95元/m³)

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.56元/度

第二阶梯0.61元/度

第三阶梯0.86元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.54元/m³

第二阶梯3.30元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费