- 成韵府
- 7880 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 政和路,近龙马大道
- 业主自管
小区概述
小区介绍
成韵府小区位于怀宁区怀宁板块,由安庆德辰国际置业有限公司开发;小区共有13栋楼,以超高层住宅楼为主,权属类别为商品房住宅,小区容积率为3;小区户型有3居室,户型面积约110㎡-135㎡,适合改善型人群;小区绿化率约35%,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%,绿化环境较好;
- 小区临近怀宁县人民医院,方便居民就医。
缺点- 小区周边缺少商场,居民购物逛街不方便;
- 小区部分户型临近龙马大道,有噪音影响居民日常生活。
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约100m有玉龙湾小区公交站,该站停靠怀宁6路公交车;距离小区约256m有县武警中队公交站,该站停靠怀宁7路公交车;距离小区约321m有黄梅山庄小区公交站,该站停靠怀宁6路公交车,方便居民乘坐公交车出行;距离小区约226m有政和路,方便居民自驾出行。
附近学校
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
6.6
初中
7.2
33个
附近幼儿园
4个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约342m有红黄蓝幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约958m有高河镇永丰小学,该小学是公立小学;距离小区约469m有振宁学校,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
9.0 总分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.0
新旧程度
9.2
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约35%,小区里种植了许多种类的绿植,小区有水池喷泉景观,还有小广场和凉亭;小区还有儿童游乐设施,有时候能看到孩子们在这里嬉闹玩耍;总体来说小区环境优美,居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由米黄色的涂料组成;小区外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前没有墙皮脱落的现象,看起来比较新。
楼栋分布
小区共有13栋楼,以超高层住宅楼为主,权属类别为商品房住宅,容积率为3;小区户型有3居室,户型面积约110㎡-135㎡。
出入口
小区有2个出入口,主要出入口位于黄梅路与龙马大道交叉路口往西北约240m;地下停车场靠近政和路,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1710户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 水池喷泉;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量比较好,会有工作人员定期修剪草坪和绿植,工作人员认真负责,业主有什么事情物业会及时帮忙解决,服务态度比较好;小区保洁人员工作比较细致,每天早晚都清理小区内的垃圾桶,及时清扫道路和草坪上的落叶和垃圾,维护好小区环境。
安保
小区安保人员配备充足,门口有保安人员24小时轮流值班,负责外来人员和车辆的出入情况,外来车辆需要在业主授权下或进行实名和车牌号登记才能进入小区;小区内监控分布密集,24小时监控,保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1-1.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
成韵府
政和路,近龙马大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
高于61%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套不完善,距离小区约7.1km有永丰商贸中心(马庙),距离较远,不方便居民逛街购物;距离小区约127m有乐在棋中超市,居民日常采购比较方便;距离小区约95m有益家便利店,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
2个
综合医院
4个
专科医院
小区周边医疗资源比较好,距离小区约841m有怀宁县人民医院,方便居民就医;距离小区约721m有高河大道卫生室,方便居民感冒时就诊;距离小区约254m有百姓源药房,居民买药比较方便。
生活服务
3个
餐饮
5个
银行
距离小区约1.7km有高河老菜市场,居民购买食材比较方便;距离小区约401m有中国邮政储蓄银行(怀宁县支行),居民办理金融业务比较方便;距离小区约371m有中国联通,居民办理通讯业务比较方便;小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约1.3km有独秀公园,方便居民晨练和散步;距离小区约1.3km有怀宁县图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约1.1km有怀宁县政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约1.1km有幸福蓝海时代影城(德辰时代广场店),居民看电影比较方便;距离小区约1.1km有巅峰动漫娱乐休闲会所,方便居民唱歌娱乐;距离小区约719m有超狼健身,方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7749元/㎡
10.18%
2月
7526元/㎡
12.32%
3月
7686元/㎡
7.76%
4月
7766元/㎡
8.21%
5月
7880元/㎡
7.64%
6月
8305元/㎡
3.9%
7月
8006元/㎡
1.43%
8月
8042元/㎡
3.04%
9月
7869元/㎡
9.7%
10月
7839元/㎡
4.38%
11月
7518元/㎡
5.51%
12月
8077元/㎡
2.46%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8978元/㎡
0%
2022年
7883元/㎡
12.2%
2023年
8077元/㎡
2.46%
2024年
7880元/㎡
2.44%
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