成韵府
成韵府
7880 元/㎡
2017
公寓住宅
商品房住宅
单位自建
政和路,近龙马大道
业主自管
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

成韵府小区位于怀宁区怀宁板块,由安庆德辰国际置业有限公司开发;小区共有13栋楼,以超高层住宅楼为主,权属类别为商品房住宅,小区容积率为3;小区户型有3居室,户型面积约110㎡-135㎡,适合改善型人群;小区绿化率约35%,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约35%,绿化环境较好;
  • 小区临近怀宁县人民医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区周边缺少商场,居民购物逛街不方便;
  • 小区部分户型临近龙马大道,有噪音影响居民日常生活。
地段交通
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

102个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约100m有玉龙湾小区公交站,该站停靠怀宁6路公交车;距离小区约256m有县武警中队公交站,该站停靠怀宁7路公交车;距离小区约321m有黄梅山庄小区公交站,该站停靠怀宁6路公交车,方便居民乘坐公交车出行;距离小区约226m有政和路,方便居民自驾出行。
附近学校
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

6.6

初中

7.2

33个

附近幼儿园

4个

附近小学

6个

附近初中

距离小区约342m有红黄蓝幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约958m有高河镇永丰小学,该小学是公立小学;距离小区约469m有振宁学校,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
9.0 总分
高于94% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.0

新旧程度

9.2

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率约35%,小区里种植了许多种类的绿植,小区有水池喷泉景观,还有小广场和凉亭;小区还有儿童游乐设施,有时候能看到孩子们在这里嬉闹玩耍;总体来说小区环境优美,居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由米黄色的涂料组成;小区外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前没有墙皮脱落的现象,看起来比较新。
楼栋分布
小区共有13栋楼,以超高层住宅楼为主,权属类别为商品房住宅,容积率为3;小区户型有3居室,户型面积约110㎡-135㎡。
出入口
小区有2个出入口,主要出入口位于黄梅路与龙马大道交叉路口往西北约240m;地下停车场靠近政和路,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 1710户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.8
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 水池喷泉;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量比较好,会有工作人员定期修剪草坪和绿植,工作人员认真负责,业主有什么事情物业会及时帮忙解决,服务态度比较好;小区保洁人员工作比较细致,每天早晚都清理小区内的垃圾桶,及时清扫道路和草坪上的落叶和垃圾,维护好小区环境。
安保
小区安保人员配备充足,门口有保安人员24小时轮流值班,负责外来人员和车辆的出入情况,外来车辆需要在业主授权下或进行实名和车牌号登记才能进入小区;小区内监控分布密集,24小时监控,保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1-1.3元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

成韵府

政和路,近龙马大道

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.9 总分
高于61% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

8.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

74个

超市

1个

便利店

小区周边商业配套不完善,距离小区约7.1km有永丰商贸中心(马庙),距离较远,不方便居民逛街购物;距离小区约127m有乐在棋中超市,居民日常采购比较方便;距离小区约95m有益家便利店,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源

2个

综合医院

4个

专科医院

小区周边医疗资源比较好,距离小区约841m有怀宁县人民医院,方便居民就医;距离小区约721m有高河大道卫生室,方便居民感冒时就诊;距离小区约254m有百姓源药房,居民买药比较方便。
生活服务

3个

餐饮

5个

银行

距离小区约1.7km有高河老菜市场,居民购买食材比较方便;距离小区约401m有中国邮政储蓄银行(怀宁县支行),居民办理金融业务比较方便;距离小区约371m有中国联通,居民办理通讯业务比较方便;小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约1.3km有独秀公园,方便居民晨练和散步;距离小区约1.3km有怀宁县图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约1.1km有怀宁县政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约1.1km有幸福蓝海时代影城(德辰时代广场店),居民看电影比较方便;距离小区约1.1km有巅峰动漫娱乐休闲会所,方便居民唱歌娱乐;距离小区约719m有超狼健身,方便居民健身锻炼。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7749元/㎡
10.18%
2月
7526元/㎡
12.32%
3月
7686元/㎡
7.76%
4月
7766元/㎡
8.21%
5月
7880元/㎡
7.64%
6月
8305元/㎡
3.9%
7月
8006元/㎡
1.43%
8月
8042元/㎡
3.04%
9月
7869元/㎡
9.7%
10月
7839元/㎡
4.38%
11月
7518元/㎡
5.51%
12月
8077元/㎡
2.46%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8978元/㎡
0%
2022年
7883元/㎡
12.2%
2023年
8077元/㎡
2.46%
2024年
7880元/㎡
2.44%