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杭派滟澜香堤

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杭派滟澜香堤

华中东路278号

7.6

综合评分

排名高于75%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

杭派滟澜香堤小区位于迎江区迎江板块，由安徽山城房地产开发完成。小区总占地面积约100000㎡，总建筑面积约200000㎡，共有30栋楼，容积率约为1.6。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为89㎡-220㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为35%左右，环境较好，居住舒适度较高。

小区优缺点

优点

小区距离安庆新城吾悦广场较近，居民购物较方便；
小区绿化率为35%左右，环境较好。

缺点

小区距离中国石化（华中东路店）较近，有一定的安全隐患；
小区距离华中东路/华中路（路口）较近，居民早晚高峰出行较拥堵。

区位介绍

杭派滟澜香堤小区位于迎江区迎江板块，板块内交通便捷，有沪渝高速、独秀大道等多条公路经过，居民出行便利；板块内还拥有安庆新城吾悦广场、购物体验公园等购物商场；小区依托于板块的发展，未来发展前景较为可观。

地段交通

7.7 总分

高于74% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

90个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约17m是石油站公交站，有5路、15-1路、15-2路、17路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离华中东路/华中路（路口）约335m，居民自驾出行也较便利。

附近学校

7.7 总分

高于73% 本商圈小区

学前

7.7

小学

8.1

初中

7.0

30个

附近幼儿园

13个

附近小学

5个

附近初中

小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约858m有恒大华大天童幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区944m左右有双莲寺小学，该校是公办小学；安庆市第十四中学距离小区约852m，该学校是公立学校。

居住品质

8.8 总分

高于57% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

7.4

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况

小区绿化率为35%左右，环境较好；小区内种植了各类绿植，定期会有人进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护；小区内建有凉亭，可供居民们休憩时使用；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

建筑特色

小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以米黄色和灰色为主色调；小区物业对外立面维护情况较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。

楼栋分布

小区总占地面积约100000㎡，总建筑面积约200000㎡，共有30栋楼，容积率约为1.6。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为89㎡-220㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。

出入口

小区有3个出入口。南1门靠近华中东路，人车均可通行。南2门位于南1门西侧，仅行人可通行。停车场位于南2门北侧，仅车辆可通行。

综合配套

竣工年限

2015

总户数

1414户

绿化率

35.0%

容积率

社区总设施

凉亭；
儿童娱乐设施；
小溪；
运动场地；
小区花园。

物业服务

物业人员会定期检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全。小区里的卫生及绿化都有专人负责，确保干净整洁。另外小区物业会不定期举办各种活动，较好的活跃了社区内的生活氛围。

安保

小区配备多名保安，他们24小时轮岗，加上小区内监控密布，监控范围较广，并且和110系统联网，可较好地保障居民的生命财产安全。居民进出小区需刷门禁卡，外来人员和车辆进入小区需登记或经过业主的许可。

物业信息

小区物业为安庆杭派物业管理有限公司。

物业费用

0.78元/㎡/月

车位

暂无

车位比

1:0.00

停车费

地面150.00元/月

周边配套

杭派滟澜香堤

华中东路278号

生活配套

7.1 总分

高于90% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

8.1

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

47个

超市

1个

便利店

小区周边商业配套较完善，安庆新城吾悦广场距离小区约2.1km，居民可来此购物休闲；距离小区40m左右有惠康连锁超市（杭派店），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。

医疗资源

4个

综合医院

5个

专科医院

安庆市第六人民医院距离小区约431m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区276m左右有迎江区龙狮桥乡前进社区卫生室，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。

生活服务

暂无

餐饮

1个

银行

小区周边生活配套齐全，长青蔬菜副食品批发市场距离小区约128m，可供居民日常采买；距离小区68m左右有中国移动（华中东路营业厅），居民可来此办理各项通讯业务。

公共资源

休闲娱乐

小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区123m左右有新天堂网咖，居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区109m左右有金阁足浴，居民可以来这里泡脚按摩。

交易价值

7.2 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.8

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议

对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择89㎡左右的2房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于预算充足的家庭来说，可以选择220㎡左右的3房，户型面积较大，房间宽敞，居住舒适度相对较高。

卖房建议

小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。

租房建议

对于刚开始上班的年轻白领，可以选择与人合租一套89㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多、预算充足的租房者来说，可以选择220㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。

出租

用户评价

6.5 总分

低于50% 本商圈小区

居住体验

小区环境较好，植被丰富，空气清新，居民在此居住十分舒适。小区里的老人平时会聚在一起聊天、下棋，邻里关系比较和睦，居民日常生活丰富多彩，居住体验良好。

业主特征

小区购买人群多为公司白领，整体文化水平高，综合素质较高；小区居民多以三代人为主，老人、小孩会相对多一些，居住氛围浓厚，邻里关系比较融洽。

入住须知

物业费

0.78元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.65元/m³

第二阶梯3.31元/m³

第三阶梯3.97元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏0.5653元/度

1-10千伏0.5503元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3元/m³

第二阶梯3.3元/m³

第三阶梯4.2元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费