小区周边交通便利，距离小区约124m处有都市花园公交站，3路、13路、21路等公交车停靠，距离小区约164m处有都市花园东门公交站，13路公交车停靠，距离小区约289m处有区疾控中心公交站，3路、5路、18路等公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便； 小区距瀛湖路约154m，小区居民自驾出行十分便利。

小区附近教育资源丰富，距离小区329m左右有安康市第二幼儿园，是私立幼儿园； 距小区250m左右有果园小学，是私立小学； 距离小区约1.1km有汉滨高级中学(西校区)，是公办学校，小区子女可就近入学。

小区绿化率约为33%，园区内用绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，园区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。

小区建筑以简约风格为主，外立面以米黄色为主，小区外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。

小区是多层住宅，建筑面积大约为168000㎡，容积率为1.1左右，楼栋总数约为18栋；小区户型有2-5居室，小区面积为82㎡-186㎡左右。

小区目前有3个出入口，分别是西北门、东门、西北1门，西北门、东门、西北1门均可人车出行，西北门、西北1门靠近育才西路，东门靠近南环西路，自驾出行十分便利。

小区物业服务质量较高，基本有求必应。物业人员会定期修剪植被，保持环境整洁干净；物业人员也会及时检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理小区公共区域和路面的垃圾和录制，使小区一直保持整洁的状态。

小区内监控设施比较完善，监控范围较广，有问题能够及时发现，居民的安全有保障。小区为封闭式小区，外来车辆需要进行登记才能进入小区，安全性较高。小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，可以及时的发现小区内的安全隐患。

小区附近的商业配套比较完善，距小区约831m处有潮都荟购物广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便； 在距离小区57m左右有乐美家超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购； 距离小区约85m有宜百家超市，居民可在此购买日常用品。

小区周边医疗资源十分丰富，小区距安康市中心医院约1.3km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约94m有天和诊所(瀛湖路)，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区111m左右有百家惠大药房，满足居民平时的药品需求。

距离小区619m左右有西坝市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区287m左右有中国工商银行24小时自助银行(安康分行城西支行育才西路店)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区111m左右有中国联通，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离小区334m左右是果园社区居委会，居民需要处理这方面事务时比较方便； 距离小区1.3km左右有西郊公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。

小区附近的娱乐休闲设施场地较多，小区居民下班后可以去距离小区663m左右的今夜阳光唱歌放松。距小区1.4km左右有新威尼斯国际影城(金州路南方新世纪店)，小区居民可与朋友来此看电影。距小区721m左右还有瑞臻国际康体中心，居民可以来健身娱乐。

对于刚参加工作的年轻人来说，适合购买82㎡左右的2居室，资金压力不大，且公交出行很方便，适合年轻人上下班。如果是家庭住户，适合购买186㎡左右的5居室，户型面积较大，房间数较多，适合家庭户居住。

小区距离医院和诊所较近，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。有车位的业主在出售房屋时，可以附带车位，有利于房屋出售。

对于在附近上班的白领来说，可以选择合租户型面积为82㎡左右的2居室，面积比较小，租金少，也减轻了经济压力。对于家庭租户来说，可以选择租住186㎡左右的5居室，生活空间比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。

小区临近公交站，交通便利，业主可以将租客定位到周边的年轻上班族，有利于房屋出租；建议大房型业主对房屋出租时实行合租政策，将房屋进行装修一下，家电配备齐全一点，也可加快房屋出租速度。

小区内有一些健身设施和运动场所，居民休闲娱乐喜欢聚在这里，锻炼身体，有益于身心健康。小区周边公交线路丰富，居民出行较为方便，整体居住体验较好。

小区业主多是年轻人，他们多为公司白领，生活作息规律，整体素质较好。还有部分50岁以上的老人，在这里养老，并且照顾家里的孩子，居住时间较长，彼此熟悉，邻里和睦。