中天博朗天御(一期)问答

• 问合同期内铺子租金可以退吗？_乌鲁木齐
  • 1619597255_EM379： 你好，合同是双向制约协议，任何一方违约，都需要承担违约金
• 问金域华府的三室房子租金大概多少
  • xxHTrgn： 3000左右 还户型面积
• 问房子还在吗？租金是否一致？
  • 马师傅： 房子当然在了什么房子我们都有，租金肯定跟我们报的一致。
• 问房子还在吗？是否租金跟在58上显示的一致？
  • 马师傅： 我们发布的房源租赁的全部真实存在。
• 问怎么评估一条街上的商铺租金价格是否合理？_乌鲁木齐
  • 646667695_EM01： 看这个商铺地段.和周围配套设施
  • lzhjodjb_EM838： 得 看消费水平、物价、周边环境等影响，不能一概而论。
  • 张妙杰： 根据小区入住率和未来发展潜力以及人流量
  • 赵家华： 得看每家店上客量，翻台率
  • 胥胜： 根据小区的业主的消费能力和地段
• 问商铺租金定得太高怎么才有办法降租金？_乌鲁木齐
  • 七月流火_qq747： 租金的高低主要看地段，地段越好租金越高，可以和房主商量
  • 49782139_EM112： "现在只有几个方法来解决 1。你可以转行。 2。低价转让出支 3。你可以跟房主协商一下，你把你的现今的情况告诉他，看他可否把租金降低。当然你也可以跟房主协商终止合同，如果你的房主好说话的话也许有可能，终止合同，但是你要做好心理准备大部分房主都有不会.
  • 史英利： 租金高，一定和地段有关系，好的地段回报率也不一样
  • 王亮： 好地段必然高，市场经济
• 问商铺租金计算,为什么是按照商铺房价乘以7%?_乌鲁木齐
  • wqqoaggc_EM014： 15年左右回本差不多，这是在不算利息啥的情况下。商铺的租金你还是要根据周边的租金情况去定。
  • 赵家华： 你好，百分之7是回报率的计算方式
  • gdsioahoi_EM534： 因为7%这是商铺的基本回报率
  • 丁慧： 百分之七有点夸张了，没有这么高
• 问什么是合租办公室？租金怎么算？_乌鲁木齐
  • cgauymyw_EM906： 两个及两个以上企业合用办公室，按面积或平分或者按间数分。
  • 王旭强： 合租办公室就是不一样的人群，合租一间办公室
  • s_qq83： 合租办公室就是几家不一样的公司共用同一个办公场所。 1.房租建议按面积计算分摊；应分摊房租金房屋总面积*某一间房屋面积； 2.阿姨请洁费，水电费，电脑费，垃圾处理费等可以按人头分摊，避免一些不必要的麻烦。
• 问商场商铺除了租金外还有什么费用？_乌鲁木齐
  • 圉湢_兲使_qq768： 租金除外，水电费，物业费，暖气费，装修费，垃圾清运费，停车费，只要在合理的范围内费用需要交
  • gqbygxpn_EM215： 押金，水电费，物业供暖空调费，进场费等。
  • 庞金萍： 看你做什么了，基本要交的费用有： 水 电 燃 物 暖 空调费 进场费 垃圾清运费（部分商场收取）
• 问租金含物业和暖气费吗
  • 西域客： 这个跟房东协商，包含的价格肯定会高点
  • 曹占鹏： 每个房子情况不一样，有的是包含的，有的不包含
  • 张俊霞： 你跟房东协商，一般情况下，物业费和暖气费是不包含的，
  • 庞冬林： 你好，这个需要跟房东协商，你也可以考虑自己买一个，我们项目现房马上就可以办入住，首付8万哦！
  • 耿志婷： 您好，具体租金是否包含取决于房东和价格。
• 问三线城市新建小区为啥商铺租金这么贵?_乌鲁木齐
  • langshiqia_EM108： 有人的地方 不管是几线 消费水平在 商铺价格肯定是高的
  • 鲜少文： 您可以选择一些位置偏僻的商铺，价格便宜
  • ： 肯定位置好 所以租金才好
• 问商铺的租金面积是按建筑面积计算还是使用面积计算？_乌鲁木齐
  • 轻舞在那条_qq688： 按照房产证的面积，，，
  • 1533603333_EM01： 现在一般都是按照建筑面积算的，就是实际使用面积 公摊面积。
• 问办公楼的租金测算，*详细说明一下，计算方法_乌鲁木齐
  • 手机1471390488116： 写字间一般都是按照平米租的，远的地方2-3元平米，繁华地方5-7元平米，物业费5-7元平米，比如我家附近的写字间:100平米*365天*4.5元平米=164250元年
  • 嘿嘿_qq24： 基本都是按建筑面积计算的。 房产租赁是一种以不动产为商品，出租其使用权为盈利的行为。 要盈利那当然计算其成本投入，房款的计算依据都是以建筑面积计算的。那租赁也当然是按建筑面积计算。 如业主按套内建筑面积算，那还是“羊毛出在羊身上”
• 问想问一下租写字楼的话，咋个租法？要一次性支付一年的租金还是分月给？押金呢？_乌鲁木齐
  • mfaqnslc_EM393： 一般都要付一年租金的，一个月租金还不够前期装修
  • 杨志强： 因人而异、一般情况下都是年付的 有些房东好说话、可以跟房东说说半年或者季度交、都行、具体怎么谈看你了
  • aguaswwe_EM091： "1、整租，一般都来是大型企业，整租一栋写字楼或一栋写字楼的若干整层。这种租赁方式大多是年付租金或半年支付一次。整租方式的押金大多协商后，支付一个固定额。 2、零租，一般都是按照写字楼已经分割的房间，租赁一间或多间房屋。租金方式大多是季度或半年支付.
• 问白鸟湖片区公务员二号台地120平米三室，租金大约多少钱？
  • KpiWWr： 绿城百合公寓租金价格比较高，二号台地公务员小区在白鸟湖看装修情况，租金装修好一些家具家电齐全的话租金在1800左右
• 问沿街商铺和写字楼哪个租金贵？_乌鲁木齐
  • sqnexr5789_EM891： 商铺永远都要比写字楼租金贵 但是不要拿乡下和城市来对比
• 问写字楼租赁当中的租金递增是怎么计算的？_乌鲁木齐
  • 67999414_EM539： 每年递增3%~5%左右，相对合理！如果不怕租户跑路，每年涨租金10%~15%也可以！
  • 759971420_EM882： 递增租金计算:假设前三年租金为a元,第四年租金=a*(1 4%),第5年租金=a*(1 4%)(1 4%)第六年租金=a(1 4%)(1 4%)(1 4%),……以此类推。
• 问写字楼租金一般怎么算？_乌鲁木齐
  • sdfsfsdfgv_EM273： 办公楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如，某办公楼的报价为“人民币10元／平方米／天”。办公楼往往是一个大产证，每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割，租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。因此，必须按照实际租赁的面积来计算租金，从而.
• 问写字楼出租租金开据增值税专用票多少税率？_乌鲁木齐
  • njlah_EM01： 个人或小规模纳税人出租写字楼增值税征收率是百分之5 一般纳税人出租写字楼增值税税率百分之10
• 问租商铺租金每年要递增多少啊?_乌鲁木齐
  • canyouhcan_EM997： 每年递增5%左右，相对合理！如果不怕租户搬走的话，每年递增10%也可以
  • hrdthr6d_EM159： 一般好的商铺,行业内都有递增的作法,常见的是5%--8%每年递增
• 问两室的房子租金*是多少
  • 辣辣： 看装修设施情况，1500.左右
  • 高智强： 房子差不多了现在基本在1600左右
  • 高智强： 现在手上有两室简装1200一个月的
  • 高智强： 租金标准跟室内的装修挂钩，一般在1500左右
  • 高智强： 我们手上有1000-1500这样的出租房源
• 问华凌公馆84平二居室拎包入住的月租金是多少？是否有包含物业费和采暖费？
  • 一子： 3000到3500之间，一般的话都是不包的
  • 常伟强： 3500左右 基本都是不包的
  • 张艺： 3000-3300的样子，不包括物业暖气。也有一些装修或者楼层略差的会差一些
  • 张艺： 一般情况下报的租金都是不包含物业费和暖气费的，有些个别包含的会直接明说。双包的话，价格可能在3500左右，不包的话3200左右
  • 王苗苗： 您好，大概价格3000-3500左右，不含暖气费物业费的，一房一价
• 问这个租房租金可议吗？
  • Jm6lW43： 租房租金都是可以商量的
  • 王彬彬： 都可以商量 不过租房不如买房 自己给自己交房租
  • 王彬彬： 租金看房子装修情况以及家具家电情况
  • 王彬彬： 租金都可以商量 看怎么商量
  • 林钦： 看装修情况，和家具家电配套，
• 问如租，家具自配，租金多少钱？
  • Jm6lW43： 要看多大的房子 一般没有配家具家电的房子客户群体比较少
  • 王彬彬： 简装 带家具家电的 1500左右
  • 林钦： 看装修 家具 楼层 大概都是1500左右
  • 王彬彬： 租金要看装修情况 付款方式
  • 李年雪： 1500左右，现在人少
• 问你好，租金是否包含物业和暖气费？
  • Z46WTaO： 这个小区分一期和二期，一期都是壁挂炉，暖气需要自己烧，二期是集中供暖。具体租金是否包含暖气费物业费，要跟业主协商。毕竟房子不一样，情况也不一样，不能一概而论。
  • 杨智华： 您好，这个具体看房子，因为每个业主心里价格不同。
  • 郭建明： 你好。每个业主的情况不一样。都是可以和业主沟通的
  • 郭建明： 看业主情况。每个业主想法不一样。可以和业主沟通
  • 郭建明： 你好。租金是否包含物业暖气费是房主说了算。每个房子情况不一样
• 问租金有的商量吗
  • A丶普通人： 可以商量，您看上那一套，我都可以帮您沟通
  • ic9iHxW： 有的商量.看上那个帮您沟通那个
  • 马翔： 可以商量.您租多少钱左右的
  • 高文超： 看您是长租还是短租 长租跟业主沟通或者让房产经纪人帮你沟通，说下现如今的状况，一般好说话的业主基本都会同意，假如短租的话可以写一年合同，到时候你不住的时候房子没到期，可以跟业主协商让房产经纪人找客户续上，然后把押金退给你，希望能帮到您
• 问住一个人和两个人租金一样吗
  • kkIUX8q： 不会因为入住人数改变租价的
  • 赵昌娃： 看你是整租还是合租，不一样。
  • 宋豪： 你好 租金和房屋面积户型有关，和租客人数没有直接关系
  • 李抗抗： 一样的，不用担心租金上涨的问题
  • 新巴特： 你好如果是整租是一样的
• 问哪个小区，租金多少
  • 落墨： 您好一千左右具体看您租时候长久可以谈
  • 杨佳： 您好，这个小区两室的租金在1200-1400左右，三室的在1400-1600左右，具体看装修情况！
  • 新巴特： 在经开区，可以去周边二手房公司了解一下
  • 赵家华： 你好，位置在开发区，租金可以和房东具体商量
  • 庞冬林： 你好，是德源房产开发的，租金在两千左右
• 问一室一厅的有没有租金多少
  • 小马： 你好，万达华府这边没有一室一厅的。
  • 侯建： 一室一厅的户型在万达华府是没有的，旁边的翠竹园有这种户型。
  • 周峰： 万达华府没有单身公寓的房子。
  • 孙智勇： 公寓 租金2100左右 包物业暖气费
  • 周峰： 万达华府住宅最小面积88平。2室。可以考虑一下翠竹园。有住宅单身公寓。价格不贵。
• 问地下车位租金一般多少钱一月。如购买地下车位可以安充电桩吗。
  • 墨色： 地下车位租金在300-400一个月，可以安装充电桩，联系国家电网工作人员就可以过来安装，提前确定好固定车位
  • 新巴特： 你好大部分一般在300左右
  • 马坚： 地下车位在300块钱一个月 这个充电桩这个要申请 应该是完全可以的
  • 杨文国： 地下车位租金在300-400一个月，购买地下车位可以安装充电桩 到时候物业报备然后国家电网的工作人员会过来选择按照充电桩的位置
• 问租金押一付一吗？
  • CXO7etA： 押一付一 只能跟房东协商 看房东愿不愿意了
  • 王江鹏： 押一付一有来租多大的房子
  • 马黄鹰： 错！没有押一付一！基本是押一付三或者押一半年付！一年付
  • 张雪松： 押一付一，只能通过跟房主协商，但是如果房主不愿意，那么就没办法进行押一付一，因为市场上普遍都是押一付三或者押一付半年。
• 问出租房在几楼
  • 8CvJRqt： 你好，你要租哪里的，那个小区，我可以帮你找下房源。