御江名苑问答

• 问租房要中介费吗？公寓公司的要管理费吗
  • 王先生： 您好！一般租房都需要中介费的，公寓每月付正常租金就可以的
• 问租房的话价格可以再谈谈嘛
  • hLdPFgz： 您好！只要你房子看中了，我们都会尽全力帮你沟通。 希望能帮到您
• 问有短租房吗？
  • 杨先生： 回答：可以短租的 要看你是租几个月有的公寓是可以短租的，还有合租那种可以的。
• 问有没有房东出租房子的 中介别理我谢谢
  • 用户15865： 附近中介有大把的房子，您不找中介的话是不好租房子的呢
• 问安居客上租房的价格是是真实的吗？
  • n4CDgM9： 您好！一般来说差价不会很大，不排除一些低价引流的，小区均价相对贵点，租房价格也高很多的 希望能帮到您~！~
  • 童欢： 基本全是低价引流地。
  • 刘茂： 你好，为了引流可能基本上价格会比实际租金要低哦 希望能帮到您
  • 梁丽君： 您好！安居客以上价格有所修正，大部分低于市场价
  • 罗耀： 部分是真的 部分是推广引流的
• 问长储附近租房需求，整租，一室两室无所谓，有推荐的不？
  • 重明： 左岭新城一社区有一个2房1600的
• 问现在租房都是图片价格和实际上不符的吗？
  • 阿疯： 这个不一定的，一般网图和真实的图片差距都是很大的，鲤鱼洲家园这个小区目前的行情价格来说单间的均价都在750两室的均价都在1700三室的均价都在1900
  • 刘丽华： 不是啊，我都是发真是图片和真实价格
  • 王莹： 一般情况下都是真实图片
  • 张红： 一般都是都是符合真实房源
  • 陈梦丽： 安选房源，这边都是真实房源
• 问租房子在这小区，小孩子上幼儿园方便吗
  • yzeLhRo： 你好，小区自带幼儿园，非常方便
  • 程平： 您好，小区里自带幼儿园，接送非常方便。 希望能帮到您
  • 郭春梅： 您好！非常方便，小区里面自带幼儿园，希望能帮到您！
  • 程平： 您好！小区自带幼儿园，非常方便 希望能帮到您
  • 程龙： 您好。很方便。小区自带幼儿园
• 问在这里租房能养宠物吗
  • 王雨婷： 我来回复吉家谭江：小区可以养宠物，但是需要业主同意才行，以免造成不必要的麻烦
  • 刘茂： 你好，养宠物的话，需要业主同意就好了？ 希望能帮到您
  • 杨超： 这个需要看业主的要求，有的不让养宠物，有的可以的
  • 杨超： 看业主，有的业主介意的不让样宠物。
  • 账号已注销： 亲，努努力，买了它，不要租，买完你养啥都理直气壮。 租的话，基本不能。。就算房东同意邻居也会叽叽歪歪。
• 问第一次租房注意事项
  • 美夢： 第一，首先得清楚自己的需求，再去找中介。第二，必须找大平台大中介。去实体店就更好了。第三，确认房东的基本信息，防止二房东跑路
  • 雷鹏： 找靠谱的中介省事不少，去过想找房东，要出房产证和身份证，
  • 李金慧： 你好，第一次租房需要找个好一点的中介。租到房子之后需要问房东在上一个租客走后换没有换锁。
  • 郭晓峰： 您好，第一次租房，你需要注意房子是否是直接和业主签还是别人转租的，其次可以提前签，后入住保留好合同退租时能用上
  • 魏嫚： 如果说第一次租房，首先得明确自己的需求，然后再去找靠谱的中介签正规合同。房租付给业主即可，记得付中介费。
• 问为什么在武汉租房，还要给中介房租百分之五十的钱？
  • 敦敦： 收取百分之五十中介费，是由多项费用综合产生的费用支出。例如：一套房子出租，首先，要在网络上曝光，这些信息费用是公司，或个人垫付的，每天都会有成本支出。其次，人工服务费。看房子是免费的，成交一套房子，会有多项费用产生，综合下来，收取百分之五十中介费用，才不会出现亏损。
  • 谌豪： 中介帮你找房的服务费
  • 徐佳浩： 服务是有价值的
  • 胡超超： 因为支付的是时间成本，人也是要吃饭，不可能有免费午餐的。
  • 黄凯： 中介帮你找到适合你要求的房子，房东能不操心直接让中介帮忙把房子租出去，那么我们中介作为服务双方的工作人员，也是需要生活的，天下没有免费的午餐呀
• 问我要出租房子，怎么挂
  • wlkh： 附近门店挂牌即可，签合同一定要用正式租赁合同和带齐相关证件，三方签字盖章
  • 刘松： 58，安居客可以直接联系经纪人挂牌，也可以到小区楼下中介门店挂牌
  • 袁婷： 可以先到附近的中介门店挂，或者在58，安居客等平台挂出租，都比较方便
  • 李君： 你可以找附近的中介门店帮你挂牌 这样省心省力
  • 李君： 需要房产证 身份证来认证
• 问在这边租房的话，，停车怎么收费
  • 1jvb3fx： 你好，这个小区停车月租100到120
  • 王杨杨： 您好，小区这边的停车费每个月96元
  • 吴鹏： 您好 停车费96一个月
  • 黄艳利： 您好，这个小区地面地下都是96一个月
  • 朱慧： 您好，小区停车费96元一个月
• 问租房，因家里装修，想租附近2室房，租期4个月，10月中旬到明年2月中旬
  • tuvec5s4z： 目前短租的房子不是很多 因为很少有业主愿意短租的都是长租 短租太麻烦了
  • 乔东： 您好 两居室2200左右 短租得跟房东沟通
  • 乔东： 您好 短袖房子不多 要跟业主沟通
  • 李治文： 有租房的，短租需要商量的。
  • 韩龙帆： 你好，一般业主都不愿意短租，如果真的要短租，只能和业主去谈
• 问这是租房子，还是卖新房呢
  • 用户18995： 你好，这是次新小区，19年11月交房的。有租房跟二手房在售。有任何想咨询的问题，我24小时在线的，。
  • 廖明中： 您好，现在新武昌租房，买二手房都有的，新房目前没有了
  • 陈宗举： 都已经交房了，二手或租房
  • 乐正凤： 保利新武昌现在卖的都是二手房 里面也有房子出租
  • 金星： 您好，小区租房卖房都有。
• 问租房能不能开票
  • SpajyDK： 可以开票的，这个可以与房东协商，缴费就是了，看你开普票还是专票，税费有点点区别
  • 黄慧： 可以开票的，要看您是开普票还是专票，税费略有不同
  • 王朝娜： 租房可以开票，有税费的，跟房东沟通好开哪种税票。
  • 吴瑶： 可以的，需要和房东沟通好。
  • 账号已注销： 是可以开票的，可以跟房东沟通的
• 问你这个是琨瑜府吗？为什么我搜琨瑜府显示没有出租房源？？？
  • FyIcyxI： 这个全民是华润葛洲坝琨御府
  • 吴圣东： 现在琨瑜府整租或合租的房子都有 您有什么样需求呢
  • 胡明康： 您好，有出租房子，整租，单间都有的
  • 李浩： 您好，小区是琨瑜府，这边租房出的蛮快，看好了就不要犹豫哟
  • 邓有为： 都有的，整租合租的都有，可以刷新一下
• 问租房子的时候说好的租到12月份，但是签合同是一年的退的时候不认账怎么办
  • 花客： 您好，如果是按合同期限内约定的条款业主有签字了，押金如不退，可以找房管局投诉，希望我能帮到您。
  • 杨念浩： 你好，一般口头协议无效，以合同为准
  • 乔东： 按照合同正规流程来，跟业主沟通，沟通不了可以投诉。
  • 刘光耀： 按合同来办，到时候如果不配合可以投诉，或者找律师进行协调
  • 李生梅： 合同如果签的一年但要补充协议只住到12月份退房退押金，需要房东同意签字，这样可以避免纠纷。
• 问租房服务费咋收费的
  • khU6x8K： 月租金的一半，房东一半，客户一办，比如房子是1500一月，租户750.房东750.不管时间长短
  • 吴魁文： 房东客户各出一个月租金的百分之五十
  • 骆勇林： 月租金的一半
  • 黄凯： 双方只需出月租金的一半金额，例如房租月租金2000，那么房东出1000拥金，租户出1000佣金
  • 余强： 你好，一般是月租金的一半
• 问租房也需要上传房本吗？
  • zXotfWk： 你好 需要的 一般房东需要提供房产证和身份证，客户提供身份证
  • 张伟： 是的，租房也是需要上传房本的。
  • 莫翠凡： 只要有房产证的照片就行
  • 涂金妹： 您好，是需要房产证照片的，确保房源真实性
  • 账号已注销： 上次更规范。
• 问是合租房吗
  • weibo小五： 你好，有合租的，也有整租的
  • 谢宝苓： 你好，有合租也有整租房源
  • 范天骏： 您好！有合租，也有整租，看您需要什么样的房子 希望能帮到您
  • 孙帅： 您好！小区有合租的也有整租的房子 希望能帮到您
  • 朱惜园： 你好，有合租也有整租的。 希望能帮到您 欢迎随时看房
• 问附近哪里有月租房吗？
  • 薄荷： 有的 ，不过预算都是在1000左右。
  • 张贝： 有地 ，不过预算全是在1000左右。.
  • 马保卫： 有地，附近地光谷理想城，短租一个月的，很多
  • 马保卫： 有地，附近短租地房源还有好几套
  • 马保卫： 有地，附近的光谷理想城，短租一个月的，很多
• 问合租的话*的多少啊，考虑年后租房，适合学生考研住的
  • Iw7mZDK： 您好 合租的话一个月800-1000左右
  • 高如意： 合租价格800左右 基本都是四家合租
  • 高如意： 合租差不多600左右 房源还是比较充足的
  • 方正傲： 您好，租金大概在600-1000左右
  • 王斌： 您好 合租的话一般在800-1000左右
• 问租房要缴纳物业费吗
  • xJfWT2q： 你好，这个问题是要跟房东商量。
  • 李苏： 您好，一般租房子都是要缴纳物业费的，签合同跟房东协商好，有的房东是包物业，有的是要自己出的。
  • 殷婷： 你好，这要跟房东沟通好，一般情况是不需要交物业费的。
  • 王梅： 你好！租房是有物业费的，这个要跟房东协商，有的房东包物业费，有的不包
  • 刘桃珍： 你好，绿地派克公馆的物业费是2.5元平，租房是看房东的，有的包物业管理费有的不包物业管理费
• 问武汉租房为什么给押金了，还得再收什么电费押金跟暂时押金？
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• 问请问58同成发布出租房屋帖子要交费吗我的帖子发不出去
  • x3oCtLc： 房东本人可以免费发布一条，如果想要增加曝光率，是需要付费的。
  • 刘婕： 您好，需不需要我这边帮您发布在网上
  • 许顺： 可免费发布一条，要产权本人做实名认证，和相关证件上传即可
  • 陆迪： 你好，房东个人是可以发的，需要核验。你可以找附近的中介，商量好中介费。有中介，房子租的安心，也快一些
  • 夏旭红： 一月一条不收费。平台的开发和维护是需要成本的，所以超出的是需要收费的。
• 问经过房东的允许，打算转租房屋，需要怎么操作。
  • U3e3DrS： 让房东重新跟新租户签租赁合同就行了
  • 郭严： 找正规的房产中介，可以签署合同。
  • 杨国威： 先挂出房源，有租户约房东跟租户签合同
  • 吴自威： 找个中介公司挂出房源，找到租户后与房东签订合同
  • 安明星： 转租一般不被法律所承认，因为房屋的所有权不在你名下，签属租赁合同也是由房东带房产证跟对方另行签署，你可以寻找租客，至于你跟房东之间的一些经济划分还是需要另行商议的！
• 问我要租房子，大概还有没有
  • VO6s3O6： 有的，可以帮您按照您的需求选几套带您去现房
  • 郑世斌： 有的，哪里的都有，需要可以帮您找到满意的
  • 刘营营： 您想租多大面积房子，主要考虑租哪个小区？我这边都可以带您看房。
  • 董洲： 上58，安居客，里面很多出租房源信息。
  • 余强： 你想租什么价格的我这边随时可以去带看
• 问如何转租房子
  • TfLuQOU： 先找业主协商，经过同意后才可转租房源
  • 吴琦： 必须要和这个房子的房东先沟通好，免得后面闹矛盾，有熟人直接把合同模板拟好或者通过中介代理。
  • 司林： 首先征得业主的同意，然后有业主跟你一起，包括中介一起帮你找租户
  • 熊辉： 需要跟房东协商好的。
  • 包巧红： 先要和之前与你签订合同的房东协商，武汉有个书面协议等等能证明房东同意的，然后找中介把房子挂出来，配合看房，就基本没什么问题啦
• 问我怎么上传出租房屋信息
  • 愚姑： 您好，您可以在58同城个人房源上挂出租房信息的
  • 辛丁丁： 找房产中介公司挂上去就行了， 可卖可租
  • 李德龙： 这个很方便 58 搜房 或者自己找中介
  • 刘云飞： 有很多网上都是免费发的，比如说网，58安居客等等。
  • 账号已注销： 有的网站是可以免费发布的
• 问什么不能发布租房
  • QvKKdJh： 需要核实业主本人房产信息，上传基本房子资料，按照提示完成业主认证
  • 辜荣： 您好！一般房源什么时候都可以发的
  • 刘洋： 只要是房子要租都可以发
  • 李金慧： 你好，是可以发布租房。
  • 骆斌： 您好，我来回答您的问题。可以发的。但是您这边可以把房源挂在中介哪里。因为中介的流量远远比个人的大
• 问在安居客租房需交中介费吗？
  • EK32bvT： 你好，需要支付，安居客只是一个需要经纪人自费发布房源的平台，租房是通过经纪人带看签约的
  • 瞿玲玲： 是的，通过中介租房子，是需要收取中介服务费的
  • 账号已注销： 安居客只是平台 在这个平台上我们为你提供房源 只收取半个月租金 业主和租客各一半 后面可以自行续租
  • 杨天乐： 安居客是中介自己教的费用开的端口.所以是需要收中介费的
  • 账号已注销： 你好，这个需要的#除非是安居客房东自己挂的租房是不需要的