北部新洲
北部新洲
4790 元/㎡
暂无数据
住宅
商品房住宅
昭通市泰华开发投资有限责任公司
昭通大道,近大关路
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小区概述

小区介绍

北部新洲位于昭阳区昭阳板块,由昭通市泰华开发投资有限责任公司开发完成;小区共约62栋,小区容积率为2.45左右,小区总建筑面积约3800000㎡,小区占地面积约1300000㎡;小区户型面积有75㎡-143㎡左右的2-4居室;小区整体绿化率约为45%,环境较好;小区楼间距大,南北通透,采光较好。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有计都农贸综合市场,居民买菜方便;
  • 小区整体绿化率约为45%,环境较好,居住舒适度较高。
缺点
  • 小区车位不足,停车比较紧张;
  • 小区距离中汇购物中心(昭通大道店)远,居民购物不方便。
地段交通
6.4 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.5

暂无

步行至地铁

15个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区313m左右有雷祖庙公交站,14路b、14路内环、14路外环等公交停靠此站,居民乘坐公交出行方便;距离小区1km左右有腾飞路,居民自驾出行方便。
附近学校
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.3

初中

7.5

27个

附近幼儿园

9个

附近小学

13个

附近初中

距离小区约327m有幸福幼儿园,是一家私立幼儿园;距离小区约955m有桃源小学,是一所公办小学;距离小区约834m有昭通市民族中学(北部新校区),是一所公办中学;综合来看学校距离小区近,孩子上下学是很方便。
居住品质
7.9 总分
高于97% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

8.5

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区整体绿化率约为45%,环境较好;小区有凉亭、有健身器材、儿童娱乐设施,很多大人带小朋友放学后在广场上玩耍;小区内种有绿植,覆盖面积较大,数量较多;小区保洁打扫卫生比较及时,小区公共区域卫生比较干净。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主,外立面颜色以米黄色和咖色为主色调;小区物业对外立面维护较好,没有出现墙皮脱落现象,整体看起来较新,墙面干净整洁,无污渍。
楼栋分布
小区共约62栋,小区容积率为2.45左右,小区总建筑面积约3800000㎡,小区占地面积约1300000㎡;小区户型面积有75㎡-143㎡左右的2-4居室;小区楼间距大,南北通透,采光较好。
出入口
小区有1个出入口,东南门位于昭阳区,在新州超市附近,未采取人车分流,建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 2364户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 2.45
社区总设施
  • 儿童乐园;
  • 活动广场;
  • 凉亭;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务较好,工作人员做事较为认真;小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾,无明显垃圾,小区卫生较为干净整洁;小区内绿化修剪及时,公共设施维护及时;物业有维修师傅,免费维修,24小时内解决业主提出的问题。
安保
小区各出入口建有值班岗亭,安保人员数量充足,保安会不定时在园区内巡逻检查;外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出;小区监控分布密集且无死角,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.65元/㎡/月
车位
  • 共2000车位
车位比
  • 1:0.85
停车费
周边配套

北部新洲

昭通大道,近大关路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
6.6 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

6.0

餐饮服务

7.0

银行金融

6.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

25个

超市

暂无

便利店

距离小区约3.1km有中汇购物中心(昭通大道店),是一家大型购物中心,距离小区位置远,居民来此购物不方便;距离小区302m有联顺超市,里面商品种类较为齐全,能满足居民的购物需求;距离小区约147m有时惠便利店,居民来此购买日用品较为方便。
医疗资源

1个

综合医院

暂无

专科医院

距小区约1.2km是昭阳和睦医院,距离较近,居民来此看病比较方便;距小区约1.2km是昭阳旭迪诊所,能满足居民日常的就医,非常方便;距小区约151m是康一生药房,周围药店较多,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药比较方便。
生活服务

1个

餐饮

暂无

银行

距离小区约2.2km有计都农贸综合市场,里面蔬菜瓜果新鲜,居民下班后来此买菜十分方便;距离小区约1.2km有中国农业银行(昭通太平支行),居民来此存取现金,办理相关金融业务较为方便;距离小区约1.5km有中国移动(彩云路营业厅),居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区2.2km左右是太平派出所(钻石艺园南),居民需要处理这方面事务时比较方便;距离小区444m左右有城市文化体育公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有随悦台球俱乐部,比较受男性居民的喜爱;距离小区约1.1km有猫二三主题咖啡屋,可以和朋友来此喝咖啡聊天;距离小区约2.5km有斯麦尔健身(紫光新店),居民可以来此健身锻炼。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
4778元/㎡
3.16%
2月
4790元/㎡
1.44%
3月
4788元/㎡
10.3%
4月
4848元/㎡
8.36%
5月
4819元/㎡
4.89%
6月
4870元/㎡
3.37%
7月
4864元/㎡
5.22%
8月
5034元/㎡
2.56%
9月
4843元/㎡
4.98%
10月
4764元/㎡
6.66%
11月
4726元/㎡
5.35%
12月
4881元/㎡
2.22%

近十年房价

2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
5351元/㎡
0%
2023年
4992元/㎡
6.71%
2024年
4881元/㎡
2.22%
2025年
4790元/㎡
1.86%
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