- 新湖海德公园
- 30206 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 纬一路
- 上海新湖绿城物业服务有限公司
小区概述
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边无公共交通工具，出行便利程度一般，比较适合在附近工作或自驾一族的置业者关注。
附近学校
6.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
6.7
小学
7.1
初中
7.2
12个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
小区周边学校较少，家中有孩子上学的购房者置业需要慎重考虑。比较适合单身和过度型置业者关注。
居住品质
8.6 总分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.7
30.0%
绿化率
1.3
容积率
暂无
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
新湖海德公园
纬一路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.6
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
综合医院
小区周边没有大型商业和医院，人流量较低，适合喜欢安静居住环境的居民关注。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
30498元/㎡
2.31%
2月
30218元/㎡
6.83%
3月
30206元/㎡
6.52%
4月
30461元/㎡
10.68%
5月
31474元/㎡
7.06%
6月
30860元/㎡
9.34%
7月
30778元/㎡
9.37%
8月
31769元/㎡
5.94%
9月
33751元/㎡
1.96%
10月
33585元/㎡
1.03%
11月
33467元/㎡
1.18%
12月
30828元/㎡
3.82%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
33145元/㎡
0%
2023年
32053元/㎡
3.29%
2024年
30828元/㎡
3.82%
2025年
30206元/㎡
2.02%
新湖海德公园问答
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暂无数据
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