小区距离舜德城市摩尔-公交站约136m，停靠4路、12路、14路等公交车，方便居民日常乘坐公交车出行；零陵北路距离小区约868m，居民自驾出行便捷。总体来看，该小区交通便利，方便人们的日常出行。

优贝贝幼儿园距离小区约157m，是一所民办学校；金葵花幼儿园(凤凰路)距离小区197m左右，是一所民办学校；小区距离冷水滩区菱角山小学约523m，是一所全日制公办类学校；舜德小学距离该小区约806m，是一所公办学校；永华中学距离小区约532m，是一所全日制公办类学校。整体看来，方便孩子上学。

小区地面较为干净，保洁人员打扫及时；小区大门上部分有污秽痕迹，大门维护欠佳。

小区整体设计以U为主，新颖独特；小区南北通透采光较好；小区外立面以装红色为主，整体风格简单大方。

小区占地面积约为130000㎡，建筑面积约为350000㎡，占地建筑面积较大；小区户型面积为2-3居室，适宜上班族人群居住。

小区共有4个出入口，分别是东门、西门、停车场和南门。小区东门位于建材大道上；小区西门位于花果山路上；小区停车场靠近520喜铺；小区南门靠近进口食品批发。

小区地面较为脏乱，地面维护较差；小区大门，墙体就要脏，整体维护感觉一般。

小区门口设有保安室，配有安保人员，实时监控门口情况；小区门口设有电子眼，进入的车辆会显示信息，保证居民财产安全。

小区本身坐落于舜德摩尔购物中心中，居民购物方便；建都超市(梧桐路店)距离小区约1.3km，方便人们采购生活所需；小区距离丽景便利店约149m，方便日常的采购。

永州市中医医院距离小区972m左右，是一家综合型医院，方便居民日常检查身体；小区距离永州民众诊所约55m，是一家综合门诊治疗诊所，方便居民日常就医；恒康大药房(舜德摩尔连锁分店)距离小区约32m，方便人们购买所需药品。

佰乐福农贸市场距离小区约585m，蔬菜新鲜，方便居民日常采购；中国农业银行ATM(凤凰园分理处)距离小区288m左右，为居民日常存取金额提供便利；中国移动(凤凰路营业厅)距离小区约26m，保障居民办理日常通讯业务的便利。

冷水滩区24小时自助图书馆距离小区约2.2km，方便周末带孩子去借阅图书；小区距离虎岩公园约2.1km,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；永州市冷水滩区珊瑚街道办事处距离小区约390m，方便居民处理咨询相关的问题。

宝丽金KTV量贩(冷水滩店)距离小区约350m，方便居民平时的周末聚会；成鸿网络距离小区约227m，可以为青年人舒缓工作压力；蓝海健身会所距离小区约314m，深受年轻人的喜爱。

对于上班族类的人群来说，可以选择面积大60㎡的2居室房屋，四周公共娱乐资源丰富，靠近舜德城市摩尔-公交站，上班便利；对于一家三口的人群来说，可以选择132㎡左右的3居室，小区环境较好，周围设施齐全，满足居民购物需求。

小区内部环境环境较好，附近周边设施完善，业主可以将房屋出售对象锁定在家庭型人群，可以一定程度上提高交易效率；小区靠近舜德城市摩尔-公交站，周围资源丰富，业主可以将对象锁定在上班族人群，可以提高卖房速度。

对于一家三口人群来说，可以选择132㎡左右的3居室公寓，环境较好，居住舒适，可以满足基本的居住需求；对于上班族人群来说，可以选择50㎡左右的2居室，周边公共娱乐资源丰富，能够满足居民日常的购物逛街。

小区周边配套设施相对完善，房东可以将出租对象锁定在家庭租户人群一带，可以一定程度上提高成交率；对于小区3居室的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租；房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区环境较好，周边娱乐设施齐全，方便居，能够满足居民日常购物需求；小区内上班族类人群较多，小区内环境较为宁静。整体来看，小区居民居住体验较好。

小区内大部分是上班族人群，部分是家庭型人群；小区邻里间交流互动较少，小区较为宁静。