蒲荷花苑
蒲荷花苑
雪峰西路

7.4

综合评分

排名高于88%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

蒲荷花苑位于城西区域城西板块,小区共有25栋楼,均为高层建筑,小区多为一梯两户和两梯四户的设计,户型为2-4居室,面积约为35㎡-142㎡,主力户型为89㎡左右的3居室,小区整体绿化率为30%,小区内配有橡胶跑道、篮球场等设施,供居民日常锻炼使用。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便;
  • 小区距离义乌横塘公园约720m,居民来此散步娱乐比较方便。
缺点
  • 小区靠近主干道,噪音略大,影响居民日常生活;
  • 小区内车位紧张,居民停车不方便。

区位介绍

蒲荷花苑位于城西区域城西板块,板块内的教育资源较好,有东河小学、义乌市蓝天小学、义乌公学等学校。板块内交通便利,公交线较广,雪峰西路、富港大道、香溪路等是板块的交通要道。板块内没有大型商业中心和医疗资源。整体发展较为一般。
地段交通
7.7 总分
高于94% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

90个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约4.1km处为官塘下地铁站,居民地铁出行不方便。距离小区145m左右是西毛店公交站,可乘坐义乌326路、义乌327路、义乌38路等公交,小区附近约155m还有烨康塑料公司公交站,可乘坐义乌326路公交,居民公交出行很方便,距离小区约250m是雪峰西路辅路,居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.2 总分
高于83% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.5

初中

7.0

27个

附近幼儿园

8个

附近小学

2个

附近初中

义乌市香溪幼儿园距小区约725m,该幼儿园是一所私立幼儿园,东河小学距小区约1.5km,该学校是一所公立小学,义乌公学距小区约470m,总体来说,从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多,孩子上学很便利。
居住品质
7.8 总分
高于83% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

9.8

停车便捷

6.1

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率为30%,小区内的绿植种类较多,绿植的布局和设计整齐大气,给人以视觉享受,提升了居民居住的舒适感;小区内有篮球场、健身器材等设施,为小区居民闲暇时光提供了聊天、休息和健身的场地;小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面采用了米白色的贴砖;外墙在居民和物业的维护下,干净整洁无老化现象,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有25栋楼,均为高层建筑,小区多为一梯两户和两梯四户的设计,户型为2-4居室,面积约为35㎡-142㎡,主力户型为89㎡左右的3居室。
出入口
小区主出入口位于雪峰西路北50m,早晚高峰期间可能会拥堵,建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
  • 2021
总户数
  • 2840户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设施;
  • 篮球场;
  • 喷泉;
  • 橡胶跑道。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好,会有专门的清洁人员打扫地面垃圾,小区环境干净整洁;物业工作人员也会对健身设施进行维修,让居民能够安心健身;小区内还有专门的物业修剪人员,定期修剪小区的绿植。
安保
小区安保人员配备齐全,每天会多次在小区内巡逻,保障小区的居民安全;小区内有摄像头监控,能够监控小区内的情况,小区的监控系统与110连网,有突发状况可以及时报警解决;外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入,管理较好。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 2.3-3.5元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.04
停车费
  • 地面50.00元/月
周边配套

蒲荷花苑

雪峰西路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.2 总分
高于65% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.1

餐饮服务

7.0

银行金融

6.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

54个

超市

暂无

便利店

小区周边没有大型商业中心,居民生活购物、休闲娱乐不是很方便。距小区约580m有世纪华联(香溪路店),超市货品种类齐全,满足居民的日常采购需求。距离小区约705m有香溪厨房,解决居民日常就餐问题。
医疗资源

1个

综合医院

2个

专科医院

小区周边医疗配套匮乏,附近没有大型医院,居民就医不方便。距离小区约420m有陆港诊所,居民感冒方便去打针。距离小区约590m有迈德云大药房,居民买药比较方便。
生活服务

1个

餐饮

暂无

银行

居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.5km左右的殿口村菜市场,比较便利;距离小区1.2km左右有中国农业银行,居民办理银行业务方便;距离小区535m左右有中国移动(义乌亿达授权店),办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区2.2km左右是义乌市图书馆(城西分馆),居民可以去浏览阅读,丰富知识;距离小区约720m处是义乌横塘公园,园内风景优美,可以跟家人或朋友到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约860m有睿腾网络,方便居民上网。距离小区约2.2km有自由港KTV,喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约855m有航海健身(陆港店),方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于过渡型置业人员来说,可以选择35㎡左右的2居室,资金压力相对较小,小区周边多路公交贯穿,适合上班族置业;对于追求高品质生活的改善人群来说,建议选择142㎡左右的3居室,户型面积较大,可以满足家庭成员不同的居住需求,改善居住环境。
卖房建议
小区周边分布有多家高校,居民子女求学便利,业主可将房屋出售对象定位到有孩子的家庭,一定程度上可加快房屋出售速度;建议业主出售前对房屋进行装潢,保证房屋质量,吸引买房者眼球,可以加快房屋出售速度。
租房建议
建议单身白领租住35㎡左右的2居室,面积小租金比较低,可以减轻租金带来的压力;建议家庭成员比较多的租户可以选择118㎡左右的3居室,可以满足家庭的居住需求,而且周边学校很多,可以满足孩子的教育需求。
出租
小区临近公交站,交通便利,能吸引较多上班族来此租住,有利于房屋出租;对于面积较大的户型,建议业主出租时实行合租政策,一定程度上能加快房屋出租。
用户评价
8.0 总分
高于78% 本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多,覆盖率广,居民居住起来身心比较舒畅;物业管理用心负责,有保洁阿姨定期打扫,环境干净整洁,给人感觉比较舒适;KTV、银行、超市、药店都在小区附近,可满足居民的休闲娱乐与生活所需;总体上在小区居住比较舒适。
业主特征
小区业主大多为上班族,大多工作稳定,业主的素质素养都比较高,邻里关系和睦,气氛融洽;还有一部分为老人在此养老居住,平时接送孩子或者在小区内健身,生活舒适感较好。
入住须知
物业费

2.3-3.5元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

2.6/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.538元/度

第二阶梯0.568元/度

第三阶梯0.638元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

暂无

缴费方式:公司缴费或线上缴费