- 亭湖温馨花园(南区)
- 9537 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 鹿鸣路53号
- 单位自管
小区概述
小区介绍
亭湖温馨花园(南区)隶属于亭湖区亭湖板块,由单位自建;小区于2008年竣工,小区有22栋楼,由多层和小高层组成,容积率2左右;小区户型面积有88㎡-113㎡左右的2-3居室,适合刚需型人群购买;小区绿化率约30%,绿化面积小;盐渎湿地公园距离小区较近,居民可来此晨练、散步。小区优缺点
优点- 金鹰国际购物中心(解放南路店)距离小区比较近,居民购物方便;
- 盐城市第三人民医院(南院)距离小区较近,居民就医方便。
缺点- 小区绿化率在30%左右,绿化面积小;
- 小区于2008年竣工,房龄较老。
地段交通
8.5 总分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
鹿鸣路解放路口公交站距离小区约107m(该站停靠9路),盐城中学(BRT)公交站距离小区约248m(该站停靠B1线、B5线、B支2线),居民乘坐公交车出行比较方便;鹿鸣路/解放南路(路口)距离小区约196m,居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
9.3 总分
高于66%
本商圈小区
学前
9.9
小学
8.5
初中
8.4
62个
附近幼儿园
14个
附近小学
16个
附近初中
宝福娃幼儿园(解放南路园)距离小区约126m,这是一所私立幼儿园;盐城市第一小学距离小区约1km,这是一所公立学校;江苏省盐城中学距离小区约557m,这是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
7.9 总分
高于51%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
6.8
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约30%,小区道路旁有高大茂盛的树木,小区物业会对植被进行定期的修剪,植被外形比较整齐;小区道路比较整洁,适合居民晚饭后散步;小区内有健身器材,居民可在小区内锻炼身体;小区的保洁人员工作认真,垃圾处理及时,道路十分干净卫生。

建筑特色
小区外立面是简约大气的风格,整体较为规整漂亮;小区外立面以白色为主色调,给人的感觉较为舒适;建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好,整体较为美观。

楼栋分布
小区于2008年竣工,共有22栋楼,由多层和小高层组成,容积率2左右;小区户型面积有88㎡-113㎡左右的2-3居室,适合刚需型人群购买。
出入口
小区有2个出入口,北门位于解放南路235号;东门(仅行人),靠近解放南路。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1064户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施;
- 凉亭;
- 休闲场地。
物业服务
小区物业服务质量较好,对于小区内的公共设施维护的比较及时,对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时;保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶,及时清扫小区的道路和楼梯间,将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,切实避免发生意外;小区内监控范围较广,监控设施完善,并且小区监控系统与110联网,遇到问题警察能及时赶到;小区设有电子门禁,外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记,避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 单位自管
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
亭湖温馨花园(南区)
鹿鸣路53号





生活配套
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
9.0
餐饮服务
8.4
银行金融
8.5
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
8个
便利店
小区周边商业配套设施比较完善,金鹰国际购物中心(解放南路店)距离小区约1.6km,居民日常逛街购物比较方便;大润发(盐都店)距离小区约223m,该超市商品齐全,居民购买生活用品比较方便;北京餐厅(跃南社区卫生服务站东北)距离小区约760m,居民在外就餐比较方便。
医疗资源
8个
综合医院
16个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,盐城市第三人民医院(南院)距离小区约1.3km,居民就医比较方便;盐城黄玲卫生所距离小区约368m,居民出现常见的疾病可以在此处就医;鑫通大药房距离小区约91m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
125个
餐饮
17个
银行
小区周边生活服务设施较为完善;鹿鸣路菜市场距离小区约285m,居民日常买菜比较方便;江苏银行(盐城解放路支行)距离小区约147m,居民办理日常的财务业务比较方便;中国移动(解放南路营业厅)距离小区约458m,居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
盐渎湿地公园距离小区1.7km左右,居民假期里可带孩子到此处游玩,共度一个愉快的假期;黄海派出所距离小区1.1km左右,居民有日常纠纷问题,可到此咨询处理;盐城市图书馆距离小区约1.1km,居民可来此借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,爱圣堡影院距离小区约649m,居民看电影方便;宝爱迪量贩式KTV(缤纷亚洲店)距离小区约577m,居民可来此娱乐聚会;WINNER华纳健身(凤凰金宝店)距离小区约706m,方便居民运动、健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11741元/㎡
15.56%
2月
11006元/㎡
20.41%
3月
9586元/㎡
30.74%
4月
9537元/㎡
21.03%
5月
11747元/㎡
33.08%
6月
11961元/㎡
34.58%
7月
10260元/㎡
49.38%
8月
10223元/㎡
49.57%
9月
9700元/㎡
36.89%
10月
11355元/㎡
26.22%
11月
12775元/㎡
7.92%
12月
12405元/㎡
10.67%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
16206元/㎡
0%
2023年
13886元/㎡
14.32%
2024年
12405元/㎡
10.67%
2025年
9537元/㎡
23.12%
亭湖温馨花园(南区)问答
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