燕云台二手房，上海燕云台附近楼盘新房，燕云台均价-58同城

燕云台

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燕云台

团结西大街

8.0

综合评分

排名高于95%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

燕云台位于邢台市桥西区桥西板块，由邢台天合房地产开发有限公司开发，小区于2012年交房，容积率约为2.2。小区共37栋楼，由多层和高层组成，小区面积区间为65㎡-149㎡左右，主力户型为面积78㎡、93㎡左右的二房和113㎡、143㎡左右的三房，小区交易人群以改善型为主。小区绿化率约为40%，环境较好。

小区优缺点

优点

小区距离河北省退役军人总医院较近，居民就医方便；
小区距离万城新天地购物广场较近，居民逛街购物方便；
小区绿化率约为40%，环境较好。

缺点

小区停车位较少，居民停车不方便；
小区临近钢铁北路和泉南西大街，早晚高峰期出行可能会拥堵。

区位介绍

燕云台位于邢台市桥西区桥西板块，板块的教育资源丰富，有邢台市育红小学、邢台陶行知实验学校、中加蓝天双语小学等。板块内有万城新天地购物广场，大型商业较少。板块内交通便利，公交线路较多，邢州大道、钢铁北路、冶金北路是板块的交通要道。板块还在发展，小区未来的发展潜力一般。

地段交通

8.7 总分

高于95% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.8

暂无

步行至地铁

147个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利，距离小区约239m处有孔村公交站，可乘坐4路、12路等5辆公交车，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区484m左右是爱民路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。

附近学校

8.5 总分

高于68% 本商圈小区

学前

8.6

小学

8.3

初中

8.5

101个

附近幼儿园

32个

附近小学

32个

附近初中

小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约307m处有圣莱蒙阳光国际幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区374m左右有邢台市金华实验小学，此学校是一所公办小学；距离小区约499m处是邢台市第十九中学，此学校是一所公办学校。

居住品质

7.7 总分

高于98% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

7.9

新旧程度

8.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况

小区绿化率约为40%，小区草坪绿植覆盖率高，小区内有花园、凉亭、景观湖和假山，小区打扫的也比较干净，整体环境较好。小区里还有健身器材，居民健身运动都方便，儿童娱乐场所内孩子经常在一起玩耍。

建筑特色

小区建筑风格简约大方，外立面以暗红色的粉刷涂料为主，楼栋顶层和部分板块用到了深灰色的涂料。小区房龄较新，外立面整体看上去比较干净，无明显破损脱落现象。

楼栋分布

小区总占地面积约174675.4㎡，总建筑面积约500000㎡。小区共37栋楼，由多层和高层组成，容积率约为2.2。小区面积区间为65㎡-149㎡左右，主力户型为面积78㎡、93㎡左右的二房和113㎡、143㎡左右的三房。

出入口

小区共有4个出入口，东门、西门、南门和地下停车场。西门在7号楼以西，东门在21号楼以东，南门在29号楼以南，地下停车场在小区31号楼以东，居民出入比较方便。

综合配套

竣工年限

2013

总户数

2693户

绿化率

暂无

容积率

社区总设施

健身器材；
儿童娱乐设施；
花园；
景观湖；
假山；
凉亭。

物业服务

小区物业管理水平不错，物业服务态度较好、工作负责，可以第一时间解决业主问题。小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用。小区内保洁阿姨按时打扫卫生，垃圾清理的比较干净，地面没有可见垃圾。

安保

小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。

物业信息

燕云台物业

物业费用

0.98-1.28元/㎡/月

车位

暂无

车位比

1:0.00

停车费

周边配套

燕云台

团结西大街

生活配套

8.5 总分

高于75% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

8.2

餐饮服务

8.4

银行金融

9.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

57个

超市

19个

便利店

小区周边的商业配套完善，能够满足居民日常需求。距离小区461m左右有万城新天地购物广场，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约116m处是燕云台便利店，居民采买是比较方便的；距离小区约287m处有蓝港大酒店，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。

医疗资源

7个

综合医院

9个

专科医院

小区周边的医疗资源完善，距离小区890m左右有河北省退役军人总医院，此医院是一所三级综合医院，居民来此就医方便；距离小区约109m处有社区卫生服务站，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约114m处有燕济堂，方便居民到此拿药。

生活服务

128个

餐饮

44个

银行

小区附近生活配套较好，距离小区654m左右有团结菜市场，居民需要进行日常采买时方便；距离小区约193m处有中国建设银行(邢台爱民路分理处)，居民办理银行业务比较便利；距离小区304m左右有中国联通，居民办理相关业务比较方便。

公共资源

休闲娱乐

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约852m处有盛典（冶金北路店），距离小区比较近，喜欢唱歌的居民可以到此；距离小区约297m处有绿草地网络（泉南西大街店），喜欢电竞的居民可以到此。

交易价值

6.4 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.2

成交量

6.0

买房建议

白领和新婚夫妇可以考虑购买65㎡-98㎡左右的二居室，房子总价相对低一些，资金压力会小一些；100㎡-149㎡左右的三居室，工作生活比较方便，空间充足，适合三代人在一起居住的家庭，每个家庭成员都有独立的空间。小区周边教育资源较丰富，有孩子的家庭可以考虑购买。

卖房建议

小区周边生活配套齐全，有充足的教育资源，从而受到有子女家庭青睐，因此也可以将房子出售给有子女的家庭，能够增加房子的出售几率。建议家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

租房建议

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以考虑选择与人合租一套65㎡-98㎡左右的两房，合租价格相对较低，在自己的经济承受范围内。建议有子女或老人的家庭选择100㎡-149㎡左右的三居室，每个家庭成员有自己独立空间，可以营造良好的家庭氛围。

出租

用户评价

7.2 总分

高于61% 本商圈小区

居住体验

小区整体环境比较整洁，居住起来比较舒适。小区周边生活服务设施较为完善，居民基本的生活需求能够得到较好的满足。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。

业主特征

小区购买人群主要是白领人士和公司高管，文化水平较高，整体素质高。居民大部分为三世同堂家庭，一般是老人帮忙照顾孙子孙女，自己的孩子外出上班，居民氛围浓厚，相处比较融洽。

入住须知

物业费

0.98-1.28元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯5.41 元/m³

第二阶梯7.44元/m³

第三阶梯13.53元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏0.5362元/度

1-10千伏0.4862元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.98元/m³,第二阶梯3.58元/m³；第三阶梯4.47元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费