小区周边交通一般，小区距离轨道交通S1号线惠民路站约1.2km，居民乘坐地铁不便； 距离小区约306m处有东垟公交站，54路、103路、通勤1号线等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便； 小区距站南路约406m，小区居民自驾出行十分便利。

小区附近教育资源丰富，距离小区121m左右有爱绿幼儿园，是私立幼儿园； 距小区310m左右有温州市瓯海区梧埏镇中心学校，是私立小学； 距离小区约316m有梧田第一中学，是公办学校，小区子女可就近入学。

小区绿化面积较大，绿化率在40%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。

小区是多层、小高层住宅，楼栋总数约为32栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2008年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。

小区是多层、小高层住宅，楼栋总数约为32栋；小区主推户型3、4居室，主推面积为128㎡-137㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。

小区目前有3个出入口，分别是南门、北门、停车场，南门、北门、停车场均可人车出行，南门、北门靠近站南路，自驾出行十分便利。小区出入口较多，早晚高峰进出不会产生拥堵，居民出行便利。

小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统以与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.1km处有明月商业广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便； 在距离小区439m左右有人本超市(南瓯店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购； 距离小区约336m有娇娇便利店，居民可在此购买日常用品。

小区周边医疗资源十分丰富，小区距瓯海区第三人民医院约643m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约428m有王武西医内科诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区1.5km左右有张和堂健康药房，满足居民平时的药品需求。

距离小区1.0km左右有森活之家梧田菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区320m左右有瓯海农商银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区1.1km左右有中国联通(3G体验店)，办理一些日常通信业务很便利。

小区附近公共资源比较多，距离小区274m左右有梧田街道东垟路滨水公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区1.8km左右有学校少年宫，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间；距小区约597m处有中共瓯海区梧田街道林村村支部委员会，居民有问题可及时帮助处理。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区457m左右的七星KTV唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区405m左右有坚蛋健身(南瓯旗舰店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区1.8km左右有萱瑜伽会馆(金典家园店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

小区周边配套完善，生活比较舒适，对于经济条件较好的改善型购房家庭，建议选择137㎡左右的四居室，空间大，居住舒适，能够实现三代同堂。而经济实力一般的刚需购房家庭，可以考虑128㎡左右的三居室，也能满足一家人的生活需求。

小区周边配套比较完善，生活方便，比较符合年轻人的需求，而且临近地铁站，出行便捷，建议业主将目标放在周边及地铁沿线上班的年轻白领身上，可能会更好的将房屋出售。小区周边教育资源丰富，对于子女上学非常方便，业主可将其作为一个卖点。吸引一些孩子有上学需求的父母。

对于家里有老人和孩子的家庭，可以考虑整租137㎡左右的四房，居住舒适度较高，老人和孩子能够有自己的空间。对于单身租房人士来说，如果经济条件一般，建议合租128㎡左右的三室，经济负担较小，居住相对舒适。

小区周边配套比较完善，各种生活需求都能满足，小区临近公交站，上班出行很方便，物业经常会举办社区活动，增进了居民之间的交流，邻里关系很融洽，总体来说，居民居住体验还是比较好的。

本小区居住人群以20-50岁的中青年群体为主，业主大多是在附近上班的白领，还有一部分刚需购房的年轻人，小区内有较多的老人和孩子，大多是三代同堂家庭，该小区业主大多是自住，投资购房的比较少，居民文化水平较高，整体素质较好。