- 新西嘉园
- 11304 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 动迁配套房
- 单位自建
- 永庆街
- 业主自管
小区概述
小区介绍
新西嘉园小区位于温州市瓯海区景山板块,小区建筑面积约为123446㎡,占地面积约为39453㎡,小区由9栋高层组成,容积率约为2.5。小区户型有2室-3室,户型面积约为82㎡-140㎡。小区靠近轨道交通S1号线新桥站,周边基础设施完善,刚需和改善型人群都适合居住。小区优缺点
优点- 小区靠近新桥地铁站,居民出行较便捷;
- 小区附近有温州市中医院,方便居民就医;
- 小区周边有印象里,居民购物较方便。
缺点- 小区周边有化工厂,对居民生活有部分影响;
- 小区靠近广化南路辅路,部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
8.0 总分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
1289米
步行至地铁
75个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区附近约1.3km是轨道交通S1号线新桥站,居民乘坐地铁出行较便捷。小区距离雪山隧道南公交站约145m,停靠公交:74路、B6路。新桥公交站距离小区约220m,停靠公交:4路、4路夜班、8路等。小区附近约282m有温州科技职业学院北公交站,停靠公交:K65路,居民乘坐公交出行较方便。此外,小区附近约201m是西山西路,自驾出行快捷,整体来看小区交通出行便利。
附近学校
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.0
初中
8.6
77个
附近幼儿园
21个
附近小学
27个
附近初中
小区附近约322m是吉的堡幼儿园(新桥园区),该园是一所私立幼儿园。小区附近约369m为景苑幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约309m是温州市会昌小学,该学校是一所公立小学。距小区约610m为温州市瓯海区新桥第一小学,该学校是一所公办小学。距小区约647m为新桥中学,该学校是一所公办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.2 总分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为30%,小区内各种低矮的树木和花草分布在楼栋间,物业人员定时修剪,使景观层次丰富。小区内休闲配套设施比较少,居民业余生活缺少健身锻炼的地方。小区保洁人员清扫及时,小区环境比较干净,基础配套需进一步改善。

建筑特色
小区整体以简单大方的建筑风格为主,外立面以浅棕色为主色调,外墙为涂料粉刷,小区外立面在物业的维护下,看起来还是比较新的,没有出现墙面脱落现象,整体比较干净简洁。

楼栋分布
小区建筑面积约为123446㎡,占地面积约为39453㎡,小区由9栋高层组成,容积率约为2.5。小区户型有2室-3室,户型面积约为82㎡-140㎡,刚需和改善型人群都适合居住。
出入口
小区有1个出入口,出入口靠近新西街8号,行人和车辆都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1136户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 座椅;
- 儿童游乐;
- 凉亭;
- 绿地。
物业服务
小区物业服务人员态度不错,物业对小区内的公共设施定期维护,为居民提供了良好的居住和生活环境。小区物业工作计较认真,居民有问题都能得到及时处理。物业对小区里的公共设施定期维护,保持设施干净整洁。
安保
在安保方面,小区内有多名保安人员,并且全天24小时轮班值守,安全措施很有保障;小区设有多个摄像头,系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。外来人员进入需要登记后,经过业主同意后才能入内,居住较安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.50-2.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
新西嘉园
永庆街





生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.1
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
48个
超市
4个
便利店
小区周边商业配套较完善,小区附近约814m是印象里,可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距小区约792m有永辉超市(新桥印象里店),距小区约803m有世纪华联(站前店),超市物品齐全,满足居民日常生活需求。距离小区约194m处有阿辉便利店,生活物品都可以在此购买,十分便利。小区附近约184m是开心饭店(西山西路店),居民日常就餐方便。
医疗资源
8个
综合医院
10个
专科医院
距小区约1.4km为温州市中医院,该医院是一所三级甲等中医医院。距离小区约2.2km为高翔社区卫生室,可满足居民的基本医疗需求。距离小区约185m是站前卫生室,小区附近约407m为瓯海景山杨启鹏西医内科诊所,可满足居民日常的就医。距离小区约182m有长春堂(西山西路店),可满足居民日常买药。整体来看小区周边的医疗资源较丰富,居民就医比较方便。
生活服务
1个
餐饮
12个
银行
小区附近约839m有温州菜市场(新桥店),居民早上可来这里买新鲜的蔬菜和瓜果。小区附近约503m有中国农业银行(温州新桥支行),距小区约638m为中国邮政储蓄银行(温州市新桥支行),居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。小区附近约185m有中国移动群益通讯指定专营店(西山西路营业),距小区约643m为中国电信(站前路营业厅),居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约521m是温州市瓯海区政府新桥街道办事处,距小区约550m是中共温州市瓯海区景山街道会昌社区委员会,居民可就近办理相关业务。小区附近约195m是古榕春晓公园,小区居民可以晚饭过后来此散步遛弯。小区附近约1.3km是城市书房(通泰景苑分馆),书籍种类较多,居民可来此借阅查看书籍。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多,小区附近约939m是皇冠国际,小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择。小区附近约842m有凯裕游泳池,馆内干净卫生,为爱好游泳的居民提供了好地方。小区附近约2km处是龙幕影城(葡萄棚店),附近居民观影比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11111元/㎡
19.23%
2月
11152元/㎡
18.73%
3月
11323元/㎡
14.56%
4月
11304元/㎡
12.65%
5月
13039元/㎡
19.8%
6月
12513元/㎡
23.53%
7月
11961元/㎡
31.7%
8月
11817元/㎡
29.44%
9月
11670元/㎡
27.61%
10月
11449元/㎡
28.06%
11月
11505元/㎡
24.38%
12月
11415元/㎡
22.98%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
16144元/㎡
0%
2023年
14820元/㎡
8.2%
2024年
11415元/㎡
22.98%
2025年
11304元/㎡
0.97%
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