距离小区约104m有华宇卧龙府公交站，该站停靠8路公交车；距离小区约131m有龙福一苑公交站，该站停靠8路公交车；距离小区约285m有花鸟市场公交站，该站停靠7路公交车，方便居民公交出行；距离小区约292m有新闻三路，方便居民自驾出行。

距离小区约273m有七色花幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.2km有文山市第四小学，该小学是公立小学；距离小区约943m有文山市第一中学(新闻路)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。

小区绿化率为35%，小区内有花园，花园内花卉和植物种类比较多；小区有活动区域，配有健身设施、儿童娱乐设施，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉；小区内有水池，整体环境比较好。

小区整体建筑以简约大方为主，质量有保障，外立面以卡其色的涂料为主，底层为棕色的涂料，具一定的防水效果；小区外立面整洁干净，没有出现墙皮脱落情况，整体维护较好。

小区共有17栋楼，以小高层住宅楼为主，户型南北通透；小区户型为2-5居室，户型面积约76㎡-291㎡，主力户型为122㎡左右的3室2厅和145㎡左右的3室2厅，适合改善型人群。

小区有7个出入口，东北1门、东南2门和东北2门均靠近凤凰路；东南门靠近安平西路；西北门位于国泰君安证券的附近；东门靠近小区3栋楼；停车场位于谷屋粗粮坊附近。

物业人员及时维护墙面和路面，使小区外立面没有脱落情况，物业会及时检修健身娱乐器材，对于水池内的水质维护比较及时，水质清澈见底；保洁人员会及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和落叶，使小区干净整洁。

小区安保人员配备充足，门口有保安人员值班，外来拜访人员以及车辆需要经过实名登记和车牌号登记才能进入小区；小区内安装了监控摄像头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，一定程度上保障了居民的生命财产安全。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约588m有金地广场，方便居民逛街购物；距离小区约80m有积鲜生社区便民超市W0013店 ，居民日常采购比较方便；距离小区约30m有航佳便利店，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.2km有文山市人民医院，方便居民就医；距离小区约461m有文山康爱诊所，居民有感冒等症状时可以来此就诊；距离小区约82m有健之佳健康药房，居民买药比较方便。

距离小区约560m有文山市阳光农贸市场，居民购买生鲜果蔬比较方便；距离小区约488m有文山市农村商业银行(攀枝花支行)，居民办理金融相关业务比较方便；距离小区约445m有中国移动(文山市高登社区辰宇社区店)，居民办理通讯业务比较方便。

小区周边公共设施较多，距离小区约1.1km有琵琶岛公园，方便居民晨练或散步；距离小区约934m有文山壮族苗族自治州图书馆(环北三路)，方便居民阅读书籍；距离小区约1.2km有文山市政府，居民咨询相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约879m有盛禾星光大道影城(星光大道店)，居民看电影比较方便；距离小区约598m有华天量贩KTV，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约581m有凯斯特健身，居民健身锻炼比较方便。

对于年轻夫妇来说，可以考虑76㎡左右的2居室，资金压力较小，能够减轻经济负担，作为过渡用房比较合适；对于预算充足的改善居住人群来说，建议选择166㎡左右的3居室，户型面积大，居住起来不拥挤，从而提高居住的舒适度。

小区周边交通便捷，能吸引较多年轻上班族来此购买，方便出行，有利于房屋出售；小区周边教育资源丰富，也能够吸引较多重视孩子教育的父母来购买；建议业主做好装修维护，从而提高成交率。

对于家庭租户可以选择租住166㎡左右的3居室，能够满足基本居住需求，周边临近学校，能够满足孩子的教育需求；对于单身上班族可与人合租面积约76㎡左右的2居室，可以分摊房租费用，后期物业费等相关费用也较少，可以减轻经济压力。

小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。

小区内有较多3代同住家庭，年轻人多为上班人群，家里小孩多为老人帮忙照顾；业主大多在小区内居住时间比较久，邻居之间比较熟悉；小区内也有较多养老人群，空闲时间比较多，平时在小区内锻炼、聊天，居住氛围比较好。