友谊国际
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友谊国际
友谊大道特1号

8.1

综合评分

排名高于72%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

友谊国际小区位于友谊大道特1号，属于积玉桥板块。小区由武汉市沙湖房地产开发有限责任公司投资开发，于2007年竣工。小区共有6栋楼房，住宅产权为70年。小区占地面积23692㎡，建筑面积88224㎡，容积率2.5。

小区优缺点

优点
  • 小区离地铁2号线螃蟹岬站600米，方便居民出行
  • 小区距离大东门小学800米，居民孩子可就近入学
  • 小区内娱乐健身设施齐全，方便居民锻炼身体
缺点
  • 小区部分楼栋临近友谊大道，有噪音影响
  • 小区停车位不够，有车的住户停车不是很方便

区位介绍

小区位于积玉桥板块，属于武昌区。该区域是湖北省委、省政府所在地，武汉中心城区之一。未来，该区域将形成“3+2”空间布局：主打华中金融城、滨江文化商务区、武昌古城三大功能区，带动南北两翼白沙新城和杨园新城建设。
地段交通
8.2 总分
高于72% 本商圈小区

步行便捷度

8.4

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.5

379米

步行至地铁

114个

附近公交站

7个

附近地铁站

地铁：小区离地铁2号线螃蟹岬站600米，方便居民出行。 公交：小区400米处有友谊大道沙湖公交站，343、543和777路等多条公交线经过该站，乘公交出行十分方便。 自驾：小区距离白沙洲大道3公里，居民出行便捷高效。
附近学校
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

8.5

初中

8.4

69个

附近幼儿园

39个

附近小学

32个

附近初中

小区周边教育资源比较充足，有大东门小学、武昌区昙华林小学和棋盘街小学等。距离小区600米的大东门小学，教学质量很好。距离小区1公里是武昌区昙华林小学，校区环境很好。
居住品质
8.6 总分
高于77% 本商圈小区

小区绿化

8.1

舒适程度

7.7

新旧程度

8.0

停车便捷

8.0

物业服务

8.6

环境概况
小区绿化覆盖率为32%，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内湖边的柳树与湖景相呼应，营造出静谧优美的氛围。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化沉稳的风格，整体经典耐看。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以黄色和黑为主色调，给人沉稳大气的感觉。外立面整体较旧，部分楼房有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积23692㎡，建筑面积88224㎡，容积率2.5。小区共有6栋楼房。一居户型为36㎡-94㎡，二居户型为40㎡-98㎡，三居户型为100㎡-137㎡，四居户型为86㎡-280㎡，五居户型为202㎡。小区楼间距开阔，采光通风情况好。
出入口
小区有三个出入口，分别是北门、东1门和东2门。北门靠近3栋，东1门、东2门靠近友谊大道，平时人车流量大。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 734户
绿化率
  • 31.8%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区池塘边设有凉亭，住户散步后可在此休息。另有小区内有很多健身器材，适合居民下班后锻炼身体。小区还有一个篮球场，居民可以相约在此地切磋球技。
物业服务
小区的物业服务质量一般，服务人员的态度不积极，有待改善，对住户提出的要求不能及时满足，对小区公共设施的维护也不够到位。定期会安排人对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，基本能够保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区门口设有值班室，有保安值班。没有门禁，住户需要刷卡出入。有楼宇对讲系统和单元门锁，来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，对小区各个位置的情况进行监控。
物业信息
物业信息
  • 小区物业是武汉怡友物业管理有限公司，办公地点是友谊国际5栋旁边，一栋独立的2层，物业电话是02788210028。
物业费用
  • 1.80元/㎡/月
车位
  • 共300车位
  • 地下300个
车位比
  • 1:0.41
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

友谊国际

友谊大道特1号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.7 总分
高于52% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

8.3

餐饮服务

7.5

银行金融

8.8

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

86个

超市

1个

便利店

小区周边商业资源丰富，有农家小炒、金谷一和泛悦汇等。距离小区400米有农家小炒菜品丰富齐全，价格合理。距离小区500米有泛悦汇，居民闲暇时可来此购物。
医疗资源

17个

综合医院

23个

专科医院

小区周边医疗资源丰富，有湖北省中医院、武汉市同仁医院和湖北省人民医院等。湖北省人民医院距离小区2.9公里，是一家综合性医院，科室齐全，设备精良，技术力量雄厚。距离小区1公里的湖北省中医院，医疗资源丰富。
生活服务

2个

餐饮

26个

银行

小区周边生活服务设施齐全，有中国建设银行、中国建设银行ATM和长虹生鲜食品市场等。中国建设银行距小区仅有70米，可为居民办理移动宽带等各项业务。长虹生鲜食品市场距小区有1公里，生鲜种类齐全。
公共资源
小区周围的公共资源十分丰富，有内沙湖公园、首义文化公园和首义公园等，内沙湖公园距离小区700米，适合居民早上来此锻炼身体。首义公园距离小区1.6公里，景色优美，适合家人朋友出游。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施齐全。有友谊会、吉祥如意和合和大唐等。距离小区约500米就有友谊会，音响效果不错，服务也很到位。距离小区300米的合和大唐按摩技术很好，令人放松身心。
交易价值
9.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

8.6

价格波动

6.0

成交量

9.5

买房建议
对于预算不充足的年轻购房者来说，可以选择1-4栋的高层的房屋，采光通风情况很好，交通便捷。对于收入较高的家庭成员较多的购房者来说，可以考虑购买户型大的靠近小区中间的房子，空间大，生活更加舒适。
卖房建议
影响该小区房屋的主要因素有，小区周边商业资源和公共资源比较丰富。小区1-4栋靠近友谊大道，会有一定的噪音污染，房价可适当降低。小区离出入口较近的楼栋，距离公交站和地铁站也比较近，房价可适当调高。
租房建议
在周边医院上班的医生或护士，可以选择租住该小区靠近出入口的房屋。年轻的上班族可以选择小户型的中高层住房，租金不高，又可以享受温馨独立的居住空间。
出租
小区临近友谊大道，靠近交通主干道的低层住房易受到噪音的打扰，可以适当降低租金的价格。业主在出租房屋之间要检查水电线路和屋内墙体是否有需要修补的地方，避免产生安全隐患。
用户评价
7.3 总分
高于50% 本商圈小区
居住体验
小区房型舒适，采光好，南北通透，阳光充足。小区设有健身器材以及儿童娱乐设施，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区内的池塘边建有亭子，方便居民欣赏湖景。
业主特征
小区地理位置很好，周边有众多学校和大型医院，居民是以周边医院的医生护士和在学校任教的老师为主，住户年龄在25-50岁之间，文化素质和综合素养都比较高，邻里之间相处比较和谐。
租户特征
小区租客多于自住，租房的多为在周边医院上班的年轻医生和护士，租客选在该小区的原因主要有：1.该小区距离医院较近，靠近友谊大道，交通方便。2.小区内有很多可供锻炼的运动场所，适合下班之后放松休闲。
入住须知
物业费

1.80元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.32元/m³

第二阶梯3.08元/m³

第三阶梯3.84元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.573元/度

第二阶梯0.623元/度

第三阶梯0.873元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.53元/m³

第二阶梯2.78元/m³

第三阶梯3.54元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费