小区交通便利。距离地铁2、3、9号线交汇处天津站约300米，可直达远洋国际中心站，居民轨交出行便利。 小区距离李地大街公交站约500米，有公交96路等，出行便利。

小区周围教育资源较齐全。小区属于河东区实验小学片区，内部学校质量较好。距离小区约500米有河东二实验小学、河东一幼等。 河东一幼实行总园长负责制的统一管理模式。河东一幼在五十多年的的发展中不断地积累和形成着具有自己特色的园所文化。

小区内绿化面积较大，景致较多，绿化以大片集中绿化为主。在小区道路和居民楼栋旁分布了一些大致的绿卉植物，采光较好。目前小区物业正在改良，会有环卫定期打扫，小区整体空气比较清新，绿意盎然，充满生机，为居民营造了舒适的生活环境。

万春花园外立面风格现代化，造型统一，使用涂料，环保美观，经典耐看。经现场情况反馈，物业对建筑维护和保持程度较好，使总体看上去无明显脱落掉漆现象。

小区总建面积是130000平，共有16栋楼。小区4、5、6号楼是两梯四户，其他的是一梯两户或者一梯三户居多。小区户型较多，居民选择较多。其中两室是85-90平米，三室面积是118-135平米，三室朝向正南。

小区有多个出入口。主入口允许人车经过，并且设有人车分流，避免在上下班高峰期由于居民较多可能会造成的人群拥堵。小区保安队对于来往行人和车辆进出有较为严格的管理，门禁方式是刷卡或保安识别。

小区物业服务质量一般。由于换了一个物业，目前小区环境维护正在改良中。在景观、设施维护方面，经实地走访发现，对公共设施等维护程度较好，满足居民生活的基本需求。

小区内配有多名保安，负责24小时治安管理。出入口都配置保安轮流值班，保安每隔一段时间便巡逻一次。保安对于来往人车有较为严格的管理，设有门禁。小区同时还与110联网，能基本保障居民的人身和财产安全。

小区周边商业配套较齐全。小区附近约100米就是未来广场购物休闲广场，沃尔玛超市等，满足居民日常购物需求。 其中沃尔玛公司一贯坚持“服务胜人一筹、员工与众不同”的原则，向顾客提供超一流服务的新享受。走进沃尔玛，顾客便可以亲身感受到宾至如归的周到服务。

小区周边医疗资源较丰富。 1、小区周边医疗资源较齐全。美伦大药房距离小区约100米，药品齐全，可解决居民基本的买药问题。 2、小区周边1千米有天津河东中科医院、天津市职业病防治院等，方便居民看病。其中天津中科医院是一家综合性中医院,也是一家在中医事业发展中独树一帜的特色中医院，医院自成立以来，以中国传统医学为基础。

小区周边生活资源较齐全。 1、小区周边1千米有招商银行、中国农业银行、中国银行等，方便居民办理业务。 2、小区出门直行800米是老龙头菜市场，菜种齐全，价格实惠，满足居民对农副产品的需求。

小区周边1500米有多家公园，如中山公园、海河公园等，环境优美。 其中中山公园是首个由中国人设计和建造的公共园林。在设计上将中国传统造园艺术与西方建筑形式有机结合，有花园，又有公共设施，既是娱乐去处，又是公共活动场所。园内主要有天津十五烈士纪念碑、孙中山先生铜像等景观。目前为天津市文物保护单位。

小区周边休闲娱乐场所较多。如附近800米的首都电影院，a gogo自助KTV等，环境优美，口碑良好，是周末情侣、全家休闲娱乐的好去处。 小区附近还有一东发型、路德维格·1308啤酒坊等，居民在休闲时也会去做造型等，放松身心。

对于预算有限的购房者，如婚房首置，建议中层的两房型，交通方便，距离地铁2、3、9号线交汇处天津站约300米，可直达远洋国际中心站，采光良好，价格相对较低。 对于有一定预算的购房者，建议选择高层的房子，出行便利，功能齐全，房型设施科学合理，舒适度高。

影响该小区房屋售价格的主要因素是房屋品质与其自身价值。大致来说，户型适中且维护较好的房屋易受到购房者的喜爱。 小区周边教育资源较好，如河东二实验小学、河东一幼等，价格可以适当调高，但是定价时也要进行综合性评判。

建议年轻白领选择一房户型，该房型设置科学合理，采光通风比较好，价格相对合理，小区交通便利，上班出行也比较方便。三口之家可以选择两房户型，该房型空间较大，小区周边教育资源丰富，方便孩子入学，生活配套齐全，可以满足居住需求。

小区周边生活设施配套齐全，交通便利，但是房龄较老，户型较小，建议业主合理定价，可以吸引年轻白领租住。同时，建议业主做好水电燃气、家电设施等的维护工作。

小区周边配套商业生活设施较为丰富，能够满足日常购物、娱乐等生活需求，内部居民素质较高。小区内设有健身器材，供居民免费使用，为小区居民锻炼提供方便，也适合在饭后散步聊天，增进邻里之间的感情。

小区业主素质较好，基本上年龄约30岁左右。对于年轻工作者，建议购买一室，生活便利。对于新婚夫妇建议二室，方便未来子女学习。对于经济能力较好的购买者，建议购买三房，居住舒适，物业管理较好。

该小区租客较多，较多是有子女的家庭或者工作人群，主要原因如下： 1、小区附近交通便利，居民轨交上下班便利。 2、小区位于学校*，子女上下学便利。 3、小区户型较多，居民选择较多。