圣莫丽斯小区经纪人解读
冉金林
2022-01-05
乐有家地产
「轨道交通」
小区直线700米到达深圳北站，高铁站 地铁5号和4号线 快速到达福田岸和宝安机场。
「小区户型」
小区分为3期开发，1期别墅、2期洋房、3期小高层，面积：152平以上大户型。
「小区设施」
项目小区里面有两个内湖，三个会所，小区绿化率百分之40，车位1:2车位充足！
「生活配套」
小区内有乐购超市，方便日常生活用品需求，5000米内有AMT柜员机，200米内三个社康。
「小区不足」
小区入住率不高.c区7栋8栋9栋10栋12栋14栋B户型靠近玉龙路会有点吵
侯琼
2022-04-27
浩泽地产
「轨道交通」
地铁深圳北站4.5.6号线地铁距离600米在小区北面可以到光明福田南山快速换乘全深圳
「小区户型」
小区分三期开发，A区38栋别墅，B区19栋洋房，C区15栋低密度小高层，楼间距较大，采光好通透性很好
「小区不足」
小区开发时间比较比较早前，外观比较旧，距离地铁口有点远
冯浩
2020-06-09
大有地产
「轨道交通」
800米可直达深圳北站交通枢纽，可一站换乘地铁4、5、6号线，500米上南坪快速，1公里上福龙路
「小区户型」
[小区户型] 小区分三期，-期A区别墅共38栋，二期B区洋房共19栋， 三期C区高层平面共15栋。
「小区设施」
小区里有2个内湖，三个会所、依山傍湖绿化高，整体绿化率40％，车位1:2.车位充足。
「生活配套」
小区大门内朝南50米左右有华润万家乐购生活超市、干洗店、提供了业主日常生活需求。
「居民素质」
社区业主普遍高知识分子，素养高，年龄段集中在35-50岁之间，均为企业高管，公司老板，国家机关人员
「小区不足」
由于小区绿树成荫，靠山面湖夏天蚊子会比较多，别墅区的知了有点吵， 户型较大，面积在150平-600平区间，总价、税费较高。
付迎涛
2020-06-17
糯家
「轨道交通」
800米可直达深圳北站交通枢纽，可一站换乘地铁4、5、6号线，500米上南坪快速，1公里上福龙路
「小区户型」
小区分为三期，一期A区为别墅38栋、二期B区为洋房19栋、三期C区为小高层15栋。
「小区设施」
小区停车位充足，车位比达到1:2.5个 ，小区设有室内，外游泳池，室外羽毛球，足球，篮球，网球场所
「生活配套」
小区大门内朝南50米左右有华润万家乐购生活超市、干洗店、提供了业主日常生活需求。
「居民素质」
居民素质高，公司白领，公务员，企业老板居住颇多
「小区不足」
由于小区绿树成荫，靠山面湖夏天蚊子会比较多，别墅区的知了有点吵， 户型较大，面积在150平-600平区间，总价、税费较高。
赵强
2020-06-17
鑫盛行地产
「轨道交通」
地铁深圳北站 4.5.6号线地铁 距离600米在小区北面 可以到光明 福田 南山 快速换乘全深圳
「小区设施」
有游泳池 会所 幼儿园 篮球场 网球场 跑道私家登山道小区靠近北站交通方便物业提供全小区接送服务
「生活配套」
小区门口有超市 健身会所 养生会所 药店 钱大妈
「房屋品质」
房子质量高 有12年楼龄 欧式风格 框架结构 高强度隔音玻璃 都是毛坯交楼
「小区不足」
物业管理有点跟不上 对小区卫生 公共区域有待提升
