新天鹅堡(一二期)小区经纪人解读
饶泽晶
2022-06-05
丽兹行豪宅专家
「轨道交通」
1、交通方便，北门1500米左右是2号线侨城北站；2、北门出去就是侨香路，开车上北环大道非常方便
「小区户型」
新天鹅堡是单线制楼盘，也五栋楼环湖一字排开，都是南北通透的板楼，前后无遮挡。
「小区设施」
社区园林是新加坡团队设计的，内置天鹅湖木栈道。
「房屋品质」
这是2017-2018的次新盘，华侨城开发商的建筑，质量有保证，在深圳做了很多楼盘，一直变现非常好！
「居民素质」
一期大户型，二期有三分之一135平2房的小户型，圈层特别纯净
「小区不足」
物业费9.9元相对一般小区要高。物业费较高。小区没有配套幼儿园
曹瀚坤
2022-01-20
丽兹行豪宅专家
「轨道交通」
1、交通方便，北门1500米左右是2号线侨城北站；2、北门出去就是侨香路，开车上北环大道非常方便
「小区户型」
292平-380平的大平层和550平复式，一期为300-550的平层复式，二期为254-292的平层
「小区设施」
①车位充足，共1801个，1：2.6车位配比；②沿湖设计很多休闲区域、凉亭木椅，饭后散步歇一歇
「房屋品质」
这是2017-2018的次新盘，华侨城开发商的建筑，质量有保证，在深圳做了很多楼盘，一直变现非常好！
「居民素质」
华侨城高品质次新盘，圈层纯粹，住户们素质都很高
「小区不足」
单价总价较高，北侧稍微受到侨香路噪音影响
陶美玲
2021-10-04
乐有家地产
「轨道交通」
200米到侨乡北地铁站。是地铁2号线侨城北站。小区离地铁300米
「小区户型」
主力户型260-380平4房，131-135平两房。所有户型均有朝南向的阳台可以观湖景。
「小区设施」
①车位充足，共1801个，1：2.6车位配比；②沿湖设计很多休闲区域、凉亭木椅，饭后散步歇一歇
「居民素质」
居住人群是上市公司老板城市精英，年龄30-50岁居多，业主居住90%，租客居住10%，租户占比1:9
「小区不足」
小区是华侨城最新一批豪宅产品，总价比较高
李阳
2022-06-07
丽兹行豪宅专家
「小区户型」
新天鹅堡是单线制楼盘，一共5栋楼沿湖一字排开，也就是南北没有其他楼栋遮挡，是真正的观景楼盘。
「其他描述」
物业是深圳华侨城物业。小区是华侨城物业管理。深圳华侨城物业管理有限公司
「小区设施」
①车位充足，共1801个，1：2.6车位配比；②沿湖设计很多休闲区域、凉亭木椅，饭后散步歇一歇
「生活配套」
学校：南山第二实验学校距离1km 商超：纯水岸商街距离0.8km 医院：华侨城医院距离0.9km
「小区不足」
物业费9.9元相对一般小区要高。物业费较高。小区没有配套幼儿园
张智韫
2022-03-30
乐有家地产
「轨道交通」
200米到侨乡北地铁站。是地铁2号线侨城北站。小区离地铁300米
「小区户型」
主力户型260-380平4房，131-135平两房。所有户型均有朝南向的阳台可以观湖景。
「小区设施」
①车位充足，共1801个，1：2.6车位配比；②沿湖设计很多休闲区域、凉亭木椅，饭后散步歇一歇
「居民素质」
居住人群是上市公司老板城市精英，年龄30-50岁居多，业主居住90%，租客居住10%，租户占比1:9
「小区不足」
小区主要是大户型，总价会比较高