怡景地铁站距离小区约387m，地铁5号线途经此站，地铁出行较为方便。怡景小学公交站距离小区约213m，17路、M373路停靠小区，公交出行十分便利。小区距离黄贝路约258m，自驾游较为方便。整体来看，小区周边交通资源较为丰富，居民出行较为便利。

距离小区约84m是蒙特梭利天使之家，是公立幼儿园。深圳市怡景小学距离小区约146m，为公办小学。深圳明珠学校距离小区约384m，是公办学校。整体来看小区周边教育资源丰富，能够满足居民子女的求学需求。

小区物业会定期对绿化进行洒水和修剪，维护情况也很好。小区道路两边均种植树木，观感较好。小区内基础设施维护较为良好，没有破损的情况出现。小区内有园林，园林设计新颖，观感较好。小区绿化率是28%。

小区建筑外立面采用乳白色为主，设计较为新颖。小区的建筑材料以防水漆面而成，工程质量好。小区外在简洁大气，居民观感较好。

小区户型有约70㎡到1300㎡的三居室到九居室。小区权属类别是商品房住宅。小区共有6栋楼房。小区建筑类型是低层。小区容积率是0.8。小区总建筑面积约15630㎡。

小区有9个出入口，北门位于怡景路2003号，距离明珠学校公交站较近。东门靠近怡景路2003号，靠近怡景花园公交站，西1门位于怡景路2003号，距离金通大厦较近，禁机动车。东南门位于怡景路2003号，距离荷花市场公交站较近，禁机动车。南门位于怡景路2003号，距离怡景小学较近，禁机动车。西2门位于华丽路1088号，目前无法通行。停车场靠近怡景路2003号北门。地面停车场靠近爱国路，距离明珠学校公交站较近。地上停车场位于小区内部，距离蒙特梭利天使之家较近。

在保洁方面，保洁阿姨可以每天按时打扫小区卫生，保持小区整体干净漂亮。小区维护人员会及时修剪美化绿植，保证绿化的维护。小区设置快递点，帮助居民收发快递。小区物业较好，对于居民反映的问题处理比较及时。

小区是一个封闭式的小区，居民自身安全能得到一定的保障。小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。小区门口有保安亭，陌生车辆进入需要进行询问和登记。

小区距离hicity约937m，居民购物较为方便。沃尔玛购物广场(中山店)在小区663m左右，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，华润万家(凤凰店)距离小区约为315m，能够满足居民日常生活所需。

小区距离深圳市人民医院(留医部)约985m，能够满足居民日常看病的需求。口腔保健室距离小区约322m，居民可以在这里查看口腔问题。距离小区约289m是永安堂大药房(黄贝NO.2店)，居民可在此购买所需药品。

小区距离荷花市场约305m，能够满足居民日常生活所需。距离小区约325m处有中国银行(华丽支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约609m处有中国电信，居民日常办理手机业务较为方便。整体来看小区周边生活配置较为齐全，居民日常生活较为便利。

黄贝岭公园距离小区约554m，可以在这里散步。深圳市罗湖区人民政府距离小区约844m，居民反映的问题能够得到及时的解决。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。

126网咖(凤凰路店)距离小区约708m，是电竞爱好者的理想去处。环岛丽园健身会所距离小区约377m，居民可以在这里健身。宜悠养身馆(罗湖怡景总店)距离小区约249m，可以在这里泡澡。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。

小区比较适合改善型置业人群前来购买。对于预算不充足或者是刚需置业者来说，可以选择购买这里70㎡的三居室，经济压力相对较小，比较适合购买。对于投资者来说，1300㎡的九居室是一个很好的选择，能满足每个家庭成员的居住需求，同时也可以当做商务办公的场所。

家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边交通较为便利，建议将出售对像定位到周边的上班族。

对于单身或者预算较为紧张的人群来说，可以选择合租70㎡左右的三居室，能够有效减少支出，缓解经济压力。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租70㎡左右的三居室，空间大，居住品质较高。

小区周边医疗资源较为齐全，可以保障老人更好养老，居住体验感较好。小区附近的休闲娱乐设施较多，能够满足居民的娱乐需求。小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。

小区业主多是30岁左右的年轻人，他们多是公司白领，素质相对较好，且生活作息规律。还有部分带孩子的老人在此处养老，彼此熟悉，邻里和睦。