现代城华庭
现代城华庭
71900 元/㎡
2004
住宅
商品房住宅
深圳宏明国际地产集团有限公司
南光路17号
佳兆业物业集团有限公司
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小区概述

小区介绍

现代城华庭,又名现代城,建成于2004年;小区处在深圳南山南油板块,位于南光路17号;小区由深圳宏明国际地产集团有限公司,是高品质商品房住宅,由高层、超高层组成。

小区优缺点

优点
  • 小区楼下是人人乐百货,对面是来福士广场,近大型商圈,生活购物比较方便;
  • 小区四楼设有空中花园,配套儿童娱乐设施及中老年健身场所,可供居民平时的休闲散步及儿童玩耍。
缺点
  • 小区附近有农民房,拆迁时有噪音,一定程度上影响了居民的生活质量;
  • 小区只有空中花园,没有地面花园,绿化不足。
地段交通
9.6 总分
高于90% 本商圈小区

步行便捷度

9.9

地铁便捷度

9.3

公交便捷度

8.8

58米

步行至地铁

258个

附近公交站

14个

附近地铁站

小区周边交通便利,方便居民出行。小区距离南光地铁站67m左右,地铁12号线途经该站点,轨交出行方便;距离小区314m左右有南山书城地铁站①公交站,停靠公交19路、M106路等,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区88m左右有创业路/南光路(路口),居民自驾出行也比较便利。
附近学校
8.9 总分
高于57% 本商圈小区

学前

9.2

小学

8.9

初中

8.6

157个

附近幼儿园

39个

附近小学

31个

附近初中

南园幼儿园距离小区约380m,是一所省一级普惠幼儿园;南山小学(新校区)距离小区约335m,是一所公办小学;南山区第二外国语学校(集团)学府中学距离小区约1.0km,是一所公办学校;整体来说,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
7.9 总分
高于64% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

6.0

新旧程度

7.9

停车便捷

7.9

物业服务

8.3

环境概况
小区景观不多,绿化面积小,绿化率为21%,小区景观主要是灌木和乔木,在楼栋附近,比较茂密,小区没有地面花园;小区四楼设有空中花园,一定程度上美化了小区环境。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主,楼栋外立面以黄色为主,浅褐色为辅,整体外立面较新。
楼栋分布
小区共7栋楼,户型丰富,小区户型面积有53m²的1房,64-80m²的2房,105-126m²的3房,以西南,西北,东南朝向为主,南北通透,采光好。
出入口
小区目前有4个出入口,分别为地下停车场、东门(禁机动车)、西门(禁机动车)和地下停车库。地下停车场靠近红荔村肠粉王,东门(禁机动车)靠近地下停车场,西门(禁机动车)靠近中国体育彩票(创业路店),地下停车库位于创业路28号。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 1464户
绿化率
  • 21.0%
容积率
  • 10.5
社区总设施
  • 空中花园;
  • 儿童娱乐设施;
  • 中老年健身场所;
  • 游泳池。
物业服务
小区物业是佳兆业物业集团有限公司,秉承“您给我一份信任、我回您一份安心”的宗旨,物业安排专人打扫,分别对绿植以及公共设施进行了较好的维护,绿植生机勃勃,公共设施没有损坏情况。
安保
小区物业是佳兆业物业集团有限公司,安排保安巡逻小区,提高整体安全性,另外,小区已与110联网,在遇到危害到安全或偷窃等事件时,民警可迅速赶到小区,保护业主安全。
物业信息
物业信息
  • 佳兆业物业集团有限公司
物业费用
  • 2.79元/㎡/月
车位
  • 共550车位
车位比
  • 1:0.38
停车费
  • 地面150.00元/月,地下250.00元/月
周边配套

现代城华庭

南光路17号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
9.1 总分
高于100% 本商圈小区

商业配套

9.4

就医买药

8.9

餐饮服务

8.2

银行金融

8.8

商业配套

13个

购物中心

暂无

商场

222个

超市

5个

便利店

深圳来福士广场距离小区约586m,这是一家综合性的购物中心,居民闲暇时间来此购物比较方便;百佳永辉(深圳来福士广场店)距离小区约650m,居民可以到这购买日常生活用品。
医疗资源

4个

综合医院

39个

专科医院

深圳市南山区人民医院距离小区约1.5km,是一家综合医院;李峰虎康复医学科诊所距离小区约284m,可以解决发烧感冒等日常问题;南北药行(现代城华庭店)距离小区约45m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务

9个

餐饮

40个

银行

居民购买蔬菜水果时可以来距离小区1.3km左右的智慧农贸市场,种类比较齐全;距离小区159m左右有深圳农商银行(南山支行),方便居民办理银行业务;距离小区31m左右有中国联通(南山创业路营业厅),可以到此办理通讯业务。
公共资源
文心公园距小区约681m,公园景色很好,居民空闲可以去游玩。信德图书馆距小区约552m,图书种类比较齐全,居民可以来此借书看书。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富,距离小区236m左右有中影百汇国际影城(南山店),闲暇时可以到此观影;距离小区225m左右有陈居柏武道推拿传承工作室,居民可到此处进行按摩,缓解疲劳。

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