- 龙华世纪城
- 6999 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 凤凰中大道
- 业主自管
小区概述
小区介绍
龙华世纪城位于信州区信州板块,于2018年竣工,房龄较新,属于商品房住宅,由江西林源商贸城开发完成,小区共有10栋住宅楼,容积率约2.38,均由高层住宅组成,小区户型面积有84㎡左右的2居室、93㎡-127㎡左右的3居室,小区楼间距适中,采光良好。小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工,房龄较新;
- 小区内停车位充足,居民停车方便。
缺点- 小区出入口未人车分流,早晚高峰期可能会发生拥堵;
- 小区距离G320/沪昆高速(路口)较远,居民自驾出行不便。
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离槠溪人家公交站约384m,42路公交车停靠此站,距离较近,居民乘坐公交车出行方便。距离G320/沪昆高速(路口)约3.3km,距离较远,居民自驾出行不便。
附近学校
8.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.3
初中
8.6
95个
附近幼儿园
18个
附近小学
21个
附近初中
小区距离龙潭宝宝树幼儿园约177m,是一所私立幼儿园;距离上饶市第十九小学约650m,是一所公办学校;距离广信区第二中学约1.7km,是一所公办中学,整体来看,学校距离小区较近,孩子上下学比较方便。
居住品质
8.9 总分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
8.0
环境概况
小区内植被较为茂盛,整体环境较好。小区内有健身器材,供居民在此锻炼身体。有儿童游乐设施,方便儿童玩耍娱乐。整体小区环境干净清新,小区内还有绿地,居民饭后可以散步休闲。

建筑特色
小区外立面采用棕色和米白色涂料,建筑外观简洁、端庄大方。在物业和业主的共同维护下,外立面没有脱落的现象,整体维护较好。

楼栋分布
小区属于商品房住宅,小区共有10栋住宅楼,容积率约2.38,均由高层住宅组成,小区户型面积有84㎡左右的2居室、93㎡-127㎡左右的3居室,小区楼间距适中,采光良好。
出入口
小区共有3个出入口。西门靠近槠溪北路。北门靠近凤凰中大道。南门靠近槠溪北路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1188户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材;
- 儿童游乐设施;
- 草坪;
- 小区花园。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生,保洁人员工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。在设施维护方面,物业会定期对公共设施进行维护,保障居民在使用公共设施时的安全,物业比较尽责,服务较好。
安保
小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全;小区保安人员配备充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户的权益。
物业信息
物业信息
- 碧桂园物业有限公司
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上1000个,地下1000个
车位比
- 1:1.68
停车费
- 地面300.00元/月,地下350.00元/月
龙华世纪城
凤凰中大道





生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.3
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
商业配套
1个
购物中心
1个
商场
69个
超市
1个
便利店
万达广场(上饶店)距离小区约1.9km,距离小区较近,居民外出逛街方便;大润发(凤凰店)距离小区约203m,居民可前往此处购买生活用品;美宜佳(凤凰中大道店)距离小区约588m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源
6个
综合医院
11个
专科医院
广信区人民医院距离小区约992m,该医院为综合医院,距离小区较近,居民外出就医方便;龙潭社区卫生服务站距离小区约256m,满足居民日常的就医;心园大药房距离小区约154m,药品种类齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
暂无
餐饮
3个
银行
小梅平价农家菜市场距离小区约253m,居民外出买菜比较方便;中国农业银行(上饶汇景支行)距离小区约596m,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国电信距离小区约177m,居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看,小区周边便民服务配套较为齐全,居民日常生活方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约1km有槠溪湿地公园,方便居民晨练和散步;距离小区约1.3km有上饶市广信区图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约1.6km有上饶市政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边供居民娱乐的方式比较多样,杰仕健身(吾悦广场上饶店)距离小区约1.3km,居民可以在这里健身;一柒瑜伽距离小区约765m,居民可以在这里练习瑜伽。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7364元/㎡
1.31%
2月
7320元/㎡
0.57%
3月
7045元/㎡
8.26%
4月
6999元/㎡
12.52%
5月
7457元/㎡
8.65%
6月
7146元/㎡
12.8%
7月
7049元/㎡
11.94%
8月
7645元/㎡
3.85%
9月
7721元/㎡
0.31%
10月
7714元/㎡
2.74%
11月
7632元/㎡
3.43%
12月
7515元/㎡
1.4%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
8184元/㎡
0%
2023年
7622元/㎡
6.87%
2024年
7515元/㎡
1.4%
2025年
6999元/㎡
6.87%
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