春申景城湖滨晨韵
春申景城湖滨晨韵
莲花南路1111弄

8.2

综合评分

排名高于92%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

春申景城湖滨晨韵位于闵行区春申板块,于2005年施工,由上海莲申房地产有限公司开发;小区共由37栋高层住宅组成,容积率约为1.7,小区户型建筑面积在48㎡-203㎡左右的1居室到5居室,面积跨度较大,主要面向刚需族和改善型群体。小区内部设施齐全,有凉亭、人工湖等,同时还有各类绿植,绿化好,居住环境优越,在此可享受到生活的自然惬意。

小区优缺点

优点
  • 小区内有人工湖,绿植树木茂盛,整体环境较好;
  • 距离小区793m左右有绚荟城,居民购物方便。
缺点
  • 小区车位不足,居民停车不方便;
  • 小区西边是莲花南路,北边春申路,都是主干道,会比较吵。

区位介绍

小区位于闵行区春申板块,春申板块东至虹梅南路,西至环西一大道,南至银都路,北至环南二大道,板块周围被四大主干道所围绕,有虹梅南路、沪闵路、莘朱路和元江路,还有地铁1号线、5号线、15号线贯穿,另有多条公交线路,可直达上海各方向;万达广场(上海闵行颛桥店)、绚荟城等购物中心位于板块内,带动了板块的经济发展;小区位于板块内,周边地铁和公交便利,医疗方面配套和商业配套较完善,未来发展潜力较好。
地段交通
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.0

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.6

1123米

步行至地铁

141个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约1.1km处为景西路地铁站,途经地铁5号线,居民可乘坐地铁出行。距离小区183m左右是上海春城公交站,该站停靠闵行13路公交车,居民可乘坐公交出行。距离小区约1.3km是X212/外环高速(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
9.0 总分
高于70% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.8

初中

7.9

56个

附近幼儿园

18个

附近小学

24个

附近初中

好时光金拇指幼儿园距小区约359m,该幼儿园是一所私立幼儿园,闵行区实验小学(景城校区)距小区约268m,该学校是一所公立小学,莘松中学(春申校区)距小区约615m,是一所公立中学;总体来说,从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多,孩子上学很便利。
居住品质
9.4 总分
高于95% 本商圈小区

小区绿化

9.7

舒适程度

7.6

新旧程度

8.3

停车便捷

8.0

物业服务

9.0

环境概况
小区内部绿化环境较好,内部设有一个小花园,园内的绿植花卉错落有致,采用五重垂直法,使人眼前一亮,且有凉亭傍水而建,建造了人工湖,是人们茶余饭后休闲散步的好地方;楼栋与楼栋之间也布置有一定的绿植,较好地改善了小区的整体环境。小区内还有以石板、卵石铺设而成的地面,与周围绿树相映成趣,搭配合理,将小区绿化分成了多种不同形状,立体浪漫。
建筑特色
小区整体建筑风格简约大方,呈挺拔的几何体;外立面材质是干挂石材与面砖,整体色彩明亮活泼,与周围绿植相映成趣;由于在外立面维护上的用心,所以外立面还是较新的状态。
楼栋分布
小小区共由37栋高层住宅组成,大部分是2梯4户,南北通透,容积率约为1.7,小区户型建筑面积在48㎡-203㎡左右的1居室到5居室。
出入口
小区共有7个出入口,东门临近集心路;南门临近兴梅路;西南门临近莲花南路,暂无法通行;北门临近春申路,暂无法通行;西门位于1号楼的西南侧,仅限行人通行;停车场位于38号楼的西侧;一期西南侧停车场临近莲花南路。
综合配套
竣工年限
  • 2005
总户数
  • 2095户
绿化率
  • 50.0%
容积率
  • 1.7
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 活动中心;
  • 儿童游乐;
  • 游泳池;
  • 景观湖;
  • 健身房;
  • 会所;
  • 大堂。
物业服务
小区物业服务质量较好,卫生保洁、景观维护都按时按量清理打扫,也配备保安,确保小区居民安全。在卫生保洁方面,保洁人员每天都会对小区进行早晚清扫两次,打扫内容包括垃圾处理、清扫路面、楼道等角落,确保小区整体环境干净整洁;在景观维护上面,小区会对区内的绿植、凉亭、人工湖等进行定期维护和保养,保障绿植长势良好,无枯死现象,公共设施无损坏现象,水质无明显异味,保障居民使用时的安全。
安保
在安保方面,小区内配有多名保安,24小时轮岗值班,内部会有保安不定时巡逻;同时,小区已经与110联网,一旦发生安全或偷窃事件,民警可以快速赶到本小区,保护业主的人身安全和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 2.65元/㎡/月
车位
  • 共1100车位
  • 地上600个,地下500个
车位比
  • 1:0.53
停车费
  • 地面300.00元/月,地下300.00元/月
周边配套

春申景城湖滨晨韵

莲花南路1111弄

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

7.7

商业配套

5个

购物中心

暂无

商场

42个

超市

1个

便利店

小区周边的商业配套比较完善,距离小区793m左右有绚荟城,居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约277m处有大润发(春申店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约214m处有客缘(兴梅路店),居民就餐方便。
医疗资源

1个

综合医院

4个

专科医院

小区周边医疗设施比较完善,距离小区约3.4km有上海市闵行区中心医院,居民就医不方便。距离小区约386m有华东医院(闵行门诊部),满足居民的基本医疗需求。距离小区约175m有海王星辰健康药房(兴梅店),居民买药比较方便。
生活服务

暂无

餐饮

11个

银行

居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区941m左右的朱莘菜市场,比较便利;距离小区169m左右有浙江稠州商业银行(梅陇支行)、上海银行(春申路支行),居民办理银行业务方便;距离小区298m左右有中国电信(莲花南路营业厅),办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区864m左右是梅陇镇图书馆,居民可以去浏览阅读,丰富知识;距离小区约894m处是集心公园,园内风景优美,可以跟家人或朋友到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有大地影院(麦多生活广场店),方便居民看电影。距离小区约1.3km有魔都之夜KTV、优麦量贩式歌城(莲花南路店),方便居民唱歌娱乐。距离小区约198m有一兆韦德健身会所(春申店),方便居民健身锻炼。
交易价值
7.9 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

8.7

成交量

10.0

买房建议
对于婚房或刚需的购房客户,建议选择48㎡左右的2居室,总价相对稍低,购买压力较小;对于经济条件较好的客户,建议购买191㎡左右的5居室,户型选择相对多样,且空间大,居住舒适度高。
卖房建议
小区绿化环境好,居住比较舒适,建议业主可将出售对象定位到对居住环境有要求的人群,可能会加快房屋出售速度;小区靠近马路的楼栋,因车流量大,可能会有一定噪音干扰,建议可适当调整房价,有利于房屋出售。
租房建议
建议上班族选择48㎡左右的2居室,可选择与人合租一套,资金压力较小;对于家中有老人和小孩的家庭租户,建议租住191㎡左右的5居室,空间较大,房间较多,能够满足家庭成员的居住需求。
出租
用户评价
7.8 总分
高于79% 本商圈小区
居住体验
小区距离地铁站和公交站较近,居民出行便利;小区周边有商场、超市、菜市场等配套,居民日常生活便利;小区为中高端品质住宅,房屋的居住质量较好,且社区内环境优美,居住氛围浓厚。
业主特征
小区居住人群年轻人居多,大部分都是公司白领,生活比较规律,素质高;小区还有部分三代同堂家庭住户,会有老人来帮忙照顾孩子,邻里之间相处融洽,生活氛围较好。
入住须知
物业费

2.65元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.45元/m³

第二阶梯4.83元/m³

第三阶梯5.83元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯(平0.617谷0.307)

第二阶梯(平0.677谷0.337)

第三阶梯(平0.977谷0.487)

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3元/m³

第二阶梯3.3元/m³

第三阶梯4.2元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费