- 金典学苑
- 4987 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 暂无数据
- 水师公路,近南苑路
- 暂无数据
小区概述
小区介绍
金典学苑位于齐齐哈尔市龙沙区龙沙板块,小区于2011年竣工。小区共31栋楼,均为多层住宅,小区均为一梯两户和一梯三户,面积区间41㎡-73㎡左右,主推小户型,75㎡左右的两室一厅一卫,小区流量较大,交易人群以刚需型为主。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便;
- 小区整体绿化率约40.2%,环境较好。
缺点- 小区于2011年竣工,房龄较老。
- 小区距离商贸广场较远,居民逛街购物不方便。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约117m处是金典学苑公交站,可乘坐104路、115路,距离小区约378m处有市中医院南院公交站,可乘坐10路、111路、115路,中途停靠的站点较多,方便居民的日常出行;距离小区295m左右是德龙路,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.3
初中
7.9
76个
附近幼儿园
12个
附近小学
12个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区约420m处有瑞祥幼儿园,此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区1.1km左右有民航路小学校,此学校是一所公办小学;距离小区约522m处有齐齐哈尔市第一中学校(南苑路),此学校是一所公办学校。
居住品质
8.0 总分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内道路旁的植被较多,小区有花园和凉亭,整体环境较好。小区有运动场地,内设有健身器材,方便居民下楼锻炼,小区内没有孩子的娱乐设施,孩子的生活有些枯燥,小区内设施比较单调。

建筑特色
小区建筑风格简约大方,外立面以橘色的粉刷涂料为主,楼栋顶层用到了白色的涂料,整体线条比较流畅。小区2011年竣工,至今外立面没有脱落痕迹,小区建筑防水、隔热效果较好。

楼栋分布
小区共31栋楼,均为多层住宅,小区均为一梯两户和一梯三户,面积区间41㎡-73㎡左右,主推小户型,75㎡左右的两室一厅一卫。小区楼间距适中,采光充足。
出入口
小区共有6个出入口,西北门、北1门、正门、东北门、北3门、北2门。其中北3门仅限行人通行,在小区12栋以北,北1门在4栋以北,北2门在小区北1门以东,西北门在小区西北角,小区正门在4号楼以北,东北门在小区12栋以东,居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材;
- 凉亭;
- 花园;
- 活动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁阿姨服务态度好,及时清理小区垃圾,小区道路打扫比较及时。小区绿植按时修剪,物业维护及时,小区楼栋外立面没有脱落的痕迹,楼道广告少。
安保
小区配备多名保安人员,保安不定时巡逻,随时保证小区内业主的人身和财产安全;
小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好;
小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
金典学苑
水师公路,近南苑路





生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.2
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
102个
超市
1个
便利店
小区周边的商业配套不太完善,距离小区2.7km左右有商贸广场,居民休闲时逛街购物不太方便;距离小区约206m处是佳宜超市,超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约886m处有马晓马佳牛羊肉(民祥店),平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
3个
综合医院
1个
专科医院
小区周边的医疗资源完善,距离小区246m左右有齐齐哈尔市中医医院(南区),此医院是一所三级甲等中医医院,居民就医方便;距离小区约618m处有刘玉峰中医内科诊所,居民身体不适可以来此,距离小区比较近;距离小区约137m处有福康医药,方便居民到此拿药。
生活服务
37个
餐饮
3个
银行
小区附近生活配套较好,距离小区1.5km左右有哈达农副产品市场,居民需要进行日常采买时比较方便;距离小区约783m处有中国农业银行(龙门支行),居民办理银行业务比较便利;距离小区256m左右有中国电信(开发路社区店),居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区1.2km左右是齐齐哈尔市民航路派出所,居民需要处理这方面事务时比较方便;距离小区约1.4km处是齐齐哈尔市鹤城公园,此公园内有欢乐世界游乐场,内设施比较完善,是市民休闲散心的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约402m处有隐悦Spa,距离小区比较近,工作比较劳累的居民可以到此;距离小区约511m处有百花网咖,喜欢电竞的居民可以到此;距离小区约1.4km处有首席量贩式KTV,距离小区比较近,喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
4972元/㎡
0%
2月
4972元/㎡
0%
3月
4987元/㎡
0.3%
4月
4972元/㎡
7.22%
5月
4972元/㎡
4.23%
6月
4824元/㎡
4.21%
7月
4747元/㎡
4.14%
8月
5365元/㎡
3.11%
9月
5291元/㎡
18.82%
10月
4785元/㎡
2.73%
11月
4673元/㎡
6.01%
12月
4879元/㎡
1.87%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
5069元/㎡
0%
2023年
4972元/㎡
1.91%
2024年
4879元/㎡
1.87%
2025年
4987元/㎡
2.21%
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