海茵国际花城
海茵国际花城
仙葫大道中段16号

7.7

综合评分

排名高于88%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

海茵国际花城位于南宁市青秀区仙葫经开区板块,竣工于2014年,由南宁市海茵地产开发公司开发建设,小区楼房是板塔结构,总建筑面积为466662㎡,容积率是1.25,小区植被覆盖面积较大,绿化率达到了40%左右,整体绿化程度较高。

小区优缺点

优点
  • 小区竣工于2014年,房龄较新;
  • 小区绿化率为40%,植被丰富。
缺点
  • 小区内停车位不足,居民停车不方便;
  • 小区临近剪刀路,可能会有粉尘,影响居民正常生活。

区位介绍

海茵国际花城隶属于南宁市青秀区仙葫经开区板块,板块内有轨道交通1号线贯穿其中,交通便利;还有上洲商业广场、长福商业广场等大型的商业中心,带动了整个板块内的经济发展;除此之外,板块内还有丰富的教育资源,如南宁市南湖小学(海茵校区)、广西外国语学院附属实验学校等学校,孩子上学方便。目前仙葫经开区板块的价值仍未完全被挖掘,该板块以及周边房子都有比较大的发展潜力。
地段交通
7.6 总分
高于55% 本商圈小区

步行便捷度

9.6

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.0

140米

步行至地铁

54个

附近公交站

1个

附近地铁站

距离小区约3.7km有轨道交通1号线百花岭地铁站,离小区较远,居民轨交出行不便捷;距离小区约1400m有海茵国际花园 - 公交站,这里停靠97路公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约280m就是剪刀路,居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.4

初中

6.7

88个

附近幼儿园

17个

附近小学

5个

附近初中

距离小区约220m有维伯海茵国际幼儿园;距离小区约230m有南宁市南湖小学(海茵校区);距离小区约1.4km有南宁市仙葫学校;小区周边的教育资源丰富,小区居民子女可以就近入学。
居住品质
8.8 总分
高于88% 本商圈小区

小区绿化

9.6

舒适程度

8.1

新旧程度

8.4

停车便捷

8.1

物业服务

7.2

环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在40%左右,花草树木多,居住环境比较好;小区物业工作认真负责,保洁阿姨处理垃圾很及时,道路看起来很干净;小区内还有一些健身设施,居民们闲暇时间可以来这里健身娱乐,丰富了居民的生活;小区的房龄较新,外立面没有老化和脱落的现象,整体看起来比较美观。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面使用的是淡黄色的面砖,质量很好,该小区于2014年竣工,房龄较新,外墙比较新,没有老旧脱落迹象,居住环境舒适。
楼栋分布
小区一共有18栋楼,由多层和小高层的楼栋组成,两房到五房的户型都有,为2梯4户,南北通透,主推89㎡小户型。
出入口
小区一共有7个出入口,分别是西门、东门、南门、东南1门、北门、停车场、地下停车场,实行人车分流,其中北门仅供行人通过,西门临近宏福路,南门、东南1门、东门临近长福路,北门临近仙葫大道,停车场和地下停车场临近长福路,小区的出入口比较多,上下班高峰期不易产生拥堵,居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 2362户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.25
社区总设施
  • 健身器材;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园;
  • 凉亭。
物业服务
小区物业每天会派专人按时打扫卫生,整个小区内干净整洁,保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,居民使用起来比较安全;小区物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性还是比较高的。
安保
小区内配有多名人员保安,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障;小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,距离小区约2.2km的南宁市仙葫派出所的警察会第一时间赶到,业主安全可以放心;门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
  • 南宁创宁恒远物业服务有限责任公司
物业费用
  • 0.9元/㎡/月
车位
  • 共2427车位
车位比
  • 1:1.03
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

海茵国际花城

仙葫大道中段16号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.1

餐饮服务

7.5

银行金融

7.4

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

44个

超市

6个

便利店

距离小区约1.1km有蓉茉商业广场,该广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐的商业广场,是居民休闲购物娱乐的好去处;距离小区约160m有湖广超市,一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区约680m有小王老头自助,这是一家自助餐店,骨头和饺子味道不错,服务员服务也很热情,是居民和朋友聚会吃饭的好去处。
医疗资源

3个

综合医院

1个

专科医院

距离小区约1.6km有广西中医药大学第一附属医院(仙葫院区),这里医疗服务水平比较高,而且离小区很近,居民发生疾病时可以就近就医;距离小区约320m有中西医结合诊所(上洲店),居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊;距离小区约300m有同源堂大药房,居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里,有需要的时候方便随时取用。
生活服务

2个

餐饮

9个

银行

距离小区约1.2km有德鲜生海鲜市场,菜场内蔬菜水果非常新鲜,价格也亲民,有需要的居民可以来此处购买;距离小区约1.3km有兴业银行(南宁仙葫支行),居民平时可以来这里办理相关理财业务;距离小区约600m有中国电信(前程营业厅),居民可以就近办理相关手机套餐业务,比较方便。
公共资源
距离小区约310m有通福社区党群服务中心,居民有需要的可以就近处理相关手续业务;距离小区约1.7km有龟山滨江公园,这里植被丰富,环境优美,是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处;距离小区约4.4km有广西中医药大学仙葫校区图书馆,这里的藏书丰富,但是离小区很远,喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅,能够丰富文化涵养。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有星际量贩式KTV(仙葫店),这里音响设备好,环境也不错,喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此娱乐;距离小区约430m有健足堂(仙葫店),居民周末时间可以来这里泡澡按摩,可以有效缓解工作疲劳;距离小区约1.1km有蓝紫荆瑜伽馆,这里老师专业,态度热情,注重身材的居民可以来报名学习,深受小区年轻妇女的喜爱。
交易价值
7.5 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

6.0

成交量

9.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择89㎡左右的三居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小;对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择120㎡左右的三居室,空间非常大,每个家庭成员拥有自己的个人空间,居住体验感会十分好,并且小区周边的教育资源丰富,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度;小区周边配套资源比较完善,业主可以将房屋出售给在附近上班的白领,可能会在短时间内找到买家。
租房建议
对于预算紧张的新婚夫妇来讲,建议选择89㎡左右的三居室,因为房子面积小一些,资金负担较小;对于家里有小孩的大家庭来说,可以选择户型在120㎡左右的三居室,空间大,舒适度高,而且小区附近有多所幼儿园,适合有孩子的家庭租借,孩子上下学方便,家长接送省心。
出租
用户评价
8.0 总分
高于90% 本商圈小区
居住体验
小区绿化率高,草青树翠,居住体验较好;小区安保系统比较完善,保安认真负责,居住在此的居民比较安心;小区居民邻里关系和睦,整体素质较高。
业主特征
小区周边医疗配套完善,不少老年人也选择在这里置业;小区还有一部分是为孩子上学在这里置业的客户。
入住须知
物业费

0.9元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.72元/m³

第二阶梯3.45元/m³

第三阶梯4.17元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5283元/度

第二阶梯0.5783元/度

第三阶梯0.8283元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.22元/m³

第二阶梯3.86元/m³

第三阶梯4.83元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费