- 天誉城
- 9851 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 商品房住宅
- 南宁天誉巨荣置业有限公司
- 五象大道688号
- 广州市天誉城物业管理有限公司南宁分公司
小区概述
小区介绍
天誉城位于良庆区五象新区板块,为商品房住宅,于2020年竣工,由南宁天誉巨成置业有限公司开发建设,小区总建筑面积约1380000㎡,共17栋楼,由高层和超高层住宅组成,容积率为4,房型1-5室,户型面积29㎡-226㎡左右,适合刚需和改善需求。小区绿化率为35%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%,环境较好;
- 小区距离地铁站近,轨交出行便利;
- 小区于2020年竣工,房龄较新。
缺点- 小区周边有工程施工,会有噪音;
- 小区距离医院远,就医不便。
地段交通
8.3 总分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
303米
步行至地铁
96个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约199m有楞塘村地铁站,途经轨道交通4号线,轨交出行便利。距离小区约207m有楞塘村地铁站公交站,此站途经W20路公交车,距离小区约242m有滨堤阳峰路口公交站,途经26路、49路、106路、W20路公交车,小区距离约284m有楞塘村公交站,途经26路、36路、70路、等公交车,公交出行也比较方便。小区距离南北高速约1.2km,居民自驾出行方便。
附近学校
6.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
6.5
小学
6.8
初中
6.4
27个
附近幼儿园
8个
附近小学
4个
附近初中
小区距离约437m有南宁市良庆区第二实验幼儿园,是一所公立幼儿园。小区距离南宁市五象新区第二实验小学约546m,是一所公立小学。距离小区约2.1km有南宁市良庆区良庆初级中学,是一所公立中学。总体看小区周边教育资源较好,孩子上学方便。
居住品质
8.1 总分
高于54%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.7
新旧程度
9.4
停车便捷
6.1
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%,小区内有大片绿地草坪,绿植品种丰富,有休闲凉亭供居民纳凉休憩。儿童游乐场所孩子放学后可以在这里玩耍。小区自带游泳池,还有篮球场、塑胶跑道、健身器材等,居民休闲运动都可以满足。

建筑特色
小区为中式建筑风格,整体简单大方,楼盘质量很好,已做防水保温,防水防潮很好。外立面以深灰色和米白色搭配,端庄稳重,耐脏不显旧。小区房龄较新,整体外观干净整洁。

楼栋分布
小区共17栋楼,由高层和超高层住宅组成,分为两梯四户和三梯四户,容积率为4,主推户型约35㎡的一室、92㎡左右的三室、140㎡左右的四室和148㎡-226㎡左右的五室,楼间距较大,采光很好。
出入口
小区目前有1个出入口,主出入口位于五象大道688号。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 4135户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 活动中心;
- 健身器材;
- 儿童游乐;
- 游泳池;
- 篮球场;
- 塑胶跑道。
物业服务
物业管理较好,能够做到认真负责,业主有需求能够及时响应,使业主生活有保障,会定期维护健身娱乐设施。小区保洁阿姨每天会清理垃圾,打扫路面及处理垃圾桶的垃圾,小区卫生情况较好,地面干净整洁。
安保
小区门口有保安亭,保安24小时轮岗值班。外来车辆进出需进行登记,小区门口没有门禁,外来人员可随意进出。保安配备充足,小区内会有保安不定时进行巡逻。小区监控分布密集,并且与110联网,居民安全有保障。
物业信息
物业信息
- 广州市天誉物业管理有限公司南宁分公司
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面150.00元/月
天誉城
五象大道688号





生活配套
6.7 总分
高于56%
本商圈小区
商业配套
6.7
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
19个
超市
1个
便利店
小区距离约1.4km有南宁万达茂,居民购物方便。距离小区约1.4km有广百家超市(万达广场店),居民日常采买方便。小区距离约95m有美宜佳(五象大道店)、东屯便利店,居民日常生活用品购买方便。
医疗资源
2个
综合医院
暂无
专科医院
小区周边医疗资源一般,居民就医不方便。距离小区约1.1km有南宁梁德芬诊所,居民小病就诊方便。小区距离约104m有一心堂大健康药店(天誉创客城店),居民日常买药方便。
生活服务
1个
餐饮
1个
银行
小区距离约1.1km有良庆镇临时农贸市场,居民日常买菜方便。距离小区约1.9km有中国农业银行(良庆分理处),方便居民办理相关理财业务。距离小区约161m有中国电信,居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约1.2km有阳峰公园,居民可以来此散步晨练。距离小区约2.5km有南宁学院-图书馆,居民周末可以带孩子来此阅读,丰富课外知识。距离小区约1.4km有良庆派出所,方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多,距离小区约1.3km有万达影城(南宁万达茂店),居民观影方便。距离小区约1.6km有鹰硕健身中心,居民健身方便。距离小区约1.8km有瑜一瑜伽生活馆,女士可以来此放松身心,塑造型体。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10142元/㎡
13.43%
2月
10094元/㎡
14.24%
3月
9895元/㎡
12.77%
4月
9851元/㎡
12.45%
5月
10854元/㎡
8.69%
6月
10368元/㎡
13.75%
7月
10210元/㎡
16.36%
8月
10519元/㎡
12.63%
9月
10729元/㎡
10.45%
10月
10537元/㎡
11.77%
11月
10336元/㎡
13.41%
12月
10304元/㎡
13.38%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
12518元/㎡
0%
2023年
11896元/㎡
4.97%
2024年
10304元/㎡
13.38%
2025年
9851元/㎡
4.4%
天誉城问答
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