- 山水人家
- 8196 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 连云港晶石房地产开发有限公司
- 新建中路68号
- 江苏恒久物业发展有限公司
小区概述
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区最近的公交站是网疃，1路、9路、25路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.6
初中
7.5
43个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
距离小区最近的小学是连云港师专二附小。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
8.3 总分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
9.5
停车便捷
7.5
物业服务
7.5
30.0%
绿化率
2.0
容积率
1:0.3
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
山水人家
新建中路68号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.2
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
暂无
购物中心
3个
综合医院
最近的综合医院是连云港市第二人民医院(海州院区)，约1083米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8531元/㎡
10.39%
2月
8241元/㎡
15.12%
3月
8167元/㎡
14.46%
4月
8196元/㎡
12.83%
5月
9840元/㎡
12.46%
6月
9896元/㎡
11.41%
7月
9128元/㎡
17.71%
8月
9493元/㎡
14.42%
9月
9285元/㎡
16.29%
10月
9333元/㎡
15.86%
11月
8681元/㎡
21.74%
12月
8497元/㎡
15.98%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
10645元/㎡
0%
2023年
10113元/㎡
5.0%
2024年
8497元/㎡
15.98%
2025年
8196元/㎡
3.54%
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