中南鲁商樾府
中南鲁商樾府
14422 元/㎡
2019
住宅
商品房住宅
单位自建
长沙路,近孝河路
业主自管
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

中南鲁商樾府位于兰山区沂蒙路板块,为商品房住宅,于2019年竣工,开发商为中南建设集团,小区总建筑面积约352833㎡,共18栋,由小高层、高层和超高层住宅组成,容积率为2.5,房型2-5室,户型面积约38㎡-216㎡,主推户型高层和洋房143㎡左右的四室,适合改善需求,小区绿化率35.1%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率35.1%,环境较好;
  • 小区于2019年竣工,房龄较新。
缺点
  • 小区距离医院较远,就医不方便;
  • 小区部分楼栋临近公路,会有噪音。
地段交通
8.5 总分
高于100% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.5

暂无

步行至地铁

141个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离约136m有孝河路路口公交站,停靠K25路、k89路公交车,距离小区约146m有孝河路口西公交站,停靠G1路公交车,距离小区约302m有金城花园社区公交站,此站停靠K25路、k89路公交车,公交出行相对便利。小区距离南昌路约833m,居民自驾出行方便。
附近学校
8.5 总分
高于100% 本商圈小区

学前

8.6

小学

8.3

初中

8.0

122个

附近幼儿园

20个

附近小学

15个

附近初中

小区距离约552m有明城社区幼儿园,是一所私立幼儿园。小区距离临沂明坡小学约311m,是一所公立小学。距离小区约467m有临沂第一中学,是一所公立中学。总体看小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.6

新旧程度

9.3

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率35.1%,有大片草坪,景观植物较多,绿植茂盛,郁郁葱葱,景观花卉绽放,还有动物造型雕塑,环境优美。公共设施有健身器材、乒乓球桌等,满足居民的休闲运动需求。小区还设有儿童乐园,儿童经常在此玩耍嬉戏。整体而言小区的环境优美,空气清新。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主。外立面采用的是褐色面砖,楼栋线条分明,较为美观。小区外立面保持较好,整体干净整洁。
楼栋分布
小区总建筑面积约352833㎡,共18栋,由小高层、高层和超高层住宅组成,容积率为2.5,主推户型高层和洋房143㎡左右的四室,楼间距大,采光很好。
出入口
小区有4个出入口,2个南门均临近长沙路,其中一个南门位于8号楼东南侧,仅限行人通行。另一个南门行人和机动车皆可通行。东门和东1门临近孝河路,东1门暂不可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 3045户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 活动中心;
  • 健身器材;
  • 乒乓球桌。
物业服务
小区物业管理很好,配有房屋质量维修办公室,出现质量问题方便及时维修,小区门口设有丰巢快递柜,方便居民收发快递。小区有专门的保洁人员每天打扫楼道、道路和绿化带内的垃圾,垃圾桶及时清理,保持小区环境干净整洁。物业会定期修剪绿植,保持环境美观,公共设施会定期维护,保证居民使用安全舒适。
安保
小区门口有保安值班室,保安24小时轮岗值班,外来车辆进出会询问登记后方可进入,小区内保安配备充足,专门有保安在小区内不定时巡逻,小区门口和单元门均有门禁,外来人员无法进入,小区内有监控设施,并与110联网,保障居民的安全。
物业信息
物业信息
  • 中南物业服务有限公司
物业费用
  • 1.50元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

中南鲁商樾府

长沙路,近孝河路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.7 总分
高于83% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

7.2

餐饮服务

8.0

银行金融

8.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

110个

超市

6个

便利店

小区距离约1.9km有临沂银座商城(南坊店),居民购物较方便。距离小区约1.6km有九州超市(翡翠时代店),居民日常采购方便。小区距离约405m有福源超市、福乐佳超市,居民购买日常生活用品方便。
医疗资源

2个

综合医院

3个

专科医院

小区周边医疗资源一般,没有大型综合医院,居民就医不方便。距离小区约100m有兰山朱崇凤中医综合诊所,居民小病就诊方便。小区距离约386m有万年春大药房,居民日常买药方便。
生活服务

92个

餐饮

11个

银行

距离小区约1.4km左右有军联农贸市场,居民买菜较方便。距离小区约762m有临商银行(北郊支行),方便居民办理相关理财业务。距离小区约501m有中国电信(岳家坞营业厅),居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约951m有柳青河公园,居民晨练散步方便。距离小区约1.5km有柳青街道办事处,方便居民办理相关业务。距离小区约1.7km有拾光阅读手作馆,周末大人可以带孩子一起阅读,增长课外知识。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多,距离小区约1.2km有临沂恒大嘉凯影城(华府店),居民观影方便。哎吆电竞距离小区约1.1km,电竞爱好者可以到此上网。距离小区约230m有一中健身,居民健身方便。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14684元/㎡
8.97%
2月
14622元/㎡
9.12%
3月
14504元/㎡
9.35%
4月
14422元/㎡
7.53%
5月
15460元/㎡
19.9%
6月
15375元/㎡
18.62%
7月
15302元/㎡
16.75%
8月
14924元/㎡
17.89%
9月
14724元/㎡
17.22%
10月
14730元/㎡
15.8%
11月
14736元/㎡
15.08%
12月
14618元/㎡
12.6%

近十年房价

2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
20066元/㎡
0%
2023年
16725元/㎡
16.65%
2024年
14618元/㎡
12.6%
2025年
14422元/㎡
1.34%

中南鲁商樾府问答

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