距离小区约221m有临沂银河小学公交站，该站途经K87路公交车；距离小区约490m有德居一品公交站，该站途经K87路公交车；距离小区约230m有祊河路公交站，该站途经k11路、k10路、k25路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约529m有算圣路，方便居民自驾出行。

距离小区约475m有五洲华府天著洪恩幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约145m有临沂第四实验小学(银河校区)，该小学是公立小学；距离小区约1.2km有临沂三十四中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富。

小区绿化率达38%，小区内有花园，花园区内用绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛；小区配有休闲广场，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境比较好。

小区采用新中式建筑风格，外观简约大气，外立面为黄色的墙砖和褐色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有32栋楼，容积率为2.97；户型为2-5房和7房，户型面积约86㎡-290㎡，2房型面积约86㎡-100㎡，3房型面积约113㎡-178㎡，4房型面积约135㎡-235㎡，5房型面积约230㎡，7房型面积约290㎡；主推户型为147㎡左右的3居室，适合改善型人群。

小区有10个出入口，东门位于算圣路附件，机动车和行人都可通行；南门位于孝圣路附件，机动车和行人都可通行；东南门位于兰陵路与孝圣路交叉口北200m附件，机动车和行人都可通行；西南门位于沂蒙路附件，仅行人通行；西南3门位于沂蒙路与祊河路交叉口北100m附件，机动车和行人都可通行；西南2门位于沂蒙路与祊河路交叉口东北50m附件，机动车和行人都可通行；西南4门位于沂蒙路与祊河路交叉口北100m附件，机动车和行人都可通行；北门位于智圣路南50m附件，机动车和行人都可通行；东北门位于智圣路与算圣路交叉口南100m附件，机动车和行人都可通行；停车场位于算圣路附件。

物业管理比较细致，物业人员定期修剪绿植景观，会维护绿湖内的水质，保持水质清澈；小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保安定时在小区内巡逻，保障居民的人身财产安全

距离小区约1.2km有百联商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约99m有银河湾超市，居民日常采购比较方便；距离小区约409m有易贝通便利店，方便居民购买日常所需用品。

距离小区约3km有临沂市第四人民医院，方便居民就医；距离小区约824m有柳青街道滨河阳光社区卫生服务站，居民感冒方便去打针；距离小区约10m有山东大药房，居民买药比较方便。

距离小区约2km有汇源农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约381m有中国银行(沂蒙支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约562m有中国移动营业厅，居民办理通讯业务比较方便。

距离小区约788m有文化公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约696m有临沂市图书馆(文化中心分馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约1.1km有临沂市人民政府，居民处理相关问题比较方便。

距离小区约899m有中影星美蒙奇影城，居民看电影比较方便；距离小区约901m有阑珊国际KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约462m有良子健身(临沂总店)，方便居民健身。

小区周边交通便捷，对于刚需置业型人群，建议选择88㎡左右的2居室，总价比较低，能够降低经济压力；对于改善置业型人群，建议选择137㎡左右的3居室，空间较大，居住舒适度较高，而且周边商业配套丰富，能够轻松满足日常生活购物。

小区周边有丰富的公交车线，能够吸引在附近上班的上班族，建议业主做好装修维护，从而提高成交率；小区临近临沂第四实验小学(银河校区)，建议业主将购房者定位到有孩子上学的家庭，一定程度上也能够加快房屋出售速度。

对于家庭租户，可以选择137㎡左右的3居室，居住舒适度较高，而且周边教育配套比较齐全，孩子上学比较方便；对于单身上班族，建议与人合租88㎡左右的2居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边休闲娱乐场所较多，能够丰富生活。

小区周边教育资源丰富，业主可以将房屋出租给陪读的父母，有利于房屋出租；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，业主可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议业主将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客。

小区周边交通便利，而且临近商业地带，居民居住在此无论是日常出行还是逛街购物都很方便；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会；邻里相处和谐融洽，使得居民整体居住体验较好。

小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉；小区业主多为养老人群和3世同堂家庭，有较多退休老人，在小区内居住时间较长，部分老人帮助上班的子女带小孩，闲暇时间在小区内锻炼、聊天；小区居民整体素质较高，待人友善。