- 水云间
- 8300 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 临汾尧隆房地产开发有限公司
- 滨河西路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
水云间位于尧都区尧都板块，由临汾市尧隆房地产开发有限公司开发，于2014年竣工；小区总建筑面积约150000㎡，总占地面积约52903㎡，由10栋高层组成，容积率约为3；小区户型面积大约在95㎡-186㎡之间，为2房到4房户型，比较适合刚需型和改善型人群置业；小区绿化率约35%左右，植被覆盖密集，绿化环境比较舒适。小区优缺点
优点- 小区距百富茂城市奥特莱斯较近，居民逛街购物较方便；
- 小区绿化率约35%，植被覆盖较广。
缺点- 小区距学校路/庙坡街（路口）较近，早晚高峰出行容易拥堵；
- 小区距中国石化加油站（马务南站）较近，存在一定的安全隐患。
地段交通
6.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近公交站比较多，锣鼓桥南公交站距小区约121m，有1路、2路、5a路等公交车停靠，居民乘坐比较方便。小区距学校路/庙坡街（路口）约309m，居民驾车出行比较便捷。整体来说小区附近的交通配套比较完善，居民出行较便利。
附近学校
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.5
初中
8.0
52个
附近幼儿园
8个
附近小学
14个
附近初中
距小区约416m处有方之圆幼儿园，孩子入学方便；在小区约289m处是刘村镇马务小学校，该校是公办学校；距小区约809m处是新华中学，为公办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善，家长接送孩子比较方便。
居住品质
9.9 总分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
6.5
新旧程度
8.3
停车便捷
9.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%左右，绿化面积较大，景观设计较好；小区的休闲设施也比较多，运动器材、儿童游乐设施等，方便居民茶余饭后玩乐、休闲；小区的植被生长较好，绿树成荫，夏季方便居民纳凉，整体来看小区的环境打造比较优质。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，板型比较方正。外立面以黄色和灰色为主色调。小区竣工时间较短，外立面较新，整体观感较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约150000㎡，总占地面积约52903㎡，由10栋高层组成，容积率约为3；小区户型面积大约在95㎡-186㎡之间，为2房到4房户型，比较适合刚需型和改善型人群置业；小区均为一梯两户，南北通透。
出入口
小区有3个出入口；小区南门在2号楼附近，北门在7号楼附近，两个出入口是仅行人可通行；东北1门在滨河西路西约150m处，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 943户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好；小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好确保小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1147车位
车位比
- 1:1.22
停车费
- 地面150.00元/月
水云间
滨河西路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.0
餐饮服务
6.8
银行金融
8.1
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
30个
超市
1个
便利店
小区周边的商业配套比较完善，距小区约1.5km是百富茂城市奥特莱斯，距离较近，居民逛街购物比较方便；距离小区1.6km左右有永辉超市（悦汇广场店），可满足居民购买生活用品的需求。
医疗资源
5个
综合医院
8个
专科医院
小区周边的医疗资源比较丰富，距小区约1.4km处是临汾市人民医院，该院为三甲综合医院，居民就医比较方便。距小区约468m处还有刘村镇马务村卫生室，可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
11个
餐饮
9个
银行
小区的生活服务配套不够完善，小区附近约2.6km处是坂下农贸市场，居民采购食材不够方便。距离小区约132m左右有山西省尧都区农村商业银行（公司马务支行），可方便居民办理金融类业务。
公共资源
小区附近的公共资源较多，临汾市人民公园距小区约1.2km，附近居民比较喜欢来此游玩；临汾市图书馆距小区约2.2km，里面书籍较多，对喜欢读书的人来说是不错的选择。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约1.4km有雅萱美容护肤，深受女性朋友的喜欢；睿动健身是在距小区650m左右的位置，对喜欢健身的人群来说是不错的选择。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8150元/㎡
11.16%
2月
8124元/㎡
11.21%
3月
8239元/㎡
5.08%
4月
8300元/㎡
4.31%
5月
8837元/㎡
0.9%
6月
8958元/㎡
0.56%
7月
8935元/㎡
2.18%
8月
9003元/㎡
4.31%
9月
8729元/㎡
0.07%
10月
8535元/㎡
4.85%
11月
8215元/㎡
12.61%
12月
7851元/㎡
14.89%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
9500元/㎡
0%
2023年
9224元/㎡
2.91%
2024年
7851元/㎡
14.89%
2025年
8300元/㎡
5.72%
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