金玉华府
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金玉华府
迎宾西街130号

7.2

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

金玉华府位于榆次区域榆次板块，小区于2011年竣工，由晋中德力地产开发有限公司开发完成；小区的总建筑面积约45000㎡，容积率约2.7，楼栋总数共3栋；小区由高层住宅组成，小区有2-3居室，面积在103㎡-139㎡左右，整体户型面积偏大，较适合改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约2.5km是天美杉杉奥特莱斯广场，方便居民购物；
  • 距离小区约1.5km有四维医院，方便居民就医。
缺点
  • 小区内部有车辆乱停乱放的情况，有待改善；
  • 小区的楼间距较窄，部分低层楼栋采光一般。

区位介绍

金玉华府位于榆次区域榆次板块，该板块的交通便利，108国道、太原—长治等高级路段贯穿该地；该板块有著名景点常家庄园、榆次老城以及后沟古村等，带动了当地的经济发展；该板块内的配套正在不断的完善，发展空间较大，小区所处板块中，整体来看，小区未来发展趋势较为可观。
地段交通
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

84个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区127m左右是区政府公交站，10路、28路等公交车停靠该站，居民乘坐公交车出行比较方便。 距离小区515m左右是红火路，居民自驾出行较为方便。
附近学校
8.4 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.5

小学

7.7

初中

9.0

80个

附近幼儿园

12个

附近小学

20个

附近初中

距离小区约562m有亲宝礼仪幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园。 距离小区约1.3km有使赵小学，该小学是私立学校。 距离小区约828m有晋中技工学校，该学校是一所公立专科学校。 整体来看，小区周边教育资源比较丰富，小区子女可就近入学。
居住品质
6.0 总分
高于87% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
绿化率约38%，小区植被丰富，覆盖率广；物业修剪植被及时，绿植没有枯叶和折枝的情况，绿植中间有供居民休息的座椅，居民闲暇时间可在此闲谈家常；小区内有健身器材，方便居民锻炼健身。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，房屋的外立墙面以灰色为主，棕色为辅，外型简洁大方；物业对房屋外立墙面维护较好，没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区的总建筑面积约45000㎡，容积率约2.70，楼栋总数共3栋；小区由高层住宅组成，小区有2-3居室，面积在103㎡-139㎡左右。
出入口
小区的东门在经纬路262号附近，人车均可通行，停车场在经纬北路附近。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园；
  • 健身器材；
  • 休闲座椅。
物业服务
物业会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理，整体观赏性比较高；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天早晚清理垃圾桶，整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有保安室，有保安全天值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布各个角落，安全性高，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 晋中众和物业公司
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

金玉华府

迎宾西街130号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.9

餐饮服务

7.5

银行金融

8.2

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

80个

超市

5个

便利店

小区附近的商业配套比较完善，距离小区约2.5km是天美杉杉奥特莱斯广场，居民休闲逛街比较方便。 距离小区9m左右有小辛超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购。 距离小区约22m有底树炒菜烧烤，居民可在此吃饭。
医疗资源

8个

综合医院

3个

专科医院

小区周边医疗资源比较丰富，距离小区约1.5km有四维医院，是一家综合医院，居民就医看病比较方便。 距离小区大约433m有佳地花园卫生所，居民有感冒发烧等症状时，可以来此诊疗。 距离小区561m左右有新华平价大药房(佳地花园店)，满足居民购药需求。
生活服务

45个

餐饮

29个

银行

距离小区2.4km左右有晋商彩云农贸市场，市场各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。 距离小区620m左右有山西榆次农村商业银行(银海支行)，距离小区646m左右有上海浦东发展银行(晋中开发区支行)，居民办理银行业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
距小区约894m是Beginningfit私人定制健身工作室，居民可到此运动健身，放松身心。 距小区约1.1km是新世纪网吧(蕴华西街店)，电竞爱好者可到此处上网娱乐，休闲放松。 距离小区约1.2km是星乐汇KTV，居民闲暇时间可到此唱歌聚会。
交易价值
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于家有小孩的居民来说，建议购买103㎡左右的小3居，预算相对较低，资金压力较小；对于经济预算充足的人群来说，可以购买139㎡左右的大3室，居住空间相对较大，居住舒适度会提高。
卖房建议
小区周边休闲娱乐场所比较多，业主可以将房屋出售给年轻群体，可能会加快房屋的出售速度；小区周边配套资源比较完善，居民日常生活比较方便，业主可以将出售目标定位为三口之家，可能会在短时间内找到买家。
租房建议
单身租房人士可和人合租103㎡左右的小3居，房租较低，资金压力较小；对于成员较多的家庭来说，建议租住面积在139㎡左右的大3室，能够满足基本的居住需求。
出租
用户评价
6.4 总分
低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民出行较为方便。小区周边各项生活配套设施比较齐全，居民生活便捷度较高。小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，活跃小区的氛围，还能让邻里之间有更多沟通交流的机会。居民居住体验良好。
业主特征
小区内有较多年轻人，大多为上班族，邻里关系和谐。小区也有较多退休的老人平时在小区内散步和锻炼，业主文化素质较高，
入住须知
物业费

1.00元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.8元/m³

第二阶梯4.2元/m³

第三阶梯8.4元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏为每千瓦时0.4770元

1-110千伏以下为每千瓦时0.4670元

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.70元/m³

第二阶梯3.24元/m³

第三阶梯4.05元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费