双安盛世
双安盛世
长安西路,近万新街

8.1

综合评分

排名高于94%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

双安盛世小区位于郊区区郊区板块,由佳木斯宏光房地产开发有限公司开发,于2013年竣工,房龄较新。小区容积率约为4.32,共有8栋楼;小区户型为86㎡-98㎡左右的2居室到4居室,适合刚需型和改善型人群购买;小区绿化率为30%左右,小区周边商业配套齐全,居民日常购物方便。

小区优缺点

优点
  • 距离小区540m左右有万达广场(佳木斯店),居民购物方便;
  • 小区于2013年竣工,房龄较新。
缺点
  • 小区距离长安路/万新街(路口)较近,居民高峰期出行会有拥堵;
  • 小区绿化率为30%左右,环境一般。

区位介绍

双安盛世小区位于郊区区郊区板块。板块内交通便利,有1路区间快车、7路、7路支线、8路、31路等多路公交车,方便居民日常出行。板块内有万达广场(佳木斯店)、大商新玛特、利达国际购物中心等商业资源,带动周边经济。版块内教育资源丰富,佳木斯市第十五小学(伟业街)、佳木斯市第二十小学(万达校区)、佳木斯第二十中(第一校区)等多所学校位于该板块;板块未来发展潜力较大,小区依托于板块的发展,未来发展趋势较好。
地段交通
7.8 总分
高于57% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

147个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区92m左右有双安盛世公交站,停靠定制十一中西公交,居民可乘坐公交车上下班。长安路/万新街(路口)距离小区142m左右,居民自驾出行也方便。
附近学校
8.1 总分
高于77% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.2

初中

7.9

105个

附近幼儿园

22个

附近小学

25个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生上学。距离小区2.0km左右有佳木斯市向阳区幼儿园,是一所公立幼儿园。距离小区1.0km左右有佳木斯市第十五小学(伟业街),是一所公办小学。距离小区856m左右有佳木斯技师学院,是一所公办学校。
居住品质
8.5 总分
高于94% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率为30%左右,小区内建有凉亭和儿童游乐设施,为小区居民闲暇时光提供了聊天、休息和玩耍的场地;小区道路两旁有茂盛的植被,植被生长茂盛。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主,外立面以棕色为主色调,整体看上去较为美观;小区物业对外立面管理的较好,外立面没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区容积率约为4.32,共有8栋楼;小区户型为86㎡-98㎡左右的2居室到4居室,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有5个出入口,小区西1门位于一只羊羊汤附近,西2门(仅行人)位于万新街191号附近,东门位于宏跃巷与长安西路交叉口南150m左右,西南3门位于万新街209号附近,停车场靠近口腔科。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 4.32
社区总设施
  • 凉亭;
  • 健身器材;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业服务较好,社区内保洁卫生打扫干净,物业对公共设施维护较好,方便居民使用。保洁阿姨打扫卫生及时,每天都会对楼道等公共设施进行打扫消毒,保持干净整洁。
安保
小区安保人员配备齐全,每天会多次在小区内巡逻,保障小区的居民安全。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密;另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

双安盛世

长安西路,近万新街

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.2 总分
高于81% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

8.0

餐饮服务

8.3

银行金融

8.0

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

363个

超市

4个

便利店

小区周边商业设施齐全,方便居民购物。距离小区540m左右有万达广场(佳木斯店),是一家大型购物中心,居民可到此处购物。距离小区503m左右有家乐购超市(万达广场佳木斯店),方便居民购买生活用品。
医疗资源

11个

综合医院

19个

专科医院

距离小区1.6km左右有佳木斯大学附属第一医院,该医院为综合医院,居民可到此处就医。距离小区156m左右有王旭新中医内科诊所,诊所距离小区较近,居民可到此处就诊取药。
生活服务

204个

餐饮

24个

银行

小区周边生活服务设施齐全,距离小区223m左右有漕湖农贸市场,市场内蔬菜水果种类较多,居民可到此处买菜。距离小区93m左右有中国建设银行(佳木斯铁锋支行),可方便居民办理理财业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区603m左右有农贸市场,居民可到此处观影,丰富自己的日常生活,增加相关影视知识。距离小区631m左右有清水湾桑拿SPA会馆,居民可到此处舒缓身心压力,更好的享受生活。
交易价值
8.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算较为有限的年轻人来说,建议购买面积在86㎡左右的2居室,户型面积相对较小,总价相对较低,资金压力也相对较小。对于有子女的改善型家庭,建议购买面积在98㎡左右的4居室,房间相对较多,居住较为舒适。
卖房建议
小区绿化一般,建议业主对房屋适当装修,提高居住舒适度,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区距离公交站较近,且周边商业配套齐全,业主可将出售对象定位到年轻的上班族,可加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身族来说,建议合租面积在86㎡左右的2居室,与室友分摊房租,可以减小经济压力。对于家中有老人和子女的租房者来说,建议租住面积在98㎡左右的4居室,户型面积相对较大,房间较多,居住更为舒适。
出租
小区周边交通较为便利,并且靠近商业地带,房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族,一定程度上来讲可以提高成交率。另外,房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,保持屋内干净整洁,有利于房屋出租。
用户评价
8.2 总分
高于77% 本商圈小区
居住体验
小区周边分布有超市、菜市场等配套设施,可满足居民基本的生活所需;小区物业会在节假日组织活动,让居民之间有一个沟通交流的机会,邻里之间相处融洽;小区生活比较安静惬意,居民居住体验较好。
业主特征
小区大多为业主自住,居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多,多为老人照顾小孩,小区的居民平时饭后都会在小区里玩耍、聊天,邻里关系比较和睦。
租户特征
小区靠近商业中心,来此租房的租客一部分为公司白领,来此租房主要是因为小区周边交通较为便利,上班比较方便;小区内的98㎡左右的4居室多被家庭租户租住,户型面积较大,居住较为舒适。
入住须知
物业费

暂无

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

2.00元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

1千伏以下为0.51元/度

1-20千伏为0.50元/度

35-66千伏为0.49元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.65元/m³

第二阶梯3.18元/m³

第三阶梯3.98元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费