- 邹城东海院子
- 9292 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 京福线
- 业主自管
小区概述
小区介绍
邹城东海院子位于邹城区邹城板块,于2002年竣工,由单位自建。小区共有28栋楼房,容积率为2左右,小区户型面积有96㎡-168㎡左右的3居室到5居室,房屋户型适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为30%,绿化面积较小。小区周边有菜市场、超市等,居民日常生活方便。小区优缺点
优点- 邹城市东城医院距离小区约469m,方便居民就医;
- 杨下河湿地公园距离小区约1.9km,方便居民日常休闲。
缺点- 小区绿化率30%左右,绿化面积较小;
- 小区于2002年竣工,房龄较老。
地段交通
7.5 总分
高于51%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离鑫琦国际公交站约304m,邹城15路、邹城16路、邹城203路等公交车在该站点停靠;小区距离东外环公交站约386m,停靠邹城8路公交车,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离崇义路与接驾山路交叉口约435m,居民自驾出行也比较便捷。
附近学校
7.5 总分
高于69%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
8.0
57个
附近幼儿园
12个
附近小学
15个
附近初中
千泉幼儿园距离小区约536m,是一所私立幼儿园;千泉小学距离小区约458m,是一所公立学校;邹城市第十一中学距离小区约1.3km,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
7.3 总分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率30%左右,小区在道路两侧栽种了大量的乔木和低矮绿植,绿植长势茂盛,草坪比较整齐,郁郁葱葱,在炎热的夏季行走在小区的道路上感觉比较凉爽;小区内有活动中心,每天下午和傍晚会有许多老人在此跳广场舞,场面比较温馨;小区内有健身器材,方便居民锻炼身体。

建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,具有一定的防水防潮效果;小区房龄较老,在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。

楼栋分布
小区共有28栋楼房,容积率为2左右,小区户型面积有96㎡-168㎡左右的3居室到5居室。
出入口
小区有4个出入口,南1门位于9号楼的西侧;南2门位于25号楼的西侧;南3门位于40号楼的东侧;地下停车场位于17号楼的西侧。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 3820户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 活动中心;
- 健身器材。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好,居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通;保洁人员打扫卫生认真负责,小区内的楼梯间等公共空间会定期打扫,环境比较干净;小区内的绿植物业会定期修剪养护,植被生长较好。
安保
小区门口设有门禁,并有保安24小时轮岗值班,对于外来人员和车辆,需要经过实名登记才能进入小区,保证小区内的治安情况良好;小区监控覆盖面积广,安保系统已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
邹城东海院子
京福线





生活配套
7.6 总分
高于79%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.4
餐饮服务
7.8
银行金融
7.6
商业配套
暂无
购物中心
2个
商场
112个
超市
1个
便利店
东城购物广场距离小区约608m,方便居民日常购物;乐购超市(鑫琦国际广场店)距离小区约474m,商品齐全,方便居民日常生活;纳喜全羊汤馆(龙泉店)距离小区约928m,方便居民就餐。
医疗资源
4个
综合医院
3个
专科医院
邹城市东城医院距离小区约469m,邹城市人民医院(孟子湖院区)、济宁医学院附属医院(邹城院区)距离小区约1.7km,方便居民就医;邹城生继勇诊所距离小区约667m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;鑫琦益民大药房(接驾山路店)距离小区约452m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
69个
餐饮
9个
银行
街坊合菜场距离小区约400m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;平安银行(济宁邹城支行)距离小区约496m,方便居民办理理财业务;中国联通(尚兰路社区厅)距离小区约653m,方便居民办理通信业务。
公共资源
杨下河湿地公园距离小区约1.9km,环境较好,方便居民休闲游玩;邹城市图书馆距离小区约1.6km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
网牛网咖距离小区约664m,对于喜欢电竞网游的居民来说,比较便捷;邹城市黑八女王台球俱乐部距离小区约550m,喜欢台球的居民,可以到此切磋球技,增进邻里感情;维塑健身工作室距离小区约906m,方便居民到此锻炼身体。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10388元/㎡
9.67%
2月
9996元/㎡
4.7%
3月
9335元/㎡
1.7%
4月
9292元/㎡
1.81%
5月
9524元/㎡
4.76%
6月
9674元/㎡
4.2%
7月
10023元/㎡
8.98%
8月
10123元/㎡
4.93%
9月
9935元/㎡
0.08%
10月
9723元/㎡
1.51%
11月
9970元/㎡
4.99%
12月
10264元/㎡
8.29%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
10565元/㎡
0%
2023年
9478元/㎡
10.29%
2024年
10264元/㎡
8.29%
2025年
9292元/㎡
9.47%
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