- 阳光城文澜公馆
- 6508 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 绛帐路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
阳光城文澜公馆位于荆州区荆州板块,由碧桂园开发有限公司开发完成,小区建筑类型为超高层,容积率为3.8,小区户型面积在106㎡-138㎡左右的2房到4房,小区户型多为南北通透,通风较好,居住较为舒适。小区植被覆盖率面积大,整体环境较好,非常适合刚需型置业者购买。小区优缺点
优点- 距离小区531m左右是荆州市中心医院(荆北院区),居民就医方便;
- 小区外立面维护较及时,没有出现墙皮脱落的现象。
缺点- 小区内配套设施不完善,
- 小区靠近绛帐路,噪音污染严重。
地段交通
7.3 总分
高于61%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行,绛帐路东桥路口公交站距离小区约29m,15路公交车在此停靠,东桥路公交站距离小区约266m,49路公交车在此停靠,居民可乘坐公交车上下班;广湖巷距离小区约199m左右,对于居民自驾出行方便,但需要避开高峰期。
附近学校
8.0 总分
高于86%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.0
初中
7.7
43个
附近幼儿园
10个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约948m左右是楚韵国际幼儿园,该幼儿园是一所公立幼儿园。荆州实验小学(城东校区)距离小区约1.0km,是一所公办小学。湖北省荆州中学(新校区)距离小区约193m有,是一所公办中学。总体来说,小区周边教学资源丰富,上学很便利。
居住品质
8.3 总分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.2
新旧程度
8.5
停车便捷
6.5
物业服务
8.5
环境概况
小区植被覆盖率面积大,整体环境较好,小区道路两旁还种植着灌木和草坪还有高大的树木,供居民观赏和夏日纳凉;小区保洁阿姨打扫比较及时,路面没有见到垃圾,整体来讲比较干净。小区有专门负责修剪绿植的人员,绿植修剪比较及时。

建筑特色
小区建筑风格简单大方。小区外立面以浅黄色为主,色彩搭配比较合理,给人的感觉较为舒适。小区外立面物业和居民的共同维护下较为美观。

楼栋分布
小区建筑类型为超高层,容积率为3.8,小区户型面积在106㎡-138㎡左右的2房到4房,小区户型多为南北通透,通风较好。楼间距大,采集充足,居住比较舒适。
出入口
小区出入口位于广湖巷与绛帐路交叉路口往东约200m左右,行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 2881户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施。
物业服务
小区内有负责打扫卫生的保洁阿姨,服务态度较为亲切,能够及时打扫卫生,确保小区干净。小区内有丰巢,方便业主下班后能够收发快递。小区物业会定时对小区内的绿植进行修剪,植被生长旺盛,观赏性也比较好。总体来说小区物业服务比较满意。
安保
小区出入口配有流动值班人员,24小时不定时在小区内巡逻。大门配有电子门禁,外来人员在业主允许的情况下才可进入。小区内设有监控,实现全覆盖无死角,已与110联网,如遇到紧急情况警察可以在第一时间赶到,保证业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共300车位
- 地上200个,地下100个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
阳光城文澜公馆
绛帐路





生活配套
7.4 总分
高于82%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
6.3
餐饮服务
8.0
银行金融
9.2
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
75个
超市
1个
便利店
距离小区约1.8km左右是中商荆州购物广场(荆州江津路店),居民休闲时逛街比较方便;距离小区约236m左右是安心超市,超市商品齐全,方便居民采买,距离小区约241m左右是溪有渊便利店,方便居民购买日常生活用品,距离小区约216m左右是煌记小碗菜,家庭聚会可以到此。总体来说,小区周边商业配套较为完善。
医疗资源
2个
综合医院
1个
专科医院
距离小区约1.8km左右是中商荆州购物广场(荆州江津路店),居民休闲时逛街比较方便;距离小区约236m左右是安心超市,超市商品齐全,方便居民采买,距离小区约241m左右是溪有渊便利店,方便居民购买日常生活用品,距离小区约216m左右是煌记小碗菜,家庭聚会可以到此。总体来说,小区周边商业配套较为完善。
生活服务
5个
餐饮
10个
银行
距离小区531m左右是荆州市中心医院(荆北院区),该医院为综合性医院,可以满足居民的基本医疗需求。距离小区约698m左右是杨医生诊所,居民如果有比较轻微的疾病可以直接诊断治疗。距离小区约378m左右是长江大药房(绛帐路店),方便居民拿药。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.7km左右有北门派出所,居民有相关问题可以求助,能够较好解决居民问题,维护社区和谐稳定。距离小区约679m左右有广湖垸公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区约1.9km有黄金海岸,方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.1km有恒大嘉凯影城(名都店),年轻人看电影约会很方便。距离小区约1.1km有恒大名都健身会所,方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6439元/㎡
5.04%
2月
6591元/㎡
6.94%
3月
6575元/㎡
7.59%
4月
6508元/㎡
7.62%
5月
6064元/㎡
8.04%
6月
6085元/㎡
8.5%
7月
6330元/㎡
2.99%
8月
6357元/㎡
3.12%
9月
6363元/㎡
2.6%
10月
6190元/㎡
1.45%
11月
6228元/㎡
1.38%
12月
6460元/㎡
4.48%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
6501元/㎡
0%
2023年
6183元/㎡
4.89%
2024年
6460元/㎡
4.48%
2025年
6508元/㎡
0.74%
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