西山林语
西山林语
四干渠中路

7.1

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

西山林语小区位于东宝区东宝板块,由湖北洋丰逸居置业股份有限公司开发;小区共有56栋楼,容积率为1.9;小区户型有2室、3室、4室,面积约80㎡-150㎡左右;小区楼间距开阔,采光效果比较好;小区绿化率为30%,绿化环境比较一般。

小区优缺点

优点
  • 小区临近荆门中商百货(荆门店),方便居民购物逛街;
  • 小区临近荆门市第二人民医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区停车位不足,影响居民停车;
  • 小区绿化率为30%,绿化环境比较一般。

区位介绍

小区位于东宝区东宝板块,该板块有东光路、金虾路等多条公路,交通比较发达;板块有小区位于东宝区东宝板块等多所学校,丰富了板块的教育资源;荆门中商百货(荆门店)等多所商业设施位于该板块,带动了板块的商业发展;基于以上的板块优势,小区未来发展前景较好。
地段交通
7.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

54个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约408m有市政府公交站,该站停靠1路、3路、9路等多路公交车;距离小区约542m有翠竹园公交站,该站停靠1路、3路、9路等多路公交车;距离小区约550m有银泰百货公交站,该站停靠3路、9路、83路公交车,方便居民公交出行;距离小区约423m有东光路,方便居民自驾出行。
附近学校
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.5

初中

7.9

37个

附近幼儿园

17个

附近小学

13个

附近初中

距离小区约336m有西山林语幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约685m有荆门市金虾路小学,该小学是公立小学;距离小区约581m有湖北省荆门市龙泉中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便学生上学。
居住品质
6.0 总分
高于89% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率为30%,小区楼栋周围和道路两旁种有少量的绿化带;小区内道路上有较多车辆停放,地面和草坪内比较干净,几乎没有垃圾;小区内有活动广场,设有健身设施和儿童娱乐设施供业主娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由橘黄色的墙砖和白色的涂料组成;外墙在居民和物业的维护下,没有出现明显的老化现象,整体保持较好,小区每栋都有防潮层和隔热层。
楼栋分布
小区共有56栋楼,容积率为1.9,楼栋分布均匀,楼间距开阔,户型采光充足;小区户型有2-4居室,面积约80㎡-150㎡左右;小区楼间距开阔,采光效果比较好,居住起来较为舒适。
出入口
小区有1个出入口,东门位于东光路1号附近,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好,居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通;保洁人员打扫卫生认真负责,及时清理小区的垃圾桶,小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫,环境比较干净。
安保
小区内有多名安保人员,24小时轮流值班,工作认真负责;小区内监控设施完善,监控范围较广,能够实时监控小区内的动态,可以及时发现小区内的安全隐患;小区内安保防范较为严格,外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记,居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为湖北洋丰安居物业服务有限公司。
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

西山林语

四干渠中路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.3 总分
高于69% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

9.0

餐饮服务

9.0

银行金融

8.0

商业配套

2个

购物中心

3个

商场

74个

超市

1个

便利店

小区周边有完善的商业配套,距离小区约1km有荆门中商百货(荆门店),方便居民逛街购物;距离小区约30m有家佳优品生活超市,居民日常采购比较方便;距离小区约572m有中百罗森(荆门海慧店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源

7个

综合医院

8个

专科医院

小区周边医疗资源比较成熟,距离小区约503m有荆门市第二人民医院,能够满足居民大型医疗需求;距离小区约302m有任少华康疗,居民平时感冒等可以到诊所就诊;距离小区约74m有健和大药房,居民买药比较方便。
生活服务

20个

餐饮

6个

银行

小区周边生活配套比较齐全,距离小区约1.2km有北门市场,居民买菜比较方便;距离小区约477m有中国工商银行(荆门分行营业部),居民办理理财业务比较方便;距离小区约304m有中国移动,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较齐全,距离小区约1.2km有龙泉公园,方便居民晨练和散步;距离小区约607m有荆门市图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约378m有荆门市政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富,距离小区约568m有博纳国际影城(荆门店),居民看电影比较方便;距离小区约596m有S秀呔KTV(银泰店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约47m有热练健身工作室,方便居民健身锻炼。
交易价值
6.6 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.6

成交量

6.0

买房建议
对于年轻人来说,适合购买面积在87㎡左右的2居室,资金压力相对较小,小区周边有丰富的公交线路,上下班比较方便,而且娱乐场所较多;对于改善型人群来说,可以购买面积在135㎡左右的4居室,面积相对较大,能够较好满足家庭成员的需求,周边教育资源丰富,适合带孩子的家庭居住。
卖房建议
小区周边有丰富的公交线路,上下班比较方便,而且娱乐场所较多,建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住,以此来加快房屋出售速度;小区附近生活配套完善,商场、银行、菜场等都很近,建议可以主推年纪相对较大的购房人群,此类人群更在意生活方面的便捷程度,会一定程度上加快房屋出售速度
租房建议
对于年轻人来说,适合与人合租面积87㎡左右的2居室,资金压力相对较小,而且小区周边交通比较便捷,上下班比较方便;对于改善型人群来说,可以租住面积在135㎡左右的4居室,面积相对较大,居住较为舒适。
出租
用户评价
6.4 总分
高于82% 本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,健身娱乐设施也比较齐全,居民居住起来比较舒适,而且能够满足居民基本的锻炼需求;小区附近交通便捷,方便居民日常出行;但小区内部分户型临近主干道,平时噪音比较大,而且平时灰尘也比较多,此部分居民居住体验一般。
业主特征
小区入住率较高,年轻人居多,大多为上班族,平时忙于工作,小区内也有部分3代同堂的家庭住户,老人帮助上班的子女带小孩,居住氛围较好;邻居之间的关系比较和谐,整体素质比较高。
入住须知
物业费

1.2元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.62元/m³

第二阶梯2.43元/m³

第三阶梯3.24元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏为0.58元/度

1-100千伏以下为0.57/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

1.84元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费