- 龙源湖国际广场
- 8953 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 焦作市福安金源置业有限公司
- 山阳路
- 河南东大物业服务有限公司焦作分公司
小区概述
小区介绍
龙源湖国际广场位于山阳区山阳板块,于2015年竣工,由焦作市福安金源置业有限公司开发完成。小区容积率约1.47,由约65栋多层和高层住宅组成,户型有51㎡左右的一居室,52㎡-74㎡左右的两居室,75㎡-123㎡左右的三居室,125㎡-172㎡左右的四居室,180㎡-230㎡左右的五居室。小区绿化率约35%,整体绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区教育资源丰富,孩子入学方便;
- 小区绿化率约35%,环境较好。
缺点- 小区车位比较紧张,居民停车不方便;
- 小区周边生活配套不完善,不能满足居民的日常生活所需。
地段交通
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离太极体育中心西门公交站约290m,停靠本站的公交线路有11路;距离污水处理厂公交站约297m,停靠此站的公交车有11路、焦作-新乡城际快巴;距离太极体育中心(西门)公交站约308m,停靠此站的公交车有焦作-新乡城际快巴,对于选择公交出行的居民来说非常方便;此外,小区距离丰收路约1.3km,驾车出行快捷。
附近学校
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.3
初中
7.1
35个
附近幼儿园
12个
附近小学
9个
附近初中
小区距离建业小哈佛幼儿园约218m,该幼儿园是一所私立幼儿园;小区距离仇化庄小学约1.3km,该学校是一所公办小学;距离丰收路实验学校约586m,该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富,能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
8.3 总分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
9.4
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内部绿化环境优美,绿化率约35%,植被占比较大;小区里有景观河,在景观河旁边有一个小凉亭,居民喜欢来这里乘凉、聊天;小区里还有滑滑梯等儿童娱乐设施,孩子们喜欢来这里玩耍。

建筑特色
小区整体设计以简约大方为主,小区房屋的外立墙面材质以棕色涂料为主、粉色涂料为辅,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用;小区于2015年交房,房龄较新,小区物业维护及时,没有墙皮脱落的现象。

楼栋分布
小区容积率约1.47,由约65栋多层和高层住宅组成,户型有51㎡左右的一居室,52㎡-74㎡左右的两居室,75㎡-123㎡左右的三居室,125㎡-172㎡左右的四居室,180㎡-230㎡左右的五居室。小区户型多样,户型方正,空间布局合理,采光通风较好。
出入口
小区有8个出入口和1个停车场,东北门在山阳路西50m左右,西南1门在山阳路西,在小区9栋楼附近,这2个门是仅行人可以通行;南门在祥和路附近,在张记大砂锅附近;西门在长恩路附近;东门在龙源路上,东南门在山阳路与龙源路交叉口西北200m,西北2门在长恩路84号附近,西南2门在祥和路附近。天鹅湖停车场在安定路山阳春天南侧约110m左右。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 700户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.47
社区总设施
- 景观河;
- 凉亭;
- 儿童娱乐设施;
- 健身设施。
物业服务
小区物业管理的很好,工作认真负责,业主有需求能够及时响应,使业主生活有保障;物业人员定期修剪绿植景观,美化小区环境;保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区门口有警卫亭,安保人员24小时值班巡逻,夜间也会安排人员巡逻,以保障居民的人身安全;小区出入口和小区内都设有多个监控点,保障小区内居民的人身财产安全;外来车辆进入需要进行登记,且不能在小区里长时间停留。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是河南东大物业服务有限公司焦作分公司。
物业费用
- 1.2元/m²/月
车位
- 共1255车位
车位比
- 1:1.79
停车费
龙源湖国际广场
山阳路





生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.1
银行金融
8.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
1个
便利店
小区距离万达广场(解放店)约2.9km,距离小区较远,居民休闲购物不方便;距离百大超市(龙源国际店)约306m,居民生活必需品配备齐全;距离开家便利店约208m,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
3个
综合医院
4个
专科医院
小区距离焦作市中医院约1.5km,该医院是一所三级甲等综合医院;距离龙源湖社区中医卫生服务站约736m,能够满足居民日常的看病需求;距离蓝十字大药房(森林半岛店)约201m,居民可在此购买所需药品。
生活服务
27个
餐饮
15个
银行
小区距离怡园集贸市场约954m,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民买菜方便;距离中国建设银行(龙源湖支行)约274m,居民办理存取款理财业务非常方便;距离中国移动约927m,居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离龙源湖公园约890m,这是一所免费的公园,公园内有鸟岛、鹅卵石区、凉亭、湖泊等,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处;距离山阳区新城街道常宏社区约716m,距离社区较近,居民要办理相关业务非常方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离塑瑜伽舞蹈健身会馆约200m,深受小区内年轻女士的喜爱;距离来力台球约992m,周边的男士经常来此进行切磋球技;距离焦作市太极体育中心游泳馆约511m,有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9469元/㎡
13.73%
2月
9136元/㎡
9.53%
3月
8971元/㎡
3.46%
4月
8953元/㎡
3.18%
5月
8956元/㎡
5.63%
6月
9100元/㎡
2.02%
7月
8787元/㎡
3.97%
8月
8296元/㎡
8.7%
9月
8278元/㎡
7.15%
10月
8252元/㎡
4.66%
11月
8602元/㎡
0.24%
12月
9291元/㎡
9.25%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
9841元/㎡
0%
2023年
8504元/㎡
13.59%
2024年
9291元/㎡
9.25%
2025年
8953元/㎡
3.64%
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