信达畔山华府
信达畔山华府
李时珍大道,近东壁大道

6.9

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

信达畔山华府小区位于蕲春区蕲春板块,由湖北信达房地产开发有限公司开发;小区共有19幢17+1层住宅楼,4幢30层高层住宅楼,6幢连体洋房,36幢生态雅居,容积率为2.5;主力户型为130㎡左右的3居室,也有150㎡左右的4居室;小区绿化率为36%,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区临近大中华购物广场,方便居民购物逛街;
  • 小区绿化率为36%,绿化环境较好。
缺点
  • 小区周边缺少菜市场,居民买菜不方便;
  • 小区部分户型临近公路,有噪音影响居民日常生活。

区位介绍

小区位于蕲春区蕲春板块,该板块有李时珍大道、经六路等多条公路,纵横交错,交通比较便利;板块有蕲春第六实验小学、蕲春县赤东镇中心小学等多所学校,板块的教育资源比较丰富;大中华购物广场等多所商业设施位于该板块,板块的商业发展比较成熟;整体来看,小区位于该板块,升值空间也较大。
地段交通
6.7 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.7

暂无

步行至地铁

33个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约61m有畔山华府公交站,该站停靠蕲春2路、蕲春9路公交车;距离小区约401m有锦上城公交站,该站停靠蕲春2路、蕲春9路公交车;距离小区约573m有新华丽大酒店公交站,该站停靠蕲春2路、蕲春9路公交车,方便居民公交出行;距离小区约714m有经六路,方便居民自驾出行。
附近学校
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.5

初中

7.0

28个

附近幼儿园

10个

附近小学

6个

附近初中

距离小区约1km有小天才幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约917m有蕲春第六实验小学,该小学是公立小学;距离小区约1.1km有蕲春县兴华中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 总分
高于98% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率为36%,小区绿化规划用心,植被种类丰富,栽种有各种花草树木;小区卫生在物业和业主共同的维护下,比较干净整洁;小区健身器材和儿童游乐设施充足,居民下班后会带孩子在小区内玩耍,生活气息比较浓厚。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由卡其色的涂料组成;小区外立面具有防水防潮的效果,而且在物业和居民的共同维护下,整体保持的比较新。
楼栋分布
小区共有19幢17+1层住宅楼,4幢30层高层住宅楼,6幢连体洋房,36幢生态雅居,楼距较大,容积率为2.5;主力户型为130㎡左右的3居室,也有150㎡左右的4居室。
出入口
小区有1个出入口,西北门位于东壁大道与李时珍大道交叉口东北150m附近,仅行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真,物业人员定期为小区内的绿植修剪,及时检修健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员态度较好,及时清理小区内的垃圾,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安,保安24小时轮岗值班,外来人员或车辆不得随意进出小区;小区重要路段都有监控覆盖,实行24小时监控,并与110系统联网,可以及时发现小区内的安全隐患,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为亮达物业管理有限公司。
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

信达畔山华府

李时珍大道,近东壁大道

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
6.8 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

7.5

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

25个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套比较完善,距离小区约2.5km有大中华购物广场,方便居民逛街购物;距离小区约8m有华府超市,居民日常采购比较方便;距离小区约538m有美宜佳(李时珍大道店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源

4个

综合医院

4个

专科医院

小区周边医疗资源比较好,距离小区约2.2km有蕲春县第三人民医院,方便居民就医;距离小区约560m有赤东卫生院,方便居民感冒时就诊;距离小区约503m有荣康大药房,居民买药比较方便。
生活服务

暂无

餐饮

2个

银行

距离小区约3.2km有鄂东农副产品大市场,距离较远,居民购买果蔬不方便;距离小区约858m有中国邮政储蓄银行(赤东营业厅),居民办理金融业务比较方便;距离小区约595m有中国电信,居民办理通讯业务比较方便;小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约1.2km有蕲春独山森林公园,方便居民晨练和散步;距离小区约2.2km有蕲春县图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约1.9km有蕲春县人民政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约2.4km有横店电影城,居民看电影比较方便;距离小区约2.3km有蕲音KTV量贩,方便居民唱歌娱乐;距离小区约1.5km有琢美健身(蕲春店),方便居民健身锻炼。
交易价值
7.3 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.3

成交量

6.0

买房建议
对于年轻夫妇或3口之家来说,可以购买面积在130㎡左右的3居室,资金压力相对较小,可以减轻一部分经济压力;对于预算充足的家庭来说,可以购买150㎡左右的4居室,面积相对来说较大,能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区周围医疗、教育等配套资源较丰富,建议业主将购买者锁定在有孩子或老人的家庭,以此来提高房屋出售速度;小区周边交通便利,而且大型商场和休闲娱乐场所齐全,建议业主将房屋推荐给附近上班的年轻人,既能方便上下班,也能方便购物,能够较好提高房屋出售速度。
租房建议
小区附近途经多路公交线路,自驾车出行条件也比较好,对于注重出行便捷度的年轻上班族来说,建议合租130㎡左右的3居室,与室友合租,可均摊房租和物业费,降低生活支出;如果是成员较多的家庭租户,建议租住150㎡左右的4居室,户型面积较大,房间数较多,适合有孩子和老人的家庭居住。
出租
用户评价
8.0 总分
高于87% 本商圈小区
居住体验
小区卫生在物业和业主共同的维护下,比较干净整洁;小区健身器材和儿童游乐设施充足,为居民的业余生活增添了不少乐趣,提升了居住体验;小区户型南北通透,采光充足,居住比较舒适。
业主特征
小区邻里之间比较熟悉,小区内中年人居多,大多数经济条件不错,整体素质较高;小区内老年人和小孩也较多,平时在小区内玩耍;居民之间相处的比较和谐,居住氛围较好。
入住须知
物业费

1.5元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.41元/m³

第二阶梯3.14元/m³

第三阶梯3.87元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏为0.58元/度

1-110千伏以下0.57元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.70元/m³

第二阶梯3.24元/m³

第三阶梯4.05元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费