万华广场二手房，上海万华广场附近楼盘新房，万华广场均价-58同城

万华广场

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万华广场

新港大道27号

7.1

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

万华广场位于黄冈市黄州区黄州板块，竣工于2017年，由黄冈市国宇房地产开发建设。小区一共有11栋楼，容积率为3.85，小区户型面积区间为63㎡到130㎡左右，户型为2居室到3居室。小区周边配套资源比较完善，有万达广场（赤壁大道店）、黄州区人民医院，居民在此居住生活比较方便。

小区优缺点

优点

距离小区约720m有万达广场（赤壁大道店），居民购物很方便；
距离小区约2.1km有黄州区人民医院，居民看病很方便。

缺点

小区出入口未人车分流，高峰时期可能会发生拥堵；
小区部分楼栋靠近赤壁大道，噪音较多，对居民休息有一定影响。

区位介绍

万华广场隶属于黄冈市黄州区黄州板块，有赤壁大道、益民路等多条公路，居民日常出行比较方便；板块内商业资源比较丰富，有万达广场（赤壁大道店）等多家购物中心；板块内的医疗资源丰富，有黄州区人民医院等多家大型医院；综合来看，板块内的配套资源比较完善，小区在未来会有一定的升值空间。

地段交通

7.5 总分

低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

96个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约81m有东坡小学公交站，此站停靠5路、28路公交车，距离小区约368m有贵宾楼公交站，此站停靠6路、9路、16路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约730m就是珠宝路，居民自驾出行便捷。

附近学校

7.8 总分

低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.3

初中

8.0

36个

附近幼儿园

7个

附近小学

14个

附近初中

距离小区约650m有黄冈市益民幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约2.3km有黄冈市第二实验小学，这是一所公办学校；距离小区约1.4km有黄冈市黄州区第一中学，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。

居住品质

6.0 总分

高于87% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况

小区绿化率为35%左右，小区内绿化率较高，有郁郁葱葱的树木，还有修剪整齐的片片芳草，环境清新宜人；小区里绿树成荫，望着错落的绿植，栖身于绿荫之下静静观赏，给人一种心旷神怡的感觉；小区内有大型广场，配置桌椅，居民可以在此聊天聚会。

建筑特色

小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以卡其色为主色调；该小区于2017年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。

楼栋分布

小区一共有11栋楼，容积率为3.85，小区户型面积区间为63㎡到130㎡左右，户型为2居室到3居室；小区的楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好。

出入口

小区一共有2个出入口，分别是西南门和地下停车场，其中西南门临近新港大道，地下停车场临近6栋，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

综合配套

竣工年限

暂无

总户数

暂无

绿化率

暂无

容积率

暂无

社区总设施

康乐设施；
球场；
活动中心；
儿童娱乐设施。

物业服务

小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，小区卫生较为干净整洁；小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递；小区内绿化修剪及时，公共设施维护及时；小区物业人员服务态度好，工作态度非常认真。

安保

小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。

物业信息

物业费用

1.2元/㎡/月

车位

暂无

车位比

暂无

停车费

周边配套

万华广场

新港大道27号

生活配套

7.2 总分

低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

8.0

餐饮服务

6.0

银行金融

8.5

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

57个

超市

暂无

便利店

距离小区约720m有万达广场（赤壁大道店），这家商场面积较大，是居民购物逛街的好选择；距离小区约360m有福美佳超市，居民采买日常用品比较方便；距离小区约720m有半秋山西餐厅（万达广场赤壁大道店），居民平时可以跟朋友在这里聚餐。

医疗资源

2个

综合医院

8个

专科医院

距离小区约2.1km有黄州区人民医院，居民看病就医比较方便；距离小区约1.2km有黄州区东湖社区卫生中心，居民如有感冒发烧的可以来此治疗；距离小区约740m有安品大药房，有需要的居民可以来这里拿药。

生活服务

暂无

餐饮

7个

银行

距离小区约666m有益民农贸市场，居民买菜很方便；距离小区约730m有湖北黄冈农村商业银行（开发区支行），居民办理一些银行理财业务很方便；距离小区约720m有中国电信（益民路店），办理一些日常通信业务很便利。

公共资源

距离小区约1km有黄冈市人民代表大会常务委员会，居民可以就近处理相关业务；距离小区约2.3km有遗爱湖公园，这里景色不错，适合在这里散步慢跑；距离小区约1.7km有黄冈师范学院北校区图书馆，有时间的居民可以来这里学习。

休闲娱乐

距离小区约550m有心随缘网吧，喜欢玩电子游戏的居民可以来这里；距离小区约690m有翡翠足浴，有时间的居民可以来这里泡澡按摩；距离小区约1.6km有优丽瑜伽，喜欢瑜伽的居民可以来这里报名学习。

交易价值

6.0 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议

对于年轻夫妻来说，建议选择63㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小；对于经济预算充足的人群来说，建议选择130㎡左右的3居室，户型面积较大，能够满足家庭成员拥有独立的房间，居住舒适度较高。

卖房建议

小区周边配套资源比较完善，业主可以将房屋出售给在附近上班的白领，可能会在短时间内找到买家；小区周边交通比较发达，附近有多条公交线，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率。

租房建议

对于年轻上班族来说，建议与人合租63㎡左右的2居室，房租费用比较低，经济压力较小；对于有子女的大家庭来说，可以选择130㎡左右的3居室，面积相对较大，居住起来比较舒适。

出租

用户评价

8.6 总分

高于93% 本商圈小区

居住体验

小区内有健身和娱乐设施，居民平时锻炼娱乐很方便，居民的居住体验不错；小区距离公交站较近，居民平时上下班比较方便；小区环境很好，卫生保持较好，还有公共设施供居民休闲娱乐，居住在小区内比较舒适。

业主特征

小区内有较多三代家庭，会有老人帮忙照顾孩子，生活气息浓厚；小区内有一部分业主在此买房是为了投资；小区户型多样，有刚需型购房的业主，也有改善型购房的业主。

入住须知

物业费

1.2元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.41元/m³

第二阶梯3.14元/m³

第三阶梯3.87元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏为0.58元/度

1-110千伏以下0.57元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.70元/m³

第二阶梯3.24元/m³

第三阶梯4.05元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费