- 凤凰之家小区
- 6702 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 暂无数据
- 巢湖北路221号
- 巢湖恒宇物业
小区概述
小区介绍
凤凰之家小区位于巢湖区域北门板块。小区由巢湖重点工程局开发,于2017年竣工。总户数3100户左右。小区一共有23栋,总高18-32层之间,户型建筑面积大约在65㎡-145㎡之间,主力户型为96㎡左右的三室和120㎡左右的三室,可以满足各类购房人群的需求。小区优缺点
优点- 小区周边超市、菜市场都有,生活很方便;
- 小区周边医疗资源比较齐全,居民日常就医很方便;
- 小区周边教育资源丰富,子女上学很方便。
缺点- 小区周边没有地铁,出行不够方便;
- 小区地下车位不足,居民停车不方便。
地段交通
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边没有地铁站,乘坐轨道交通出行不方便;小区距离安医附属巢湖医院公交站约210m,有1路、7路、18路等15辆公交经过该站点,距小区430m左右有新星学校公交站,有26路公交在此经过,公交出行比较方便;距小区620m左右有巢湖铸造厂立交桥,居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.5
39个
附近幼儿园
13个
附近小学
12个
附近初中
小区周围教育资源比较丰富,距小区330m左右有新生代幼儿园,为私立幼儿园,620m左右为巢湖市市直机关幼儿园,是一所公立幼儿园,接送孩子比较方便;距离小区约600m处有巢湖市城市之光小学,巢湖市灯塔小学距离小区约1km,都是公办小学;巢湖市第四中学距离小区330m左右,为公办中学,子女上学非常方便。
居住品质
8.3 总分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
小区环境较好,花草树木高矮不一,草地覆盖面积大,景观设计有层次,在物业和居民的共同维护下,整体显得杂而不乱,小区内有花园,还有一些长椅,可供居民休息。整体环境比较好。

建筑特色
小区建筑风格是比较普通的现代风格,方正实用,没有明显特色,外立面整体采用黄色的涂料喷涂,顶部和底部搭配红色的喷漆,磨砂处理,比较有质感,也不易脱落。小区房龄较新,物业维护工作也做的比较好,小区外立面整体看上去很干净。

楼栋分布
小区内共有23栋楼,均为高层电梯房,层高在18-32层之间,楼间距大约60m,采光相对较好。户型建筑面积大约在65㎡-145㎡之间,主力户型为96㎡左右的三室和120㎡左右的三室,可以满足各类购房人群的需求。
出入口
小区共有三个出入口,分别是西门、北门和北1门。西门位于巢湖市七星墩路附近,机动车和行人都可通行;北门位于巢湖市巢湖北路西100m,此门允许机动车和行人通行;北1门位于巢湖市巢湖北路237号附近,此门仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 3057户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 活动中心;
- 运动场地;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
本小区物业不是很好,卫生方面,保洁人员清理垃圾不够及时,小区内地面、花草树木都不是很干净。物业人员工作态度一般,业主生活需求不能够及时响应,小区门口不负责接收快递,好在小区内有菜鸟驿站,为居民提供了很大便利。
安保
小区为封闭式小区,三个出入口均配备两名保安,24小时轮流值班,小区内重要路段也有保安巡逻值守,确保业主的生命和财产安全,外来人员进入需登记,但保安盘查不严,容易让外来人员进入。小区内监控较多,一天24小时全程监控,几乎没有死角,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 巢湖恒宇物业发展有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
凤凰之家小区
巢湖北路221号





生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
59个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套完善,距离小区约1.8km处有万达广场购物中心,里面有贤和庄、名创优品等店铺,日常休闲娱乐非常方便;小区周边超市较多,小区约120m处就是仁菊超市,距小区120m左右有方红超市,距小区170m左右还有硕磊便利店,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
8个
综合医院
8个
专科医院
小区周边医疗配套比较完善,安徽医科大学附属巢湖医院距离小区约300m,是一家三级甲等医院,距离小区410m左右有合肥市骨科医院,居民日常就医很方便;距离小区140m左右有巢湖市凤凰山街道社区卫生服务中心,距离小区570m左右还有许华钧诊所;小区周边药店较多,距小区140m左右有邻加医大药房,可以满足基本的买药需求。
生活服务
暂无
餐饮
暂无
银行
距离小区520m左右有福源菜市场,530m左右有城北菜市场,水果蔬菜肉类品种丰富,可满足居民平时买菜需求;距离小区约720m处有中国农业银行(巢湖路支行),大约770m处有中国工商银行(南峰商务大厦东北),居民办理一些日常理财业务十分方便;小区附近约120m处有电信营业厅,440m左右有移动营业厅,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所,距离小区约600m处有月亮湾歌城,距离小区约1.7km处有万达影城(巢湖万达广场店),可以约着好友在此聚会娱乐;距离小区930m左右有一家蓝贵人SPA养生会所(城市之光店),居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳;距离小区1.4km左右有一家凌志游泳健身,深受年轻朋友的欢迎。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6931元/㎡
5.37%
2月
6675元/㎡
6.43%
3月
6589元/㎡
10.63%
4月
6702元/㎡
6.63%
5月
7099元/㎡
14.51%
6月
6999元/㎡
14.06%
7月
6802元/㎡
12.98%
8月
6851元/㎡
12.3%
9月
7080元/㎡
7.66%
10月
7204元/㎡
3.63%
11月
7279元/㎡
2.3%
12月
6984元/㎡
6.31%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
8034元/㎡
0%
2023年
7454元/㎡
7.22%
2024年
6984元/㎡
6.31%
2025年
6702元/㎡
4.04%
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