- 源水家园
- 10548 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 动迁配套房
- 合肥万科企业有限公司
- 清源路2505号
- 安徽长红物业管理服务有限公司
小区概述
小区介绍
小区位于庐阳大杨镇四里河板块,是由合肥城建发展股份有限公司开发建设的动迁配套房,于2010年竣工;小区由15栋高层组成,采用了钢混结构构成,两梯四户;小区内户型较多,主推面积为84㎡左右的二房和97㎡左右三房,户型方正,适合刚需和改善型人群。小区优缺点
优点- 小区于2010年竣工,房龄较新;
- 小区周边教育资源丰富,孩子上学接送方便;
- 小区距卫庄公交站约300m,公交出行较为便利。
缺点- 小区距杏花村地铁站约3.5km,出行便捷度一般;
- 小区内停车位较少,业主停车较为不便。
地段交通
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
1355米
步行至地铁
63个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约200m是卫庄公交站有300路;距小区900m还有夹塘村公交站途经44路、157路等,公交出行较为便利;
小区靠近西二环和北二环,自驾出行较为便捷。
附近学校
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.6
初中
7.2
51个
附近幼儿园
14个
附近小学
8个
附近初中
距小区约200m是合肥市双岗幼儿园(源水分园),是一所公办幼儿园;距小区约1km是合肥市跃进小学,是一所民办小学; 距小区约1.1km是合肥永红路小学,是全日制国家公立小学; 距小区约1.7km是合肥市第四十五中学(森林城校区),是一所安徽省甲级管理学校。整体来看小区周边教育资源丰富,从幼儿园到初中均在小区附近,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.6 总分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区整体较好,建有凉亭及休闲娱乐设施,楼栋周围环绕着各种花朵,草坪和四季常青的树木,景色优美;小区楼栋间距较大,采光不受影响;整体来看小区环境较好,居民生活较为舒适。

建筑特色
小区整体建筑风格简洁大方,外立面采用了黄色为主砖红色为辅的涂料构成,整体视觉上非常简洁大方,很符合当代建筑特色;小区房龄较新,物业维护工作做的比较好,小区外立面较新,保持的比较好;楼幢间距较大,采光情况很好。

楼栋分布
小区由15栋高层组成,采用了钢混结构构成,两梯四户,总户数约1696户;小区内户型较多,全南户型不通透,边户为两室或三室户型较为通透;主推面积为84㎡左右的二房和97㎡左右三房,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共2个出入口1个停车场,小区北门靠近清源路,此门机动车与行人均可通行;小区西门靠近合淮路附近,此门仅供行人通行;小区停车场靠近9号楼附近,仅供业主停车不对外开放;小区出入口较多,居民出行较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1696户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 活动中心;
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,整体人员较为专业,对待业主和蔼可亲,基本有求必应,工作认真负责,时常能看到物业清洁阿姨打扫卫生,小区整体比较干净整洁,平时散步或者回家时感受比较良好;小区内绿植的维护非常及时到位,会定期修剪保持层次感。
安保
小区为封闭式小区,管理比较规范;小区安保措施严格,门口及小区各路口都有保安24小时值班,以保障小区内居民安全;小区出入口设有门禁,外来人员进出小区需要进行登记;小区内配有多个监控,安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 安徽省长城物业管理有限公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月,地下170.00元/月
源水家园
清源路2505号





生活配套
6.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
31个
超市
暂无
便利店
距小区约1.7km是明发商业广场,是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训,商务居住于一体的大型商业中心,里面有家乐福、东百、欢乐星KTV等还有很多特色餐馆,而且地下停车位充足;小区附近还有便利店,200m之内有永福超市和烟酒超市等,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
距小区约2.9km处有合肥市第一医院西区,该医院为三级甲等医院;距离小区1.4km左右有庐阳区大杨镇社区卫生服务中心,是一家综合门诊类型的诊所,可满足居民日常的就医;小区周围药店较多,如果是一般感冒发烧等疾病,距小区约100m有合肥蓝郡大药房有限公司和国胜大药房,可以满足基本的买药需求。
生活服务
暂无
餐饮
3个
银行
小区距离1.3km左右有龙王集贸市场(高桥路),各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净,居民买菜较为方便;距离小区约1.4km有合肥科技农村商业银行,居民办理一些日常理财业务较为方便;小区附近约300m有中国电信天翼积分商城、合肥经济技术职业学院中国移动,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离双水公园仅有400左右,是一所免费的娱乐公园,公园内有凉亭、绿植等,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩;距小区约2km还有庐州公园,是休闲娱乐的好去处;距小区2.5km还有清溪公园,小区附近公园较多,生态环境较好。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离2km左右有万达影城和金逸影城,年轻人看电影很方便;距离小区约1.6km有蓝都温泉浴场,居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫;距离小区1.3km左右有平衡瑜伽生活馆,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;距离小区150m左右有西橙村电竞网咖,深受电竞爱好者喜欢。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10648元/㎡
17.27%
2月
10350元/㎡
20.24%
3月
10466元/㎡
17.38%
4月
10548元/㎡
15.01%
5月
12030元/㎡
13.89%
6月
11678元/㎡
15.02%
7月
11628元/㎡
16.03%
8月
11422元/㎡
16.27%
9月
11128元/㎡
18.19%
10月
11088元/㎡
16.34%
11月
11727元/㎡
8.86%
12月
11295元/㎡
13.18%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
13450元/㎡
0%
2023年
13009元/㎡
3.28%
2024年
11295元/㎡
13.18%
2025年
10548元/㎡
6.61%
源水家园问答
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