- 融创城融祥园
- 17542 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 合肥联创智融房地产开发有限公司
- 金炉路230号
- 融创物业服务集团有限公司合肥分公司
小区概述
小区介绍
融科城(一期)位于合肥蜀山区金炉路和近笔峰路交汇处,属于芙蓉路板块。小区由联想控股·融科智地开发,于2016年竣工,产权年限为70年。小区的占地面积401333㎡,建筑面积2000000㎡,容积率为3.50。小区优缺点
优点- 小区距离文锦新城站约400米,居民公交出行便利
- 小区距离安徽医科大学第二附属医院约700米,方便居民就医
- 小区内物业管理规范,居民省心省力
缺点- 小区容积率较高,楼间距较窄,采光较差
- 小区内车位较少,停车较紧张,给住户停车带来不便
地段交通
8.8 总分
高于64%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.0
584米
步行至地铁
201个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁:小区距离地铁2号线大蜀山站约6.7公里,居民需要乘坐公交前往换乘,居民轨交出行不便。
公交:小区300米范围内有报业园站、文锦新城站、芙石路口站、石笋松林路口站等,运行公交路线20路、52路、57路、65路、103路、605路等,居民可以乘坐公交出行。
自驾:小区距离合宁高速800米,繁华大道1.2公里,径二路1.3公里,合肥绕城高速公路1.3公里,居民自驾出行便利。
附近学校
8.6 总分
高于100%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.9
初中
8.1
105个
附近幼儿园
21个
附近小学
22个
附近初中
小区周边教育资源丰富,有永红幼教芙蓉幼儿园、合肥市六安路小学和合肥市第四十五中学。
1、永红幼教芙蓉幼儿园位于翠微路378号,距离小区700米,是一所环境良好的幼儿园。
2、合肥市六安路小学位于经开区翠微路和芙蓉路交口,距离小区约700米,是一所环境优美教学质量较高小学。
3、合肥市第四十五中学位于仙人路,距离小区约700米,是一所现代化的中学。
居住品质
8.6 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为40%,草坪上灌木、矮树错落有致,让人看起来赏心悦目。小区里的各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区花坛旁有别致的凉亭,可以为整体景观增资添彩。

建筑特色
小区的建筑类型为高层和超高层,楼栋的建筑风格以现代化典雅的风格为主,楼栋线条流畅硬朗,雅而不俗。小区的外立面为涂料,以灰色为主色调,搭配橙色线条,整体简约优雅。小区的维护比较得当,至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况,整体的外立面较新。

楼栋分布
小区占地面积401333㎡,建筑面积2000000㎡,容积率3.50。小区由18栋高层和超高层构成,均为电梯楼栋。小区户型建筑面积:二居80㎡-85㎡,三居83㎡-101㎡,小区内部房型设计合理,房间内采光和通风情况较好。
出入口
小区共有2个出入口,分别为北门和南门,北门位于壶天路的南侧,南门位于金炉路的北侧。

综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2595户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材,适合老年人锻炼身体和儿童娱乐。小区内还有一处儿童乐园,居民可带孩子到此处玩耍嬉戏。小区内有石桌和石凳,较为干净。居民闲暇之余可以坐下来喝茶,打牌,休息聊天,是居民饭后娱乐的好去处。
物业服务
小区物业整体服务质量非常好,服务态度相当亲切和善,物业收费合理。物业对设施的维护非常及时,一般反馈过后,很快就能得到处理。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫,整体环境干净整洁。
安保
小区的出入口处配备有保安,外来人员进入小区必须进行登记,居民的人身财产安全有保障。小区安保系统与110联网,能够随时保障每位居民的生命和财产安全。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻,随时保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为第一太平融科物业,位于合肥市政务区习友路999号九重锦园4幢103室办公。
物业费用
- 1.42元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
融创城融祥园
金炉路230号





生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.9
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
2个
便利店
小区周围商业资源较好,满足居民的购物和餐饮需求。
1、港澳广场购物中心位于翡翠路188号,距离小区约400米,可以满足居民日常的购物需求。
2、人人家超市位于港澳花园D101,距离小区约400米,是大型生活超市,为居民提供一站式购物服务。
3、明月丽晶酒店位于蜀山区翠微路358号,距离小区约900米,环境舒适,可以满足居民的餐饮需求。

医疗资源
2个
综合医院
6个
专科医院
小区周围医疗资源较好,可以满足居民的就医需求。
1、安徽医科大学第二附属医院位于合肥市经济技术开发区芙蓉路678号,距离小区约700米,是一家现代化的综合医院。
2、芙蓉社区卫生服务中心位于翠微路536号,距离小区约1.2公里,可以满足居民的基本就医需求。
3、春源大药房位于翡翠路188号,距离小区约500米,可以满足居民购买医药的需求。
生活服务
1个
餐饮
18个
银行
小区周围生活服务资源较好,满足居民的生活需求。
1、芙蓉农贸市场位于松林路57号,距离小区约800米,果蔬新鲜,可以满足居民食材购买需求。
2、中国光大银行位于港澳广场西北,距离小区约200米,可以为居民提供24小时自助服务和柜台金融服务。
3、中国移动营业厅位于金炉路与壶天路交口东南侧10米,距离小区约200米,方便居民办理相关业务。
公共资源
小区周围公共资源较好,满足人们日常游玩和办公需求。
1、乐大嘴灵石公园位于蜀山区,距离小区约500米,景色优美,适合居民日常游玩。
2、翡翠公园位于石门路391号,距离小区约1.9公里,满足居民周末游玩需求。
3、芙蓉社区综治工作中心位于石鼓路186号,距离小区约900米,方便居民办理相关事务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较好,可以满足居民的基本休闲需求。
1、芒果量贩KTV位于翡翠路188号,距离小区约300米,服务态度良好,设备齐全。
2、永琪美容美发位于笔峰路融科城14-15号,距离小区约200米,美容技术专业,满足居民休闲需求。
3、中健银座健身位于世纪金源购物中心b座3层11号,距离小区约200米,环境舒适,满足居民的健身需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
18611元/㎡
26.52%
2月
18261元/㎡
26.99%
3月
17542元/㎡
28.47%
4月
23080元/㎡
19.36%
5月
22084元/㎡
22.2%
6月
21341元/㎡
23.58%
7月
20787元/㎡
23.75%
8月
20097元/㎡
24.7%
9月
19852元/㎡
25.78%
10月
19467元/㎡
26.2%
11月
19025元/㎡
26.74%
12月
18906元/㎡
26.28%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
27944元/㎡
0%
2023年
25647元/㎡
8.22%
2024年
18906元/㎡
26.28%
2025年
17542元/㎡
7.21%
融创城融祥园问答
融创城融祥园周边小区房源