- 雍翠新城
- 6823 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 佛山市三水钜隆房产有限公司
- 乐南路
- 佛山市彩生活物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
雍翠新城小区位于三水区三水北板块,小区由佛山市三水钜隆房产有限公司投资开发,于2019年竣工。小区楼栋共57栋左右,小区占地面积300000㎡左右,建筑面积370000㎡左右,容积率为2.2左右,小区户型面积有34㎡-166㎡左右的1-5居室,适合刚需和改善人群。小区绿化率为35%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%左右,环境较好;
- 小区距离华盛广场较近,方便居民购物;
- 小区距离佛山市三水区乐平镇人民医院较近,方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区周边有中国石化(乐南加油站),可能会有安全隐患。
地段交通
7.0 总分
高于76%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离雍翠新城公交站约176m,613路、640路等公交在该站点停靠;距离冠军广场公交站约228m,640路、乐平01路等公交在该站点停靠;距离乐平镇政府公交站约580m,638路、661路等公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离新城大道北约275m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
9.0 总分
高于98%
本商圈小区
学前
6.5
小学
6.4
初中
7.0
8个
附近幼儿园
2个
附近小学
3个
附近初中
小星星英语实验幼儿园距离小区约499m,是一所私立幼儿园;乐平镇中心小学距离小区约252m,是一所公立学校;乐平中学距离小区约722m,是一所公立学校;小区周边较远资源丰富,孩子就读比较方便。
居住品质
8.5 总分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.6
新旧程度
9.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化程度达到了35%左右,小区内部有花园,花园内栽种有各种绿植和树木,且物业对绿植修剪维护及时,使得小区一直保持生机勃勃;小区有儿童游乐设施,经常有老人带小孩在此玩耍;小区内还有较多健身器材,方便居民锻炼身体。

建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是以淡黄色为主;在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。

楼栋分布
小区楼栋共57栋左右,小区占地面积300000㎡左右,建筑面积370000㎡左右,容积率为2.2左右,小区户型面积有34㎡-166㎡左右的1-5居室,适合刚需和改善人群。小区楼栋间距较宽,住房的采光通风较好。
出入口
小区共有4个出入口,停车场在雍翠新城二期24座(乐平镇中心小学北)附近,西南门在中心小学旁,南1门在乐平镇盐南线附近,南2门(人行门)在小区25座附近。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2411户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 健身器材。
物业服务
小区物业整体服务质量非常好,服务态度相当亲切和善,经过专业培训,比较专业。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫,让人感觉十分干净整洁。物业对设施的维护非常及时,一般反馈过后,很快就能得到处理。
安保
小区的每幢楼都设有门禁,外来人需经小区居民许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻,时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内高层的消防通道保持畅通,每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
- 佛山市彩生活物业管理有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.41
停车费
- 地面150.00元/月,地下300.00元/月
雍翠新城
乐南路





生活配套
7.4 总分
高于76%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.8
银行金融
7.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
暂无
便利店
华盛广场距离小区约1.1km,是一家综合商场,方便居民购物;万正惠百货距离小区约77m,商品齐全,方便居民日常生活;聚宝居美食距离小区约444m,方便居民就餐。
医疗资源
1个
综合医院
1个
专科医院
佛山市三水区乐平镇人民医院距离小区约958m,是一家医保定点综合医院,方便居民就医;梁月欢中医诊所距离小区约345m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;正天堂药业(乐南分店)距离小区约134m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
4个
餐饮
2个
银行
菜文基(佛山乐平市场店)距离小区约600m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;珠江村镇银行(乐平分理处)距离小区约31m,方便居民办理理财业务;中国电信智慧社区服务厅(新城大道北营业厅)距离小区约454m,方便居民办理通信业务。
公共资源
党建主题公园距离小区约501m,全天免费开放,方便居民日常休闲;乐平镇政府距离小区约713m,方便居民办事。
休闲娱乐
易图国际影城(乐平店)距离小区约1.2km,距离较近,方便居民观影;1小时健身距离小区约948m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;都神棋牌室距离小区约983m,丰富了小区老人的娱乐生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7032元/㎡
3.22%
2月
7016元/㎡
3.75%
3月
6823元/㎡
8.91%
4月
7443元/㎡
1.31%
5月
7213元/㎡
3.74%
6月
7224元/㎡
2.86%
7月
7160元/㎡
2.45%
8月
6844元/㎡
8.18%
9月
6818元/㎡
9.9%
10月
7116元/㎡
6.41%
11月
7045元/㎡
8.22%
12月
7053元/㎡
4.65%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
6516元/㎡
0%
2023年
7397元/㎡
13.52%
2024年
7053元/㎡
4.65%
2025年
6823元/㎡
3.26%
雍翠新城问答
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