- 世博嘉园
- 14865 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 佛山市尚怡房地产开发有限公司
- 黎明一路23号
- 广西凌智物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
世博嘉园小区位于禅城区魁奇板块,由佛山市尚怡房地产开发有限公司开发,于2010年竣工,小区楼龄较老。小区分三个区,一区有17栋,二区有12栋,三区有10栋,由高层组成,容积率为1.92。小区户型面积有72㎡-224㎡左右的2-4居室,适合刚需型和改善型人群。小区绿化率达46%,环境较好。小区优缺点
优点- 距离小区约456m有魁奇路地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
- 小区绿化率达46%,环境较好。
缺点- 于2010年竣工,小区楼龄较老;
- 小区临近汾江南路/魁奇路(路口),有噪音影响。
地段交通
9.2 总分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.5
465米
步行至地铁
210个
附近公交站
9个
附近地铁站
距离小区约456m有魁奇路地铁站,途经佛山地铁2号线、广佛线,地铁距离较近,居民乘坐地铁出行方便。距离小区约184m有惠澜路临时站公交站,该站停靠185B路公交车,方便居民乘坐公交出行。临近小区约206m有明珠路,方便居民自驾出行。
附近学校
9.8 总分
高于98%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.5
初中
8.6
74个
附近幼儿园
21个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约212m有世博幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约371m有佛山市禅城区佛科实验小学,该小学是公立小学。距离小区约385m有佛山科学技术学院附属实验学校,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,学生上学方便。
居住品质
8.2 总分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.1
停车便捷
7.9
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率为46%,小区内有花园,花园内绿植错落有致,旁边配有凉亭。小区配有游泳池、康乐设施、儿童娱乐设施等能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。小区道路两旁为草坪和树木花草,适合居民散步,整体环境安静舒适。

建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面由棕色的涂料组成。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。

楼栋分布
小区分三个区,一区有17栋,二区有12栋,三区有10栋,由高层组成,容积率为1.92。小区户型面积有72㎡-224㎡左右的2-4居室,适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共有9个出入口,东门、南门、北门、西门、南1门、东1门、南2门、停车场、地下停车场。东门、地下停车场临近中国建设银行,方便居民存取现金,办理银行业务。南门、停车场临近美容养生会所,小区内的女士可到此做美容项目。南2门临近菜鸟驿站,方便居民存取快递。北门、西门周边餐饮较多,居民异常方便。南1门和东1门都临近公交站,居民乘坐公交出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2738户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.13
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 水湖;
- 游泳池;
- 会所;
- 儿童娱乐设施;
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净。物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较大,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区门口有保安亭,外来车辆进出需进行登记,小区门口没有门禁,外来人员管理不是很严格,可随意进出。小区内保安配备充足,会有保安不定时进行巡逻。小区监控分布密集,并且与110联网,有突发情况方便及时处理。
物业信息
物业信息
- 广西凌智物业服务有限公司
物业费用
- 0.98元/㎡/月
车位
- 共3338车位
- 地上2838个,地下500个
车位比
- 1:1.22
停车费
- 地面150.00元/月
世博嘉园
黎明一路23号





生活配套
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.1
就医买药
8.6
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
商业配套
5个
购物中心
暂无
商场
159个
超市
8个
便利店
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区221m左右有碧悦时光·世博,居民可到此处购物。距离小区259m左右有世纪华联超市(世博广场店),超市距离较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区337m左右有正宗牛肉火锅(魁奇路店),方便居民及时用餐。
医疗资源
8个
综合医院
18个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区2.2km左右有佛山市第一人民医院,医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区929m左右有石湾镇街道城南社区卫生服务中心,诊所距离较近,方便居民解决自身感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
1个
餐饮
12个
银行
小区附近生活配套比较完善,距离小区225m左右有黎冲市场(永朝路),各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区205m左右有中国邮政储蓄银行(澜石营业所),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区196m左右有中国电信智慧社区服务厅,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约813m有惠景公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。距离小区约839m有澜石派出所,方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约227m有中影世博国际影城(世博广场店),方便居民看电影。距离小区约260m有御蓝湾沐足推拿,居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约243m有维力美游泳健身俱乐部(世博店),方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16088元/㎡
12.35%
2月
15733元/㎡
14.25%
3月
14877元/㎡
18.18%
4月
14865元/㎡
17.15%
5月
17667元/㎡
7.72%
6月
17818元/㎡
7.99%
7月
17506元/㎡
9.14%
8月
17113元/㎡
9.38%
9月
16563元/㎡
11.35%
10月
16370元/㎡
11.48%
11月
16738元/㎡
9.82%
12月
16416元/㎡
10.52%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
19600元/㎡
0%
2023年
18346元/㎡
6.4%
2024年
16416元/㎡
10.52%
2025年
14865元/㎡
9.45%
世博嘉园问答
世博嘉园周边小区房源