- 美的西海岸(东区)
- 8179 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 广东美的置业有限公司
- 怡乐路83号
- 广西融晟物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
美的西海岸(东区)隶属于高明区西江新城板块,由广东美的置业有限公司开发完成;小区于2013年竣工,共84栋楼,容积率3左右,由超高层组成;小区绿化率约42%,环境较好;小区户型面积有89㎡-144㎡左右的3-4居室,适合刚需型和改善型用户购买;小区周边休闲娱乐场所多,丰富了居民的业余生活。小区优缺点
优点- 时代广场(文昌路店)距离小区较近,居民购物方便;
- 小区绿化率约42%,环境较好。
缺点- 小区临近中国石化加油站(聚力站),会有安全隐患,部分居民比较介意;
- 小区未采取人车分流,早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
谊乐市场公交站距离小区约75m(该站停靠533路),怡乐路东公交站距离小区约426m(该站停靠533路),小区周边公交车站点多,居民乘坐公交车出行方便;文昌路距离小区约118m,居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.7 总分
高于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.4
初中
7.5
41个
附近幼儿园
19个
附近小学
6个
附近初中
梅沙幼儿园距离小区约371m,该幼儿园是一所私立幼儿园;罗俊小学距离小区约1.2km,该学校是一所公立小学;荷城中学距离小区约795m,该校是一所公立中学;小区周边教育资源丰富,方便学生就近入学。
居住品质
8.8 总分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
7.3
新旧程度
8.4
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约42%,绿化环境较好;小区绿化维护较好,园林修剪及时,确保了园区的美化;小区内有儿童娱乐设施和健身设施,居民经常带孩子在此锻炼、玩耍,氛围很好;小区还建有游泳池,居民可在小区内游泳、锻炼;小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。

建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主;外立面由浅棕色和白色组成,较为端庄大气;小区楼栋外立面物业维护保持的较好,无老化现象。

楼栋分布
小区于2013年竣工,共84栋楼,容积率3左右,由超高层组成;小区户型面积有89㎡-144㎡左右的3-4居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
该小区主要出入口位于文昌路与怡乐路交叉口处,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3451户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 中心绿地;
- 儿童娱乐设施;
- 休闲广场;
- 游泳池;
- 健身器材;
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业设备设施比较完善,能够满足业主的需求;小区物业还负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水、墙面和路面的维护等;小区保洁人员工作比较认真,能够及时清扫道路和楼道间的卫生,及时清理垃圾桶,保持小区环境整洁。
安保
在安保方面,小区内共有多名保安人员,全天24小时轮班值守,安全措施很有保障;小区设有多个摄像头,系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率;小区设有电子门禁系统,外来人员需经过保安登记,在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
- 广西融晟物业服务有限公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共2210车位
- 地下2210个
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面150.00元/月
美的西海岸(东区)
怡乐路83号





生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
8.5
银行金融
7.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
36个
超市
16个
便利店
时代广场(文昌路店)距离小区约1.8km,方便居民购物、逛街;大润发(高明店)距离小区约1.9km,附近居民经常来此采购生活用品;乐兴酒楼距离小区约1.1km,与朋友聚餐可以选择这里。
医疗资源
2个
综合医院
1个
专科医院
佛山市高明区人民医院距离小区约1.1km,这是一所综合医院,居民可来此检查身体;中医诊所距离小区约173m,居民一些轻微外伤可来此处理伤口;大恒仁(仁大分店)距离小区约231m,方便居民买药、问诊。
生活服务
10个
餐饮
9个
银行
小区附近生活配套比较齐全,谊乐农贸市场距离小区约62m,居民买菜比较方便;中国农业银行(佛山高明荷城支行)距离小区约891m,方便居民办理理财业务;中国移动距离小区约73m,方便居民办理日常的通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多,西江干堤公园距离小区约838m,方便居民晨练跑步;西江新城自助图书馆距离小区约1.5km,方便居民借阅书籍;高明区人民政府距离小区约1.9km,方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富,华盈KTV距离小区约844m,方便居民唱歌娱乐;TOPFIT健身距离小区约75m,方便居民健身锻炼;万达影城(高明店)距离小区约1.9km,方便居民看电影。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8357元/㎡
9.61%
2月
8566元/㎡
5.84%
3月
8179元/㎡
9.88%
4月
9093元/㎡
2.13%
5月
8919元/㎡
0.67%
6月
8863元/㎡
0.16%
7月
8731元/㎡
1.39%
8月
8458元/㎡
4.49%
9月
8301元/㎡
9.04%
10月
8335元/㎡
10.63%
11月
8158元/㎡
10.05%
12月
8176元/㎡
10.43%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
8995元/㎡
0%
2023年
9128元/㎡
1.48%
2024年
8176元/㎡
10.43%
2025年
8179元/㎡
0.04%
美的西海岸(东区)问答
美的西海岸(东区)周边小区房源