美的西海岸(东区)
美的西海岸(东区)
8179 元/㎡
2013
住宅
商品房住宅
广东美的置业有限公司
怡乐路83号
广西融晟物业服务有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

美的西海岸(东区)隶属于高明区西江新城板块,由广东美的置业有限公司开发完成;小区于2013年竣工,共84栋楼,容积率3左右,由超高层组成;小区绿化率约42%,环境较好;小区户型面积有89㎡-144㎡左右的3-4居室,适合刚需型和改善型用户购买;小区周边休闲娱乐场所多,丰富了居民的业余生活。

小区优缺点

优点
  • 时代广场(文昌路店)距离小区较近,居民购物方便;
  • 小区绿化率约42%,环境较好。
缺点
  • 小区临近中国石化加油站(聚力站),会有安全隐患,部分居民比较介意;
  • 小区未采取人车分流,早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
7.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

69个

附近公交站

暂无

附近地铁站

谊乐市场公交站距离小区约75m(该站停靠533路),怡乐路东公交站距离小区约426m(该站停靠533路),小区周边公交车站点多,居民乘坐公交车出行方便;文昌路距离小区约118m,居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.7 总分
高于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

8.4

初中

7.5

41个

附近幼儿园

19个

附近小学

6个

附近初中

梅沙幼儿园距离小区约371m,该幼儿园是一所私立幼儿园;罗俊小学距离小区约1.2km,该学校是一所公立小学;荷城中学距离小区约795m,该校是一所公立中学;小区周边教育资源丰富,方便学生就近入学。
居住品质
8.8 总分
高于95% 本商圈小区

小区绿化

9.1

舒适程度

7.3

新旧程度

8.4

停车便捷

7.8

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约42%,绿化环境较好;小区绿化维护较好,园林修剪及时,确保了园区的美化;小区内有儿童娱乐设施和健身设施,居民经常带孩子在此锻炼、玩耍,氛围很好;小区还建有游泳池,居民可在小区内游泳、锻炼;小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主;外立面由浅棕色和白色组成,较为端庄大气;小区楼栋外立面物业维护保持的较好,无老化现象。
楼栋分布
小区于2013年竣工,共84栋楼,容积率3左右,由超高层组成;小区户型面积有89㎡-144㎡左右的3-4居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
该小区主要出入口位于文昌路与怡乐路交叉口处,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 3451户
绿化率
  • 42.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 中心绿地;
  • 儿童娱乐设施;
  • 休闲广场;
  • 游泳池;
  • 健身器材;
  • 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业设备设施比较完善,能够满足业主的需求;小区物业还负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水、墙面和路面的维护等;小区保洁人员工作比较认真,能够及时清扫道路和楼道间的卫生,及时清理垃圾桶,保持小区环境整洁。
安保
在安保方面,小区内共有多名保安人员,全天24小时轮班值守,安全措施很有保障;小区设有多个摄像头,系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率;小区设有电子门禁系统,外来人员需经过保安登记,在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
  • 广西融晟物业服务有限公司
物业费用
  • 1.90元/㎡/月
车位
  • 共2210车位
  • 地下2210个
车位比
  • 1:0.64
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

美的西海岸(东区)

怡乐路83号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.5

餐饮服务

8.5

银行金融

7.5

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

36个

超市

16个

便利店

时代广场(文昌路店)距离小区约1.8km,方便居民购物、逛街;大润发(高明店)距离小区约1.9km,附近居民经常来此采购生活用品;乐兴酒楼距离小区约1.1km,与朋友聚餐可以选择这里。
医疗资源

2个

综合医院

1个

专科医院

佛山市高明区人民医院距离小区约1.1km,这是一所综合医院,居民可来此检查身体;中医诊所距离小区约173m,居民一些轻微外伤可来此处理伤口;大恒仁(仁大分店)距离小区约231m,方便居民买药、问诊。
生活服务

10个

餐饮

9个

银行

小区附近生活配套比较齐全,谊乐农贸市场距离小区约62m,居民买菜比较方便;中国农业银行(佛山高明荷城支行)距离小区约891m,方便居民办理理财业务;中国移动距离小区约73m,方便居民办理日常的通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多,西江干堤公园距离小区约838m,方便居民晨练跑步;西江新城自助图书馆距离小区约1.5km,方便居民借阅书籍;高明区人民政府距离小区约1.9km,方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富,华盈KTV距离小区约844m,方便居民唱歌娱乐;TOPFIT健身距离小区约75m,方便居民健身锻炼;万达影城(高明店)距离小区约1.9km,方便居民看电影。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8357元/㎡
9.61%
2月
8566元/㎡
5.84%
3月
8179元/㎡
9.88%
4月
9093元/㎡
2.13%
5月
8919元/㎡
0.67%
6月
8863元/㎡
0.16%
7月
8731元/㎡
1.39%
8月
8458元/㎡
4.49%
9月
8301元/㎡
9.04%
10月
8335元/㎡
10.63%
11月
8158元/㎡
10.05%
12月
8176元/㎡
10.43%

近十年房价

2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
8995元/㎡
0%
2023年
9128元/㎡
1.48%
2024年
8176元/㎡
10.43%
2025年
8179元/㎡
0.04%

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