- 万达广场
- 6205 元/㎡
- 2014
- 商住楼
- 办公
- 佛山南海万达广场有限公司
- 桂澜北路28号
- 佛山万达广场商业物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
万达广场位于南海区金融高新区板块,小区于2012年竣工,是由万达房地产开发有限公司开发建设,小区总建筑面积约20000㎡,占地面积约10000㎡,容积率为1,小区共有16栋住宅楼,为超高层商品房住宅,小区内在售户型有1-3居室,户型面积约为40㎡-94㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工,房龄较新;
- 距小区约346m是金融高新区地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区临近主干道,部分楼栋有噪音;
- 小区停车位较少,居民停车较为不便。
地段交通
8.7 总分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
337米
步行至地铁
186个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约346m是金融高新区地铁站,该站途经广佛线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距离小区约103m有万达广场南公交站,该站停靠120路、132路和223路等多路公交车;距离小区约194m有万达广场公交站,该站停靠172路、205路和大学城快线等多路公交车;距离小区约203m有万达广场公交总站公交站,该站停靠桂27路和桂32路公交车,方便居民乘公交车出行;距小区约1.4km是海八路立交,居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.6
初中
7.5
62个
附近幼儿园
22个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约481m有童帅国际保利花园幼儿园,该幼儿园是民办学校;距离小区约631m有灯湖小学,该小学是公办学校;距离小区约1.2km有南州書院,该中学是公办学校;整体来看小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
8.6 总分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.6
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
9.5
环境概况
小区中心有个大型广场,广场配有桌子和椅子,各处分散着健身设施,方便居民休闲娱乐,小区道路两旁有草坪和树木,居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步,小区内还有游泳池和网球场等,整体而言小区的环境较为适宜。

建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格,小区外立面采用了咖色的涂料构成,整体设计较为美观,并且小区物业维护工作较好,外立面无脱落痕迹。

楼栋分布
小区总建筑面积约20000㎡,占地面积约10000㎡,容积率为1,小区共有16栋住宅楼,为超高层商品房住宅,小区内在售户型有1-3居室,户型面积约为40㎡-94㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有9个出入口,小区地下停车场位于桂澜北路28号万达广场附近;小区1号门、3号门、8号门、南门、6号门、5号门、西门、7号门均位于桂城街道桂澜北路28号万达广场F1附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1901户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 休闲广场;
- 健身设施;
- 座椅;
- 游泳池;
- 网球场。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备有多名安保人员,设有岗亭,安保会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 深圳市万象美物业管理有限公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月
万达广场
桂澜北路28号





生活配套
7.6 总分
高于63%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
商业配套
7个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
1个
便利店
距离小区约0m有万达广场(佛山南海店),是居民逛街购物的好去处;距离小区41m左右有百家超市(桂澜北路店),约89m是百佳永辉(万达广场佛山南海店),方便居民采购日常生活用品;小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
2个
综合医院
6个
专科医院
距小区约2.4km是佛山市南海区中医院,该医院为医保定点三级甲等医院;距离小区约1.4km是桂城街道夏北社区卫生服务站同德分站,居民感冒时方便去就诊;距离小区60m左右有同仁堂药店(万达广场佛山南海店)和杨掌柜(万达广场佛山南海店),居民买药比较方便。
生活服务
3个
餐饮
11个
银行
小区附近生活配套比较齐全,距离小区约1.8km有烩菜中央肉菜市场,居民买菜比较方便;距离小区200m左右有渤海银行(万达广场店)和中国农业银行(万达支行),方便居民办理理财业务;距离小区约200m有中国电信(万达金街营业厅)和移动沟通100(新凯广场营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距离小区294m左右是佛山市公安局地铁分局海五路派出所,居民需要处理相关事务时比较方便;距离小区约471m处是佛山南海金融公园,公园内景色较好,闲暇时带老人和孩子来是不错的选择;距小区约1.5km是佛山市联合图书馆(桂城·中海万锦豪园站),居民可到此处阅览书籍,增长知识,陶冶情操。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富,距小区约81m是第一映像点播影院(万达广场佛山南海店),小区居民看电影较为便捷;距离小区约137m有醉心频道KTV(万达店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约1.5km有来吧球室,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情;距小区约178m有森里·瑜伽普拉提(新凯广场店),深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6213元/㎡
15.11%
2月
6199元/㎡
15.19%
3月
6205元/㎡
22.59%
4月
7764元/㎡
7.37%
5月
7174元/㎡
13.26%
6月
7049元/㎡
13.39%
7月
6840元/㎡
14.46%
8月
6649元/㎡
15.99%
9月
6570元/㎡
15.17%
10月
6514元/㎡
16.15%
11月
6364元/㎡
17.32%
12月
6248元/㎡
15.9%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
8619元/㎡
0%
2023年
7429元/㎡
13.81%
2024年
6248元/㎡
15.9%
2025年
6205元/㎡
0.69%
万达广场问答
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