- 金瀚家园
- 7568 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 沂河路10号
- 业主自管
小区概述
地段交通
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边无公共交通工具，出行便利程度一般，比较适合在附近工作或自驾一族的置业者关注。
附近学校
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.9
初中
7.5
44个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
小区周边学校较少，家中有孩子上学的购房者置业需要慎重考虑。比较适合单身和过度型置业者关注。
居住品质
7.6 总分
高于54%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
30.0%
绿化率
1.0
容积率
暂无
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
金瀚家园
沂河路10号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.5
餐饮服务
7.7
银行金融
8.3
暂无
购物中心
5个
综合医院
小区周边没有大型商业和医院，人流量较低，适合喜欢安静居住环境的居民关注。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8092元/㎡
9.05%
2月
8056元/㎡
9.35%
3月
7568元/㎡
13.27%
4月
8587元/㎡
8.61%
5月
8410元/㎡
8.57%
6月
8036元/㎡
15.46%
7月
7913元/㎡
17.18%
8月
7650元/㎡
18.08%
9月
7553元/㎡
15.25%
10月
7634元/㎡
14.24%
11月
7849元/㎡
11.24%
12月
8438元/㎡
4.63%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
9112元/㎡
0%
2023年
8848元/㎡
2.9%
2024年
8438元/㎡
4.63%
2025年
7568元/㎡
10.31%
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