- 中海寰宇天下悦府
- 8533 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 湖南东宸智地房产开发有限公司
- 盛北大街
- 长春中海物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
中海寰宇天下悦府小区位于二道区奋进板块。该小区于2019年竣工,由长春海悦房地产开发有限公司开发,小区总建筑面积为1260000㎡,占地面积为626000㎡,容积率为1.8。小区共有20栋楼组成。小区主力户型为64-88㎡左右的两居室,95-138㎡左右的三居室。小区绿化率为30%,环境一般。小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工,房龄较新;
- 小区周边有大型商场,购物逛街较便利;
- 小区周边教育资源丰富,方便适龄儿童上学。
缺点- 小区2.5km内没有地铁站,出行便捷度一般;
- 小区2.5km内没有公园,居民休闲散步较为不便。
地段交通
6.9 总分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边2.5km内没有地铁站,距离小区最近的是3.2km左右的轨道交通8号线和安街站。小区距离新开大街公交站约233m,本站途经线路有272路B线,对于小区居民来说,出行较为便捷。小区距离金色家园二期公交站约265m,本站途经公交:272路B线。小区距离中海寰宇二期公交站约477m,途径公交有272路B线,居民乘坐公交出行比较方便。此外,小区临近盛北大街,自驾出行快捷,整体来看小区交通出行便利。
附近学校
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.0
65个
附近幼儿园
7个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富,从幼儿园到初中均在小区附近,有孩子的家庭上学较为便利。距离小区约532m处有金童子幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园。距小区约976m有雅思贝乐幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园。距离小区约2.1km处有长春开发区分水小学校,该小学是一所公办小学。距离小区约2.2km是东北师范大学北湖明达实验学校,该学校是一所公办小学。距离小区约2.4km有长春市十一高中北湖学校,是一所民办学校。
居住品质
9.8 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
7.7
新旧程度
8.5
停车便捷
9.7
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率30%,小区内的花木品种较多,丛生灌木和低矮的绿地相结合,绿植错落有致、具有层次感。有橡胶跑道环绕小区,方便居民晨跑。小区设有喷泉设计,还配有儿童游乐设施,孩子们夏天喜欢在此玩耍。整体来看小区的环境较为清新舒适。

建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主,外立面为瓷砖贴面,外立面以黄色为主色调。小区建成时间较短,在物业的维护下,外立面看起来较新,没有出现墙面脱落的情况。

楼栋分布
小区总建筑面积为1260000㎡,占地面积为626000㎡,容积率为1.8。小区共有20栋楼组成。小区主力户型为64-88㎡左右的两居室,95-138㎡左右的三居室。小区户型方正通透,采光通风较好。
出入口
小区共有9个出入口,北门靠近贵州路盛北大街交汇,仅供行人通行。西门靠近贵州路。东2门靠近盛北大街。东1门靠近盛北大街。西1门靠近兴隆山镇北远达大街与贵州路交汇。东3门靠近二道区盛北大街。西5门靠近兴隆山镇北远达大街与贵州路交汇。东门靠近小区3栋。西4门靠近贵州路。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 827户
绿化率
- 55.0%
容积率
- 1.73
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 喷泉;
- 橡胶跑道;
- 健身器材。
物业服务
小区保洁人员认真负责,每天及时清理垃圾和路障,清扫的比较干净,使小区一直保持干净整洁。小区凉亭和喷泉也及时清扫。小区内的公共设施在业主和物业人员的共同维护下,没有出现损坏情况。物业服务态度较好,业主反馈的日常生活问题,能及时回复并解决。
安保
小区是封闭式的,配备有多名安保人员,保安24小时轮流值班,工作认真,保障住户的安全。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内重要路段设有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 共2500车位
- 地下2500个
车位比
- 1:3.02
停车费
- 地面150.00元/月
中海寰宇天下悦府
盛北大街





生活配套
7.2 总分
高于52%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.1
餐饮服务
7.4
银行金融
6.9
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
172个
超市
7个
便利店
小区附近约2.4km是长春北湖吾悦广场,是一家以时尚、餐饮、休闲娱乐等为一体的大型商场。距离小区107m左右有梓彤超市,货物种类齐全。距离小区约136m是金福超市,方便居民采购日常用品。距离小区约376m处有权英便利店,可满足日常生活用品的供应。小区附近约637m有壹厨壹菜(北湖分店),居民日常就餐比较方便。
医疗资源
2个
综合医院
4个
专科医院
距离小区约1.9km处有吉林大学中日联谊医院北湖医院,该医院为三级甲等医院。距离小区约801m处是中医诊所,居民常见的感冒、发烧等轻症可到此就诊。此外距离小区约1.1km有经开区徐彦华西医内科诊所,可解决居民感冒发烧等轻微症状的治疗。距离小区约322m有太极大药房(北湖分店),可满足居民的买药需求。
生活服务
91个
餐饮
7个
银行
距离小区约527m有奕豪综合农贸市场(遵义路店),蔬菜肉类较为新鲜,居民可来此采购。距离小区约1.2km有吉林银行,约1.3km处有交通银行(长春龙兴支行),居民办理银行类业务方便快捷。距离小区340m左右有中国电信(贵州路自有营业厅),距离小区约413m处有中国联通,居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区附近约1.6km是金安派出所,居民办理业务比较方便。小区附近2.5km内没有公园,在小区4.1km处有长春北湖湿地公园,是4A级景区。小区周边资源配套相对较少,还需进一步完善。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区2.5km左右有星轶影城(长春北湖吾悦广场店),可以满足居民的观影需求。对于喜欢游泳健身活动的居民来说,在距离小区约1.2km处是海乐高游泳健身,小区附近约2.4km处还有SGR游泳健身(长春北湖吾悦广场店),方便居民健身锻炼。小区附近约1.1km处有舒尔美容院,深受宝妈和年轻女士的喜欢。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8344元/㎡
3.87%
2月
8403元/㎡
6.45%
3月
8557元/㎡
5.51%
4月
8533元/㎡
5.47%
5月
9011元/㎡
0.81%
6月
9007元/㎡
0.01%
7月
8965元/㎡
0.59%
8月
8987元/㎡
0.35%
9月
8712元/㎡
0.64%
10月
8589元/㎡
3.16%
11月
8388元/㎡
4.58%
12月
8244元/㎡
3.89%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
9769元/㎡
0%
2023年
8578元/㎡
12.19%
2024年
8244元/㎡
3.89%
2025年
8533元/㎡
3.51%
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