- 恒大城
- 6044 元/㎡
- 2021-10
- 住宅
- 商品房住宅
- 长春盛基房地产开发有限公司
- 北环城路7255号
- 金碧物业有限公司长春分公司
小区概述
小区介绍
恒大城小区位于宽城区森林公园板块。小区由长春盛基房地产开发有限公司开发,于2021年竣工,小区楼栋共18栋左右,总建筑面积为506327㎡左右,占地面积为220724㎡左右,容积率为2.29左右,小区户型面积有41㎡-172㎡左右的1-4居室,适合刚需和改善人群。小区优缺点
优点- 小区距离住邦城市广场较近,方便居民购物;
- 小区距离吉林武警医院较近,方便居民就医。
缺点- 小区距离北环城路地铁站较远,居民乘坐地铁出行较为不便;
- 小区附近有中化石油加油站,可能会有安全隐患。
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
186个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离恒大城公交站约99m,322路公交在该站点停靠;距离北环城路公交站约309m,105路、126路 等公交在该站点停靠;距离青年路公交站约380m,21路公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离青冈立交桥约2.6km,居民自驾出行也非常便捷;小区距离北环城路地铁站约2.7km,距离较远,居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.7
初中
7.7
103个
附近幼儿园
13个
附近小学
19个
附近初中
天使之翼幼儿园距离小区约433m,是一所私立幼儿园;长春市北环小学距离小区约312m,是一所公立学校;长春市东田实验学校距离小区约580m,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
9.7 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
7.1
新旧程度
9.8
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区道路两旁的树木长得较为茂盛,小区内还种植有五颜六色的花朵,为小区增添了生动的色彩。小区内有专人为花草树木定期修剪、浇水、除草等,保证了植物的茁壮成长。草坪中的石板路更添现代气息。

建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是以棕色为主;在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。

楼栋分布
小区楼栋共18栋左右,总建筑面积为506327㎡左右,占地面积为220724㎡左右,容积率为2.29左右,小区户型面积有41㎡-172㎡左右的1-4居室,适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有4个出入口,南门在北环城路北70m左右;东门在恒大城东北50m左右(青年路西),仅限行人通行;西北门在青年路3850号附近;东2门在青年路西100m左右。
综合配套
竣工年限
- 2021-10
总户数
- 4083户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.29
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 人工景观湖;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好,对小区内部的公共设施维修到位。物业服务态度较好,收费较合理。小区楼下有专门的垃圾桶,为居民处理生活垃圾提供便利,小区内及时清理居民的垃圾,垃圾桶周围少有垃圾溢出现象。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮岗,外来人员进入小区需要登记,并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集,监控室24小时有人值班,以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司长春分公司
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共5476车位
- 地上3476个,地下2000个
车位比
- 1:1.34
停车费
- 地面400.00元/月,地下400.00元/月
恒大城
北环城路7255号





生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.9
银行金融
7.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
265个
超市
8个
便利店
住邦城市广场距离小区约734m,是一家综合商场,方便居民购物;雪松超市(北环城路店)距离小区约174m,商品齐全,方便居民日常生活;3000坊烤肉(柳影路店)距离小区约769m,方便居民就餐。
医疗资源
1个
综合医院
1个
专科医院
吉林武警医院距离小区约1.2km,是一家医保定点综合医院,方便居民就医;中医诊所(北环城路)距离小区约104m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;三棵松大药房(恒大店)距离小区约4m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
144个
餐饮
18个
银行
柳影农贸市场(美食城)距离小区约774m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;吉林银行(长春柳影路支行)距离小区约396m,方便居民办理理财业务;中国联通智慧生活馆(北环城路营业厅)距离小区约184m,方便居民办理通信业务。
公共资源
森林公园距离小区约2.5km,全天免费开放,方便居民日常休闲;免费图书馆距离小区约292m,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
大象健身(住邦城市广场店)距离小区约669m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;宝多多棋牌室距离小区约535m,丰富了小区老人的娱乐生活;义明网咖距离小区约709m,对于喜欢电竞网游的居民来说,比较便捷。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6251元/㎡
7.3%
2月
6178元/㎡
8.15%
3月
6044元/㎡
10.43%
4月
6732元/㎡
7.0%
5月
6636元/㎡
7.5%
6月
6554元/㎡
7.05%
7月
6570元/㎡
7.35%
8月
6634元/㎡
5.85%
9月
6590元/㎡
3.61%
10月
6487元/㎡
4.28%
11月
6300元/㎡
7.35%
12月
6168元/㎡
9.12%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
7155元/㎡
0%
2023年
6787元/㎡
5.14%
2024年
6168元/㎡
9.12%
2025年
6044元/㎡
2.01%
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